Heemstedestraat 14-31058 NM AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Licht en karakteristiek vierkamerappartement van 63,1 m² met twee slaapkamers, een woningbreed balkon én een riant dakterras van maar liefst 27 m². Gelegen op eigen grond in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en combineert karakteristieke elementen met een prettige, moderne afwerking. Dankzij de grote raampartijen is de woning heerlijk licht. De ruime woon- en eetkamer is uitgevoerd als ensuite en kan met de klassieke schuifdeuren van elkaar worden gescheiden. Een van de grootste pluspunten van de woning zijn de royale buitenruimtes. Het woningbrede balkon van circa 7 m² kijkt uit over de binnentuinen. Op de vierde verdieping bevindt zich het ruime en zonnige dakterras van circa 27 m². Dankzij de open ligging geniet je hier tot in de avond van de zon. Er is volop ruimte voor zowel een lounge- als eetgedeelte. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel C. De woning wordt volledig gemeubileerd en ingericht verkocht en is daardoor direct instapklaar. Hoofddorppleinbuurt De woning ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants en cafés rond het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Vondelpark, Rembrandtpark, de Westlandgracht, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos in de directe omgeving. Ook zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. NS-stations Amsterdam Zuid en Amsterdam Lelylaan, diverse tram-, metro- en busverbindingen zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je via de A10 snel onderweg en Schiphol is in circa tien minuten bereikbaar. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, voorzien van een mooie houten vloer en grote raampartijen met isolatieglas. Naast de woonkamer bevindt zich de ruime ensuite eetkamer, die met klassieke schuifdeuren van de woonkamer kan worden afgescheiden. Hierdoor ontstaat een sfeervolle en flexibele leefruimte die naar wens open of afgesloten kan worden. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is het woningbrede balkon bereikbaar, met uitzicht over de diepe binnentuinen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier tot in de avond van de zon. De ruime slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De centraal gelegen badkamer beschikt over een bad-douchecombinatie, wastafel en zwevend toilet. De badkamer is uitgevoerd in tijdloos tegelwerk en voorzien van vloerverwarming en een handdoekradiator. Vierde verdieping Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Hier bevindt zich de tweede slaap-/werkkamer, een fijne en veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als werk-, slaap- of hobbykamer. De kamer beschikt over een praktische inbouwkast met wasmachineaansluiting en biedt via openslaande deuren toegang tot het dakterras. Het dakterras van circa 27 m² is een heerlijke plek om te ontspannen en lange zomeravonden buiten door te brengen. Dankzij de ruime afmetingen is er volop plaats voor zowel een lounge- als eetgedeelte. Volledig en sfeervol ingericht De woning wordt volledig gemeubileerd en compleet ingericht verkocht. Alle meubels, verlichting en overige inrichting blijven achter, evenals de aanwezige keuken- en huishoudelijke apparatuur. Ook de complete inventaris, waaronder servies, bestek en glaswerk, blijft achter. De koper kan de woning daardoor direct betrekken, zonder eerst te hoeven investeren in meubels, apparatuur of inrichting. Kerngegevens woning Oppervlakte: 63,1 m² (NEN 2580) Aantal kamers: 4, waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: circa 32,7 m², bestaande uit balkon en dakterras Energielabel: C, geldig tot 5 juli 2036 Bouwjaar: 1928 Verwarming: Intergas Kombi Kompakt HRE ketel uit 2021 Eigen grond (geen erfpacht) VvE De woning maakt deel uit van een actieve VvE van vier appartementsrechten. De VvE is in eigen beheer. Het gezamenlijke trappenhuis is recent volledig gerenoveerd. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. De VvE beschikt over een reserve voor groot onderhoud van € 16.413,- Kadastrale gegevens Gemeente: Sloten N/H Sectie en nummer: O 3040 A4 Aandeel: 64/302 Eigen grond (geen erfpacht) Overig Ouderdomsclausule van toepassing Niet-bewonersclausule van toepassing Notaris: Dudok van Heel Notariaat Oplevering: kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.