Haparandaweg 9601013 BD AmsterdamHouthavens-West

Aan de Haparandaweg 960 in Amsterdam bevindt zich dit uitzonderlijke loftappartement, gelegen in een iconisch woongebouw ontworpen door de gerenommeerde architect Marc Koehler. De woning combineert eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en een bijzonder gevoel van ruimte op een wijze die zelden wordt aangeboden. Verdeeld over twee woonlagen, met indrukwekkende plafondhoogtes, een vide en grote raampartijen, biedt dit appartement een unieke woonervaring aan het IJ. Met een woonoppervlakte van circa 122 m² onderscheidt de woning zich door haar speelse indeling, overvloedige lichtinval en hoogwaardige afwerkingsniveau. De combinatie van open leefruimtes, zichtlijnen tussen de verdiepingen en het vrije uitzicht over het water zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt het appartement over een royaal terras van circa 9 m², een eigen parkeerplaats en een separate berging. Een woning voor liefhebbers van architectuur, design en comfortabel stads wonen op één van de meest gewilde locaties van Amsterdam. INDELING Via de representatieve gemeenschappelijke entree, bereikbaar per lift en trap, bereikt u het appartement. Via de eigen entree bereikt u de woning. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk wat deze woning zo bijzonder maakt. De royale leefruimte strekt zich uit over meerdere niveaus en wordt gekenmerkt door de indrukwekkende vide en de hoge plafonds. De open indeling zorgt voor een optimale verbinding tussen de verschillende woonfuncties en versterkt het loftkarakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een centraal kookeiland, diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de grote schuifpui loopt de woonruimte naadloos over in het royale balkon, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. De vide boven de keuken zorgt voor spectaculaire hoogte en laat het daglicht diep de woning binnendringen. De grote raampartijen versterken het open karakter en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een sfeervolle slaapkamer met vrij uitzicht. Dankzij de royale afmetingen is hier tevens ruimte om een werkplek te realiseren in de slaapkamer. Vanuit hier geniet u dagelijks van het veranderende schouwspel op het water. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet. Via de trap bereikt u de tweede woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op het IJ. De royale hoofdslaapkamer biedt rust, comfort en een prettige lichtinval. Op de tweede verdieping is tevens de badkamer gevestigd. De aangrenzende badkamer is hoogwaardig afgewerkt en sluit qua materiaalgebruik perfect aan bij de architectuur en uitstraling van de woning. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging en een privéparkeerplaats, welke separaat te koop wordt aangeboden. BIJZONDERHEDEN - Uniek loftappartement verdeeld over twee woonlagen - Ontworpen door architect Marc Koehler - Gelegen in de populaire Houthavens - Vrij uitzicht over het IJ - Indrukwekkende vide en plafondhoogtes - Hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar - Royaal terras op het zuiden - Separate berging - Groot gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht over het IJ, de havens en de Amsterdamse skyline - Oplevering in overleg METRAGES - NEN2580 meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 121,5 m² (GO) - Bruto vloeroppervlakte: 148,39 m² (BVO) - Inhoud: 619,19 m³ - Buitenruimte: 9,15 m² - Berging: 17,55 m² EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpacht (AB2000) - Canon € 2.675,07 per jaar ENERGIELABEL - Energielabel A+ VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse servicekosten appartement: €262,93 - Maandelijkse servicekosten Parkeerplaats: €102,23 - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig PARKEERPLAATS Mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage voor € 75.000,- k.k. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de populaire Houthavens, een modern en waterrijk woongebied aan het IJ. Hier komen eigentijdse architectuur, duurzaamheid en stedelijke voorzieningen op unieke wijze samen. In de directe omgeving vindt u diverse horecagelegenheden, waaronder Vessel en Pont 13, evenals supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Op korte fietsafstand liggen de Spaarndammerbuurt, de Jordaan en het Westerpark. De bereikbaarheid is uitstekend; zowel Amsterdam Centraal, de binnenstad als de Ring A10 zijn snel bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of auto. Hierdoor woont u hier rustig aan het water, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."