Hermanus Coenradistraat 8-31063 XR AmsterdamDobbebuurt

Starters opgelet! Op vijf minuten van het hippe Bos&Lommer is dit lichte tweekamer appartement van 58 m2 in de verkoop gekomen. De plek is zeer gunstig, tussen de Kolenkitbuurt en Slotermeer-noord. De bereikbaarheid is erg goed: vlakbij de metro, tram en bus. Daarnaast heel dicht bij de ring A10-west. Winkels om de hoek en met de fiets al in 15 minuten bij het centrum. Het lichte appartement heeft twee balkons: éen op het zuidoosten voor de ochtend zon en éen op het noordwesten voor de middag/avond zon. Door de ligging van de woning op de vierde en hoogste etage heeft dit balkon zon tot praktisch zonsondergang. Het Gebrandypark ligt om de hoek van het gebouw en de woning heeft zijdelings zicht op dit park. Het prettige van deze woning is de ligging op de hoogste woonetage, met een trap vanuit de slaapkamer is de zolderkamer te bereiken. In de onderbouw is er nog een aparte bergruimte. Indeling: Derde verdieping: Centrale trappenhal, entree op de vierde etage. Hal, garderobekast, separaat toilet, deur naar de lichte een royale woonkamer met toegang naar het balkon op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer komt u ook in de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met toegang tot het achterbalkon op het noordwesten. Zowel vanuit de slaapkamer als keuken is er toegang tot de badkamer met douche en een wastafel. De nette keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon gelegen op het noordwesten. Vierde verdieping: Via de trap in de slaapkamer is de zolderkamer (voormalig berging) te bereiken. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer. De woning is gelegen op erfpachtgrond en is eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden: • Tweekamer woning van 58 m2 uit 1953 met twee balkons • Gelegen op de bovenste woonetage • Servicekosten bedragen circa EUR 212.64,- per maand met ene gezonde VVE. • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! • Verwarming en warm water middels Intergas HR C.V.-ketel (2017); • Parkeren middels bewonersvergunning en blauwe zone; • Oplevering in overleg