Het Breed 7231025 JA AmsterdamPlan van Gool

Ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Amsterdam-Noord. Dit royale appartement van circa 102 m² is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij deze ligging geniet je van een fraai uitzicht over het groen, terwijl je niet hoog hoeft te wonen. De woning is netjes onderhouden en biedt een uitstekende basis om de keuken en badkamer geheel naar eigen smaak te moderniseren. Zo creëer je eenvoudig een eigentijds appartement op een toplocatie. Met winkelcentrum Boven 't IJ direct aan de overzijde en de Noord/Zuidlijn op loopafstand woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten sta je op Amsterdam Centraal en ook de Zuidas is snel bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime loggia, een eigen berging op de begane grond en is het gebouw voorzien van twee liften. Indeling: Appartementengebouw: Via de afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en twee liften bereik je de woning op de tweede verdieping. Uiteraard is ook het trappenhuis aanwezig. Op de begane grond bevindt zich de privéberging. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van een huismeester, die vrijwel dagelijks in het complex aanwezig is. Appartement: De ruime hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal bereik je de centrale gang, die dankzij het raam naar de woonkamer aangenaam licht is. Hier is bovendien een praktische werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken. De royale woonkamer is een prettige leefruimte met grote raampartijen en voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de brede loggia, waar je uitkijkt over het groen en het park. De keuken is functioneel ingericht met veel kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Hoewel de keuken netjes is onderhouden, biedt deze volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen en aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook deze ruimte is verzorgd, maar biedt een mooie kans om te moderniseren en een eigentijdse uitstraling te geven. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot de loggia. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer en biedt voldoende ruimte voor een bureau wanneer je regelmatig vanuit huis werkt. Buiten: De royale loggia van ruim 4.7 meter breed vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de beschutte ligging is het hier al vroeg in het seizoen aangenaam vertoeven. Op warme dagen kunnen de aluminium schuiframen eenvoudig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Omgeving: Het Breed is centraal gelegen in Amsterdam-Noord, direct tegenover winkelcentrum Boven 't IJ met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De Noord/Zuidlijn ligt op korte loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent. Ook met de fiets bereik je eenvoudig de pont naar het Centraal Station of de levendige hotspots langs de noordelijke IJ-oever, zoals de NDSM-werf, de A'DAM Toren, Eye Filmmuseum en Tolhuistuin. Voor rust en recreatie liggen natuurgebieden als Het Twiske en het landelijke Waterland op korte fietsafstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 102 m² - Gelegen op de tweede verdieping met vrij uitzicht op het groen - Royale loggia van ruim 4.7 meter breed - Eigen berging op de begane grond - Verzorgd onderhouden appartement met mogelijkheden voor modernisering van keuken en badkamer - Appartementencomplex met afgesloten entree, intercom, twee liften en een huismeester - Ruime parkeergelegenheid voor de deur (vergunning circa € 40,- per 6 maanden, geen wachttijd) - Bouwjaar 1972 - Energielabel C - VvE-bijdrage € 278,33 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 190,79 - Erfpachtcanon € 143,89 per jaar (2026), vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; jaarlijkse indexering uitsluitend op basis van inflatie - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.