Het Breed 7851025 JC AmsterdamPlan van Gool

HET BREED 785 – AMSTERDAM Vraagprijs: € 475.000 k.k. Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 102 m², gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Amsterdam-Noord. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een loggia en een separate berging op de begane grond. Met vernieuwde kozijnen voorzien van HR++ beglazing, energielabel C, een eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een gezonde, professioneel beheerde VvE biedt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel wonen op een centrale locatie in Amsterdam-Noord. INDELING Via de verzorgde centrale entree met lift bereik je de woning op de zevende verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De ruime woonkamer profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Aansluitend bevindt zich de loggia, een aangename extra ruimte waarvan de raampartijen volledig geopend kunnen worden. Hierdoor geniet je het hele jaar door van het uitzicht en de buitenlucht. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een stijlvolle baropstelling die een natuurlijke verbinding vormt tussen koken en wonen. De bar biedt ruimte voor meerdere zitplaatsen en zorgt voor extra functionaliteit in het dagelijks gebruik. Daarnaast geeft deze opstelling de leefruimte een moderne en open uitstraling. De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. Dankzij de royale afmetingen en slimme indeling bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning zich uitstekend aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen. De badkamer is ruim van opzet en biedt volop comfort. Daarnaast beschikt de woning over een praktische ingebouwde opbergkast die zorgt voor extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich een separate berging. OMGEVING Het Breed is gelegen in Amsterdam-Noord, een stadsdeel dat de afgelopen jaren sterk in populariteit is toegenomen. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Boven ’t Y, diverse supermarkten, sportfaciliteiten, bioscoop, restaurants en cafés. Ook recreatiegebieden zoals het Noorderpark en Het Vliegenbos zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam, terwijl ook de Ring A10 snel bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 102 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 1972 • Gelegen op de 7e verdieping • Lift aanwezig • Twee ruime slaapkamers • Loggia met volledig te openen raampartijen • Open keuken met stijlvolle baropstelling • Ruime badkamer • Ingebouwde opbergkast • Separate berging op de begane grond • Vernieuwde kozijnen • HR++ beglazing • Energielabel C • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Gezonde en professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 469,12 per maand (inclusief huismeester, opstalverzekering, stookkosten, warm water) • Oplevering in overleg Een royaal appartement met veel woonruimte, een praktische indeling en diverse mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren en in te richten, gelegen op een centrale locatie in het populaire Amsterdam-Noord. ---------------------------------------------------------- HET BREED 785 – AMSTERDAM Asking price: € 475.000 costs for buyer Spacious and bright two-bedroom apartment of approximately 102 m², situated on the seventh floor of a well-maintained apartment complex in Amsterdam North. The property features a generous living room, two large bedrooms, a loggia, and a private storage unit on the ground floor. With recently renewed window frames fitted with HR++ double glazing, energy label C, perpetually prepaid leasehold, and a healthy, professionally managed homeowners’ association, this apartment offers an excellent foundation for comfortable living in a central location in Amsterdam North. LAYOUT The well-maintained communal entrance with elevator provides access to the apartment on the seventh floor. The entrance hall connects all rooms within the apartment. The spacious living room benefits from large windows that allow an abundance of natural daylight to enter. Adjacent to the living room is the loggia, an attractive additional space with fully openable windows, allowing you to enjoy the views and fresh air throughout the year. The open-plan kitchen is directly connected to the living room and features a stylish bar that creates a natural connection between cooking and living. The bar offers seating for multiple people and adds extra functionality to the space. In addition, it enhances the apartment’s modern and open character. The apartment currently offers two generously sized bedrooms. Thanks to its spacious layout and efficient floor plan, there is an opportunity to create a third bedroom, making the property adaptable to a variety of living requirements and future needs. The bathroom is generously sized and provides ample comfort. In addition, the apartment includes a practical built-in storage cupboard for extra storage space. A private storage unit is located on the ground floor. LOCATION Het Breed is located in Amsterdam North, a district that has grown significantly in popularity in recent years. The area is known for its green surroundings, spacious layout, and excellent amenities. Within close proximity are the Boven ’t Y shopping centre, supermarkets, sports facilities, cinema, restaurants, and cafés. Recreational areas such as Noorderpark and Het Vliegenbos are also easily accessible. Thanks to the North/South Metro Line, Amsterdam city centre can be reached within minutes, while the A10 Ring Road is conveniently nearby. FEATURES • Living area approximately 102 m² (NEN2580 measurement report available) • Built in 1972 • Located on the 7th floor • Elevator present • Two spacious bedrooms • Loggia with fully openable windows • Open-plan kitchen with stylish bar • Spacious bathroom • Built-in storage cupboard • Private storage room on the ground floor • Renewed window frames • HR++ double glazing • Energy label C • Perpetually prepaid leasehold • Healthy and professionally managed homeowners’ association • Service charges: €469,12 per month (including caretaker, building insurance, heating costs, hot water) • Transfer date in consultation A spacious apartment offering generous living space, a practical layout and various opportunities to personalise and modernise the property, all situated in a central location in the increasingly popular Amsterdam North district.