Herengracht 183-E1016 BE AmsterdamLeliegracht e.o.

Royaal opgezet penthouse (ca. 178 m²) in het meest prestigieuze appartementencomplex aan de Amsterdamse grachtengordel! De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een royale living, een gezellige woonkeuken, twee slaapkamers, twee badkamers waarvan één met sauna en een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 23 m². Het complex beschikt over een indrukwekkend en representatief entree, een parkeergarage, lift, huismeester en uitgebreide wellnessfaciliteiten zoals een zwembad, sauna en solarium. Het appartement zelf onderscheidt zich door de hoge plafonds en de weidse vergezichten. De onderliggende parkeergarage is intern verbonden met het complex. Hier bevinden zich de bergingen en zijn tevens parkeerplaatsen te koop. Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan de Herengracht betekent dat u midden in het historische hart van Amsterdam verblijft, met alles binnen handbereik. Direct om de hoek vindt u de sfeervolle Leliegracht en Jordaan, waar u kunt genieten van hippe horecagelegenheden zoals trendy koffiebars, restaurants en gezellige wijnbars. Ook de Negen Straatjes liggen op loopafstand, ideaal voor unieke boetieks en designwinkels. Voor wie van groen houdt, zijn er meerdere parken en pleinen in de nabijheid. Zo wandelt u binnen enkele minuten naar de Westerkerk en het Westermarkt, of iets verder naar het geliefde Westerpark, waar u volop ruimte vindt voor ontspanning, sport en cultuur. De ligging bij de Leliegracht is schitterend, met een fraai uitzicht op de iconische Westertoren. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station, en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Met de auto rijdt u eenvoudig richting de ring A10 via de Haarlemmerweg of de Rozengracht. In dit complex heeft u het voordeel van een ondergrondse parkeergarage, waardoor u verzekerd bent van een comfortabele en veilige plek voor uw auto – een absolute luxe op deze locatie. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur tegen betaling. Indeling Derde verdieping Via de imposante entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. U komt naar boven via het verzorgde trappenhuis of met één van de twee liften. Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal, vanwaar u middels dubbele openslaande deuren toegang heeft tot de royale woonkamer. Deze indrukwekkende ruimte is gelegen aan de voorzijde en voorzien van grote raampartijen, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt en u geniet van een prachtig uitzicht over de grachten. De woonkamer biedt ruimschoots plaats voor een royale zithoek en een comfortabel eetgedeelte. Daarnaast is er een fraaie ingebouwde open haard aanwezig en bevindt zich om de hoek een ideale werkplek met op maat gemaakte kastenwanden. Aan de achterzijde treft u de sfeervolle woonkeuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koffieapparaat, dubbele spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de centrale hal. Hier bevinden zich een separaat toilet met fontein en een praktische garderobekast. Vierde verdieping De eerste slaapkamer bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over een ingebouwd bureau en een handige bergkast. Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot het riante dakterras (ca. 23 m²). En-suite is de luxe badkamer gesitueerd, voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en bovendien een sauna. Vijfde verdieping Op de vijfde en tevens bovenste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer, uitgerust met airconditioning, ingebouwde kasten en dakramen die zorgen voor veel daglicht. Vanaf de overloop is een separaat toilet met fontein bereikbaar. Het gebouw “Den Grooten Heer” is een goed onderhouden rijksmonument, oorspronkelijk gebouwd voor de Slavenburg’s Bank, en staat bekend om zijn solide constructie en monumentale uitstraling. Op de begane grond beschikt het appartement over een separate berging van circa 16 m². Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 178 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Verdeeld over drie woonlagen - Twee goed bemeten slaapkamers - Zonnig dakterras van ca. 23 m² - Slaapkamer voorzien van airconditioning - Gemeenschappelijk zwembad, sauna en solarium - Gezonde en professioneel beheerde VvE - VvE bijdrage: € 573,35 per maand - Huismeester - De huismeesterwoning in eigendom van de VvE - Twee liften - Rijksmonument - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Separate berging van ca. 16 m², gelegen op de begane grond - Parkeergarage gelegen in de onderbouw - Parkeerplaats optioneel te koop voor € 150.000,- kosten koper - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.