Hermanus Coenradistraat 10-21063 XS AmsterdamDobbebuurt

Licht en praktisch 2-kamerappartement van ca 49 m², gelegen op een leuke en gewilde locatie in Amsterdam Nieuw-West! +++ SEE ENGLISH TEXT BELOW +++ Ben je op zoek naar een fijn instapklaar appartement in Amsterdam met twee balkons? Dan is Hermanus Coenradistraat 10-2 zeker een bezichtiging waard! Spullen verhuizen en je kunt hier direct wonen. Dit lichte 2-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van circa 49 m². De woning heeft een prettige en overzichtelijke indeling met een woonkamer, nieuwe keuken, separate slaapkamer, badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over twee heerlijke balkons: circa 6 m² aan de achterzijde en aan de voorzijde tref je nog een 2e balkon aan, een fijne plek om 's ochtends rustig een kop koffie te drinken in de ochtendzon. Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit leuke 2-kamer appartement zien! Welkom thuis op de Hermanus Coenradistraat 10-2 te Amsterdam. INDELING Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Voordeur met toegang naar de centrale hal. In de centrale hal tref je het separate toilet aan, een bergkast en toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de praktische indeling kun je hier een fijne, persoonlijke woonplek creëren. De nieuwe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (incl. ruimte voor de wasmachine) en gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de keuken bereik je het zonnige balkon op het westen. De separate slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is gelegen tussen de slaapkamer en de keuken. In de badkamer tref je een douche aan en een wastafelmeubel (beiden in 2026 vernieuwd). De badkamer beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem. In de onderbouw tref je nog een ruime berging aan, zowel vanuit binnen als buiten te bereiken. Ideaal voor het stallen van je fiets! Parkeren kan eenvoudig voor de deur, met ruime parkeermogelijkheden! DE OMGEVING De woning is gelegen in Amsterdam Slotermeer, een prettige en goed bereikbare wijk in Amsterdam Nieuw-West. In de omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast is er volop groen in de omgeving en ligt de Sloterplas op korte afstand, ideaal voor een wandeling, rondje hardlopen of ontspannen aan het water. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met metro, tram en bus om de hoek. Voor wie de stad in wil, zijn verschillende delen van Amsterdam goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A10 zijn vanuit de omgeving zeer gemakkelijk bereikbaar. Het station Amsterdam Sloterdijk ligt op korte afstand van het appartement. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning met berging zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op 185 euro per maand. BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar 1953 + Woonoppervlakte ca 49 m2 + Twee balkons, op het oosten en zonnige westen + Instapklaar appartement: spullen verhuizen en je kunt hier direct wonen + Erfpacht afgekocht t/m 31 oktober 2054, aanbod gunstige voorwaarden vastgeklikt + Gelegen op de tweede verdieping + Energielabel C + Servicekosten circa 185 euro per maand (professioneel beheerde VVE met MJOP) + Zeer goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden + Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bright and practical 2-room apartment of approx. 49 m², located in a nice and sought-after location in Amsterdam Nieuw-West! Are you looking for a lovely, move-in ready apartment in Amsterdam with two balconies? Then Hermanus Coenradistraat 10-2 is definitely worth a viewing! Just move your belongings in and you can live here immediately. This bright 2-room apartment is located on the second floor and features a living area of ??approximately 49 m². The property has a pleasant and well-organized layout with a living room, new kitchen, separate bedroom, bathroom, and a separate toilet. Additionally, the home features two lovely balconies: approximately 6 m² at the rear, and at the front you will find a second balcony, a nice spot to quietly enjoy a cup of coffee in the morning sun. Excited? We would love to show you this nice 2-room apartment! Welcome home to Hermanus Coenradistraat 10-2 in Amsterdam. LAYOUT You reach the second floor via the well-maintained communal stairwell. Front door with access to the central hall. In the central hall, you will find the separate toilet, a storage cupboard, and access to the living room and kitchen. The living room forms the central living area of ??the home and offers sufficient space for a comfortable seating area and a dining table. Thanks to the practical layout, you can create a pleasant, personal living space here. The new kitchen is equipped with every conceivable built-in appliance (including space for the washing machine) and is located at the rear of the home. You reach the sunny west-facing balcony via the kitchen. The separate bedroom offers space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is located between the bedroom and the kitchen. In the bathroom, you will find a shower and a vanity unit (both renewed in 2026). The bathroom features a mechanical ventilation system. In the basement, you will find a spacious storage unit, accessible from both inside and outside. Ideal for storing your bicycle! Parking is easy right in front of the door, with ample parking options! THE SURROUNDINGS The property is located in Amsterdam Slotermeer, a pleasant and easily accessible neighborhood in Amsterdam Nieuw-West. In the vicinity, you will find various shops, supermarkets, schools, sports facilities, and hospitality venues. Additionally, there is plenty of greenery in the area, and the Sloterplas is a short distance away, ideal for a walk, a run, or relaxing by the water. Public transport is also well represented, with the metro, tram, and bus just around the corner. For those wishing to head into the city, various parts of Amsterdam are easily accessible by bicycle and public transport. The arterial roads leading to the A10 are also very easily accessible from the surrounding area. Amsterdam Sloterdijk station is located a short distance from the apartment. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed. For this property with a storage unit, the monthly service charges have been set at 185 euros per month. PARTICULARS + Year of construction 1953 + Living area approx. 49 m2 + Two balconies, facing east and sunny west + Move-in ready apartment: just move in and you can live here immediately + Ground lease redeemed until October 31, 2054, offer of favorable terms locked in + Located on the second floor + Energy label C + Service costs approximately 185 euros per month (professionally managed Owners' Association with Multi-Year Maintenance Plan) + Excellent accessibility and parking options + Completion date by mutual agreement The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.