Herengracht 114-HV1015 BT AmsterdamLeliegracht e.o.

(For English just scroll down) Uniek grachtenappartement aan de Herengracht 114 HV – wonen met karakter en allure op ca. 104 m2 met 2 slaapkamers en patio. Wonen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam? Dat kan in dit prachtige appartement aan de Herengracht, gelegen tussen de sfeervolle Herenstraat en de idyllische Leliegracht. Vanuit de beletage geniet je van een adembenemend uitzicht over de gracht, terwijl het pand zelf geschiedenis ademt. Dit stijlvolle appartement van in totaal 104 m² is verdeeld over twee woonlagen en maakt deel uit van een Rijksmonument ’t Oxhoofd uit 1750 – een gebouw met een rijk verleden als dameshoedenfabriek, sociëteit en woonhuis. Zodra je binnenstapt via de indrukwekkende bordestrap en de rijk versierde marmeren entreehal, voel je de grandeur van vervlogen tijden, gecombineerd met modern wooncomfort. De beletage biedt een ruime living met open keuken en een plafondhoogte van maar liefst vier meter, waardoor het licht en de ruimte optimaal tot hun recht komen. Deze ruimte is voorzien van fraai bewerkte plafonds, een marmeren schouw en grote raampartijen met authentieke roedeverdeling. In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers, een werkruimte of thuiswerkplek met zicht op de patio, een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en een wasruimte met tweede toilet, wastafel en berging. Aan de achterzijde bevindt zich de charmante patio van circa 10 m² – een heerlijke plek voor een ochtendkoffie of een avond met vrienden. Een toplocatie – centraal in Unesco werelderfgoed Vanuit deze unieke locatie beleef je dagelijks het Amsterdamse stadsleven op zijn best. Met de Westertoren op de achtergrond, wandel je in enkele minuten naar de Jordaan, de biologische markt op de Noordermarkt, bijzondere boetiekjes en een breed aanbod aan restaurants, cafés en terrassen. Ook de populaire winkelstraten Herenstraat, Prinsenstraat, Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk liggen op steenworp afstand, terwijl het Centraal Station slechts 10 minuten lopen is. Een historisch pand, een stijlvolle woning, een toplocatie – dit appartement is een zeldzame kans voor wie houdt van authentiek Amsterdams wonen met comfort en klasse. De overige details: • Woonoppervlak van ca 104 m2, Rapport Meetinstructie NEN2580 aanwezig • Patio van ca 10 m2 • Rijksmonument op eigen grond • Fundering hersteld in 2003 • Professioneel beheerde VVE, bestaande uit 6 leden • servicekosten thans 279,37 euro per maand • Combi CV ketel uit 2018 • Standaard ouderdomsclausule en Niet bewonersclausule van toepassing • Oplevering kan snel ** Unique Canal Apartment on Herengracht 114 HV – Living with Character and Allure on 104 m² with 2 Bedrooms and Patio Would you like to live on one of Amsterdam’s most beautiful canals? This stunning apartment on the Herengracht, perfectly located between the charming Herenstraat and the picturesque Leliegracht, offers exactly that. From the Piano nobile, you can enjoy breathtaking canal views, while the building itself radiates history and elegance. This stylish apartment, measuring a total of 104 m², is spread over two floors and forms part of the national monument ’t Oxhoofd (1750) – a property with a rich past as a ladies’ hat factory, social club, and private residence. Entering through the impressive double staircase and the beautifully decorated marble entrance hall, you immediately feel the grandeur of bygone times combined with modern comfort. The main-floor features a spacious living area with open kitchen and an impressive four-meter-high ceiling, allowing light and space to truly shine. The room boasts beautifully ornamented ceilings, a marble fireplace, and large traditional windows with original detailing. The lower ground floor offers two generous bedrooms, a study or home office overlooking the patio, a luxurious bathroom with walk-in shower, toilet and double washbasin, and a separate utility room with an additional toilet, sink and storage. At the rear, you’ll find the charming patio of approximately 10 m² – a delightful spot for morning coffee or relaxed evenings with friends. Prime Location – In the Heart of UNESCO World Heritage From this unique location, you experience the best of Amsterdam city life every day. With the Westertoren in view, you can stroll within minutes to the Jordaan, the organic market at Noordermarkt, and a wide variety of boutiques, cafés and restaurants. Popular shopping streets such as Herenstraat, Prinsenstraat, Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk are just around the corner, while Central Station is only a 10-minute walk away. A historic building, a stylish home, and a prime location – this apartment is a rare opportunity for those who appreciate authentic Amsterdam living with comfort and class. Key Details • Living area: ca. 104 m², measured in accordance with NEN2580 Measurement Instructions • Patio of approx. 10 m² • National Monument on freehold land • Foundation restored in 2003 • Professionally managed owners’ association (VvE) with 6 members • Monthly service costs: €279,37 • Combi central heating boiler (2018) • Standard age and non-occupancy clauses apply • Quick delivery possible