Henegouwenstraat 641066 DG AmsterdamNieuw-Sloten-Zuidwest

English! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Een ruim en licht penthouse hoekappartement (ca. 123 m²) met een zonnig dakterras, volledig gerenoveerd in 2020. Dit fraaie appartement is gelegen in de populaire en rustige wijk Nieuw Sloten, een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde (of zelfs vierde) slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een royale badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een ruime interne berging met aansluitingen voor wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra berging. Ligging Het appartement ligt in een veilige en kindvriendelijke buurt met diverse speelvoorzieningen, basisscholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang. In de directe omgeving vind je Sportpark Nieuw Sloten en sportcentrum Match voor uiteenlopende sportactiviteiten. Voor ontspanning en natuur kun je terecht in natuurgebied De Oeverlanden, waar je kunt wandelen, zwemmen en genieten van het Nieuwe Meer. Voor de dagelijkse boodschappen is er een nabijgelegen winkelcentrum met diverse winkels en eetgelegenheden. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 2 brengt je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal Station en bus 369 verbindt de wijk met Schiphol en Station Sloterdijk. De metro is op fietsafstand en het Vondelpark bereik je binnen 10 à 15 minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A9 en A10 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: Via lift of trap bereik je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met halfopen keuken en gezellige eethoek vormt het hart van het appartement. Het zonnige terras biedt veel privacy en een vrij uitzicht. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een inloopkast (eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer). De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een ruime berging met cv-installatie en wasmachineaansluiting. De royale woonkamer biedt bovendien de mogelijkheid om nog één extra slaapkamer te creëren. Vereniging van Eigenaars De actieve VvE “Citadel Antwerpen, Anderlechtlaan Amsterdam” bestaat uit 26 leden en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten bedragen € 349,- per maand. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2042 en is afgekocht. Algemene bepalingen 1966 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - Penthouse hoekappartement van ca. 123 m² - Gelegen op de bovenste verdieping: veel licht en privacy - Zonnig terras met vrij uitzicht én ruimte voor lange BBQ-avonden! - Lift aanwezig, levensloop bestendig dus! - Volledig gerenoveerd in 2020 - Energielabel A - 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3e of 4e slaapkamer - Ruime woonkamer met aparte zit- en eethoek - Grote interne berging + externe berging - Voorbereid op zonnepanelen en voorzien van sedumdak - Actieve VvE, servicekosten € 349,- p/m - Parkeren via vergunning (mogelijkheid tot 2 vergunningen) - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing - Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model van de Ring Amsterdam - Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda. U ziet direct de beschikbare momenten en kiest wat het beste uitkomt Ik laat het appartement graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging. Tot snel, Max! Disclaimer Wij doen ons best om de informatie zo volledig en actueel mogelijk weer te geven. In de koopakte wordt een meetclausule opgenomen. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen wij geen garanties geven ten aanzien van de juistheid en volledigheid. De informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper en derden. Wij adviseren geïnteresseerden zich te laten begeleiden door een eigen NVM makelaar. -------------- New for sale at Max de Makelaer! A spacious and bright penthouse corner apartment (approx. 123 m²) with a sunny rooftop terrace, fully renovated in 2020. This beautiful apartment is located in the popular and quiet neighborhood of Nieuw Sloten, a green area with all amenities within easy reach. The property features two full-sized bedrooms, with the possibility to easily create a third (or even fourth) bedroom. In addition, there is a generous bathroom with a bathtub, separate shower, and double washbasin, a separate toilet, and a large internal storage room with connections for a washing machine, central heating boiler, and mechanical ventilation. There is also an additional storage room on the ground floor. Location The apartment is situated in a safe and family-friendly neighborhood with various playgrounds, primary schools, daycare centers, and after-school care facilities. In the immediate vicinity, you will find Sportpark Nieuw Sloten and sports center Match, offering a wide range of sports activities. For relaxation and nature, the nearby nature reserve De Oeverlanden is perfect for walking, swimming, and enjoying the Nieuwe Meer. Daily shopping can be done at a nearby shopping center with a variety of stores and dining options. Accessibility Accessibility is excellent. Tram 2 takes you directly to Amsterdam Central Station, and bus 369 connects the area with Schiphol Airport and Sloterdijk Station. The metro is within cycling distance, and Vondelpark can be reached within 10–15 minutes. Major roads such as the A4, A9, and A10 are also quickly accessible. Layout Ground floor: Secured entrance with intercom system, mailboxes, elevator, staircase, and access to storage units. Fourth floor: The apartment can be reached by elevator or stairs. From the hallway, all rooms are accessible. The spacious living room with semi-open kitchen and cozy dining area forms the heart of the apartment. The sunny terrace offers plenty of privacy and unobstructed views. The kitchen is equipped with a gas stove, extractor hood, oven, refrigerator, and dishwasher. There are two spacious bedrooms, of which the master bedroom features a walk-in closet (which can easily be converted back into an additional bedroom). The bathroom includes a bathtub, shower, and double washbasin. There is also a separate toilet and a spacious storage room with central heating installation and washing machine connection. The generous living room also offers the possibility to create an additional bedroom. Homeowners’ Association The active HOA “Citadel Antwerpen, Anderlechtlaan Amsterdam” consists of 26 members and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. Meetings are held annually, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Service charges amount to €349 per month. Ground lease The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until August 31, 2042, and has been fully paid off. The General Provisions 1966 apply. Key features: - Penthouse corner apartment of approx. 123 m² - Located on the top floor: plenty of light and privacy - Sunny terrace with unobstructed views and space for long BBQ evenings - Elevator available, making it suitable for all stages of life - Fully renovated in 2020 - Energy label A - 2 bedrooms, with possibility for a 3rd or 4th bedroom - Spacious living room with separate sitting and dining areas - Large internal storage + external storage - Prepared for solar panels and fitted with a sedum roof - Active HOA, service charges €349 p/m - Parking via permit (possibility for 2 permits) - Delivery in consultation - Age clause applies - Notary to be chosen by the buyer, with the understanding that the purchase agreement will be drawn up by the notary in accordance with the Amsterdam Ring model Easily schedule a viewing via Funda you can immediately see available time slots and choose what suits you best I would be happy to show you the apartment in detail during a viewing. See you soon, Max Disclaimer We strive to present the information as completely and accurately as possible. A measurement clause will be included in the purchase agreement. Despite careful preparation, no guarantees can be given regarding accuracy or completeness. The information is based on data provided by the seller and third parties. We advise interested parties to engage their own NVM real estate agent.