Haringvlietstraat 1-21078 JX AmsterdamWielingenbuurt

Op een fijne locatie op de grens van de geliefde Apollobuurt en Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid ligt dit ruime en karaktervolle appartement van circa 117 m² op de tweede verdieping met nog een kamer van 18 m2 en een berging van 12 m2 op de zolderverdieping. Dankzij de bijzondere hoekligging en de vele raampartijen met prachtig uitzicht is de en-suite woonkamer heerlijk licht. Authentieke details, een prettige indeling en verrassend veel extra ruimte maken dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Indeling De entree bevindt zich op de tweede verdieping. Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer en-suite is voorzien van originele glas-in-loodschuifdeuren en fraaie inbouwkasten. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is de woon- en eetkamer bijzonder licht en geniet je hier van een mooi uitzicht over het water en de Churchilllaan. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige, separate keuken, met voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot het kleine balkon op het zuidoosten. Via de hal zijn tevens twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van inbouwkasten. De linker slaapkamer is eenvoudig op te delen in 2 kleinere slaapkamers. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit een van de slaapkamers toegankelijk en beschikt over een douche en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Een bijzonder praktisch pluspunt is de aanvullende ruimte op de vierde verdieping. Hier bevinden zich een zolderkamer van circa 18 m² en een separate berging van circa 12 m² die aan elkaar grenzen. De zolderkamer is voorzien van verwarming en een wastafel en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerruimte. De separate berging biedt volop plaats voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. In de gemeenschappelijke hal op deze verdieping bevindt zich bovendien een gedeelde wc. Ligging De woning ligt in een groene, rustige woonomgeving, met de gezellige winkelstraten Maasstraat, Scheldestraat en Beethovenstraat op loopafstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, winkels voor de dagelijkse boodschappen, cafés en restaurants. Ook het Beatrixpark ligt in de nabijheid, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning in het groen. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving en dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen is ook de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden - De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is afgekocht tot 2052. Vanaf 2052 is de jaarcanon onder de voordelige condities vastgeklikt; - Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming. - Actieve Vereniging van Eigenaren welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 332,79. - Voorschot stookkosten € 86,- per maand. - Op de zolderverdieping heeft men toegang tot een zolderkamer en een berging. De zolderkamer is voorzien van verwarming en een wastafel. - Energielabel D van toepassing. - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met HR glas - De woning beschikt over een eigen warmwater boiler (uit 2018) van 80 liter. - Momenteel 2 slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde slaapkamer). Haringvlietstraat 1-2 biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, licht en karakter op een geliefde locatie. De royale en-suite woonkamer, twee ruime slaapkamers, het balkon en de extra ruimtes op de vierde verdieping maken dit appartement bijzonder veelzijdig. Een heerlijke plek voor wie rustig en ruim wil wonen, met winkels, horeca, groen en de rest van de stad binnen handbereik.