Herengracht 118-A1015 BT AmsterdamLeliegracht e.o.

ELEGANT APPARTEMENT AAN TUIN VAN 32 METER DIEP - Herengracht 118 A Historische elegantie en ruimtelijkheid aan de Herengracht, de voornaamste gracht in het hart van Amsterdam. Dit monumentale appartement (circa 187 m²) biedt een bijzondere woonervaring waarbij historie en eigentijds comfort samenkomen. Via de monumentale entree bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst betreedt u een royale hal die fungeert als het draaipunt van dit bijzondere huis; vanuit dit centrale punt ervaart men direct de volledige diepte van het pand, waarbij de zichtlijnen vanaf de grachtzijde tot aan de achtergelegen tuin de ruimtelijke allure en transparantie versterken. De zitkamer aan de voorzijde getuigt van klassieke verfijning. Hoge plafonds met originele ornamenten en een open haard vormen het decor, terwijl de riante raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een intiem contact met de gracht. De doorkijk naar de Singel voegt hier een extra dimensie aan toe; een plek waar de dynamiek van de stad en de rust van het huis op subtiele wijze samenkomen. De achterzijde van de bel-etage kenmerkt zich door een serene geborgenheid. De eetkamer/serre met open keuken vormen een vloeiende overgang naar het buitenleven, waarbij openslaande deuren direct toegang bieden tot het terras en de fraai aangelegde tuin (circa 270 m²). Ook vanuit de bibliotheek ervaart men de rust van de tuin. Deze tuin vormt een integraal onderdeel van het gehele pand; een weldadige, gedeelde oase voor alle bewoners. De zorgvuldige inrichting benadrukt de tijdloze kwaliteit. Het appartement is verdeeld over de bel-etage en het achterste gedeelte van het souterrain. Waar de bel-etage uitblinkt in haar authentieke grandeur en monumentale details, biedt het souterrain een besloten, comfortabele privésfeer met twee ruime slaapkamers en een badkamer van hoogwaardig niveau. Het souterrain staat in directe verbinding met de tuin, wat het binnen-buitencontact versterkt. Het resultaat is een thuis dat zich onderscheidt door een weloverwogen balans tussen historische rijkdom en moderne woonkwaliteit. Dit is een plek voor de kenner die waarde hecht aan esthetiek, ruimtelijkheid en de schoonheid van een Amsterdams grachtenpand. Locatie Herengracht 118A is gelegen aan een rustig deel van de Herengracht, in het hart van de grachtengordel (UNESCO Werelderfgoed). Op loopafstand bevinden zich de Jordaan, de gezellige "Negen Straatjes", de bekende Noordermarkt, de Haarlemmerdijk en de Westerstraat. Het Centraal Station is binnen enkele minuten te voet bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo de stad uit. Algemene informatie • Woonoppervlakte circa 187 m²; • Verdeeld over bel-etage en souterrain; • Gemeenschappelijke tuin van 32 meter diep; • 2 slaapkamers (optioneel een derde slaapkamer, momenteel in gebruik als bibliotheek/werkkamer); • Grote raampartijen, hoge plafonds met ornamenten en een open haard; • Uitzicht op de Herengracht met een doorkijk naar de Singel; • Beschermd Rijksmonument (nummer 1742); • Kleinschalige VvE bestaande uit 3 leden; • Energielabel C; • Eigen grond; • Notaris ter keuze van koper, gevestigd binnen de Ring van Amsterdam; • Aanvaarding in overleg. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ELEGANT APARTMENT WITH GARDEN OF 32 METRES DEEP - Herengracht 118A, Amsterdam Historic elegance and spaciousness on the Herengracht, the foremost canal in the heart of Amsterdam. This monumental apartment (approximately 187 m²) offers a unique living experience in which history and contemporary comfort come together. Through the monumental entrance you reach the front door of the home. Upon entering, you step into a generous hall that serves as the pivotal point of this exceptional home; from this central point, one immediately experiences the full depth of the building, with sightlines running from the canal side all the way to the garden at the rear, underscoring the spatial allure and transparency of the home. The front living room reflects classic refinement. High ceilings with original ornamentation and a fireplace set the scene, while the grand window bays ensure beautiful natural light and an intimate connection with the canal. The view through to the Singel adds an extra dimension; a place where the dynamism of the city and the tranquillity of the home meet in a subtle way. The rear of the bel-etage is characterised by a serene sense of seclusion. The dining room with open kitchen forms a fluid transition to outdoor living, with French doors providing direct access to the terrace and the beautifully landscaped garden (approximately 270 m²). The tranquillity of the garden can also be experienced from the library. This garden forms an integral part of the entire building; a wonderful, shared oasis for all residents. The thoughtful interior design highlights the home's timeless quality. The apartment is spread over the bel-etage and the rear section of the basement level. While the bel-etage excels in its authentic grandeur and monumental detailing, the basement level offers a private, comfortable atmosphere with two spacious bedrooms and a high-quality bathroom. The basement is directly connected to the garden, reinforcing the connection between indoors and outdoors. The result is a home distinguished by a well-considered balance between historic richness and modern living quality. This is a place for the connoisseur who values aesthetics, spaciousness, and the beauty of an Amsterdam canal house. Location Herengracht 118A is situated on a quiet stretch of the Herengracht, in the heart of the canal ring (UNESCO World Heritage Site). Within walking distance you will find the Jordaan, the popular “Nine Streets” (Negen Straatjes), the well-known Noordermarkt, the Haarlemmerdijk, and the Westerstraat. Amsterdam Central Station is reachable on foot within a few minutes, and the nearby arterial roads offer quick access out of the city. General information • Living area approximately 187 m²; • Spread over bel-etage and basement level; • Shared garden, 32 metres deep; • 2 bedrooms (optionally a third bedroom, currently used as a library/study); • Large window bays, high ceilings with ornamentation, and a fireplace; • View of the Herengracht with a sightline through to the Singel; • Rijksmonument, number (1742); • Small-scale owners’ association (VvE) consisting of 3 members; • Energy label C; • Freehold land (eigen grond); • Notary of buyer's choice (within Amsterdam's Ring); • Transfer date in consultation. For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be important to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend making these known to your purchasing agent in good time and conducting your own independent investigations. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.