Heinzestraat 19-11071 SL AmsterdamBanpleinbuurt

Heinzestraat 19-1, Amsterdam Luxueus dubbel bovenhuis met royaal dakterras nabij het Vondelpark In een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, op steenworp afstand van het Vondelpark, bevindt zich dit stijlvolle en uitstekend onderhouden dubbele bovenhuis met een groot dakterras, een balkon en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het bovenhuis combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige ligging in Amsterdam-Zuid. Indeling Eigen entree met opgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers. Tweede verdieping Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon en een prachtige open keuken met kookeiland. De keuken heeft alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een ijskast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een vijf-pits gasfornuis. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met airco, een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche, een separate waskamer en een gasten wc. Via een vaste trap het indrukwekkende en zeer ruime dakterras van 63 m2 met prachtig uitzicht over Amsterdam. Locatie Dit huis is gelegen op een toplocatie in hartje Zuid, nabij veel groen en water, tussen de Apollolaan en het Museumplein. Diverse bekende winkelstraten en gezellige restaurants direct binnen handbereik (o.a. Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat), goed aangeschreven scholen, sportclubs, het Vondelpark, maar ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Voor de deur is er altijd parkeerplek. Kenmerken • Dubbel bovenhuis • Woonoppervlakte: 109m² (NEN gemeten) • Rijksmonument • 3 slaapkamers, 1 badkamer • Zeer ruim dakterras (63m²) • Balkon • Volledig gerenoveerd in 2018 • Energielabel: E • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • VVE: 2 leden • Servicekosten: €252,- per maand • Voor- en achterzijde geschilderd in 2026 • Oplevering in overleg • Parkeren via vergunningstelsel • Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend • Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.