Hazenstraat 81016 SP AmsterdamElandsgrachtbuurt

**ENGLISH TEXT BELOW** Unieke stadswoning in het hart van de Jordaan, wonen op eigen grond verdeeld over vier bijzondere woonlagen Verscholen in een van de meest karakteristieke straatjes van de Jordaan bevindt zich deze door architect Dijkstra ontworpen stadswoning. Een woning die iets biedt wat in Amsterdam steeds zeldzamer wordt: het gevoel van een eigen townhouse, midden in het historische centrum van de stad. Gelegen op eigen grond en met een woonoppervlakte van circa 76 m² combineert deze bijzondere woning karakter, doordachte architectuur en een speelse indeling verdeeld over vier unieke woonlagen. De woning is gebouwd in 1993 en kenmerkt zich door grote raampartijen, split-level woonruimtes en het gebruik van duurzame materialen zoals staal, aluminium en hout. Het resultaat is een verrassend lichte en ruimtelijke woning die zich duidelijk onderscheidt van het standaard Amsterdamse appartement. Dit is geen traditionele bovenwoning, maar een compacte verticale stadswoning waarbij iedere verdieping een eigen functie en karakter heeft. De gescheiden ruimtes voor wonen, koken, werken, slapen en ontspannen zorgen voor een comfortabele en flexibele woonomgeving. Ideaal voor een creatief professional, een stel, als pied-à-terre of voor iedereen die op zoek is naar een woning met persoonlijkheid in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Indeling De woning beschikt over een eigen entree op straatniveau. Hier bevinden zich tevens een praktische bergruimte en de meterkast. (De garage op de begane grond maakt geen onderdeel uit van de verkoop.) Op de eerste verdieping bevindt zich een rustige slaapkamer met ingebouwde kastruimte en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een multifunctionele tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als logeerkamer, thuiswerkplek, kleedkamer of atelier. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. De derde verdieping is ingericht als open leefkeuken. Dankzij de openslaande deuren en het charmante Franse balkon aan de voorzijde is dit een lichte en uitnodigende ruimte met uitzicht op de rustige Jordaanstraat. Een fijne plek om te koken, eten en gasten te ontvangen. Op de vierde verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer met toegang tot het balkon. Een rustige plek om je even terug te trekken boven de dynamiek van de stad. Via een vaste trap bereik je het dakterras, dat een extra buitenruimte biedt waar je kunt genieten van lange zomeravonden met uitzicht over de karakteristieke daken van de Jordaan. Omgeving en bereikbaarheid De Hazenstraat is zo'n straat die door Amsterdammers gekoesterd wordt. Gelegen in een rustige zijstraat van de Jordaan, op steenworp afstand van de Prinsengracht en de bekende Negen Straatjes, woon je hier midden in het historische centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Kleine boetieks, kunstgaleries, cafés, restaurants en culturele hotspots bevinden zich om de hoek. Ook de Noordermarkt, Westermarkt, de grachten en de Dam zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Ondanks de centrale ligging is de Hazenstraat opvallend rustig. Juist die combinatie van levendigheid en rust maakt deze locatie zo bijzonder. Eigendomssituatie en VvE De woning is gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht. De kleinschalige Vereniging van Eigenaren bestaat uit twee leden. Het onderhoud is verdeeld conform de akte van splitsing. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 76 m² (BBMI gemeten); • Gelegen op eigen grond; • Door architect ontworpen stadswoning; • Unieke indeling verdeeld over vier woonlagen; • Eigen entree; • Twee slaapkamers; • Open leefkeuken met openslaande deuren; • Frans balkon; • Balkon en dakterras; • Energielabel B; • Bouwjaar 1993; • Duurzame en onderhoudsarme materialen; • Kleinschalige VvE; • Gelegen in een rustige straat in de Jordaan; • Instapklaar; • Een bijzonder alternatief voor het standaard Amsterdamse appartement. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Unique City Home in the Heart of the Jordaan, Freehold Living Across Four Distinctive Levels Hidden away on one of the Jordaan’s most charming gallery-lined streets, this architect-designed city home offers something increasingly rare in Amsterdam: the feeling of living in your own private townhouse, right in the centre of the city. Situated on freehold land and offering approximately 76 sqm of living space, this distinctive property combines character, thoughtful architecture and a playful layout spread across four unique levels. Designed by architect Dijkstra and built in 1993, the home is characterised by large windows, split even living, outdoor spaces, and the use of durable materials such as steel, aluminium and wood. The result is a light and spacious home that feels both creative and calm, distinguishing itself from the standard Amsterdam apartment. This is not a conventional apartment, but a compact vertical townhouse where each floor has its own identity and purpose. Separate spaces for sleeping, working, cooking, entertaining and relaxing create a comfortable and flexible living environment, ideal for a creative professional, couple, pied-à-terre buyer or anyone looking for a home with personality in one of Amsterdam’s most beloved neighbourhoods. Layout The private entrance is located at street level and provides access to a practical storage area and the meter cupboard. (Please note that the garage on the ground floor is not included in the sale.) On the first floor, a peaceful bedroom with built-in wardrobes is accompanied by a neatly maintained bathroom featuring a walk-in shower, washbasin and toilet. The second floor offers a versatile second room that can serve as a guest bedroom, home office, dressing room or creative studio. A separate toilet is also located on this level. The third floor is dedicated to the bright open-plan kitchen, complete with French doors opening onto a charming French balcony overlooking the quiet Jordaan street. This inviting space forms the social heart of the home. The fourth floor features a light-filled living room with access to the balcony, creating a comfortable retreat above the city. A fixed staircase leads to the rooftop terrace, offering an additional outdoor space where you can enjoy long summer evenings while overlooking the characteristic rooftops of the Jordaan. Location Hazenstraat is one of those rare streets that locals quietly cherish. Located in a peaceful side street of the Jordaan, just moments from the Prinsengracht and the renowned Nine Streets, the area offers the very best of Amsterdam city living. Independent boutiques, art galleries, cafés, restaurants and cultural hotspots are all within walking distance, while Noordermarkt, Westermarkt and Dam Square are just around the corner. Despite its central location, the street itself remains remarkably quiet, creating a unique balance between the energy of the city and the comfort of a private urban retreat. Ownership & Homeowners Association The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease. The small-scale homeowners association consists of two members, with maintenance responsibilities divided according to the deed of division. Key Features • Living area approximately 76 m2 (BBMI measured); • Located on freehold land; • Architect-designed townhouse; • Unique layout spread across four living levels; • Private entrance; • Two bedrooms; • Open kitchen with French doors; • French balcony; • Balcony and rooftop terrace; • Energy label B; • Built in 1993; • Durable and low-maintenance materials; • Small-scale homeowners association; • Quiet side street in the Jordaan; • Move-in ready condition; • A rare alternative to the standard Amsterdam apartment. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. NVM conditions apply.