Het Hoogt 2671025 GX AmsterdamPlan van Gool

HEERLIJK LICHT WONEN MET GROEN UITZICHT, EEN ZONNIG BALKON ÉN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! In het groene Amsterdam Noord ligt dit goed onderhouden appartement van circa 55 m². De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, een ruime slaapkamer, nette keuken, moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuiden. De afgelopen jaren zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet en de vloer vernieuwd. Daarnaast is er opvallend veel bergruimte, zowel in als buiten de woning. Tel daarbij energielabel B, het groene uitzicht en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht op en je hebt hier een fijne en complete woning! INDELING & OMSCHRIJVING Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevinden zich onder andere het separate toilet en praktische bergruimte. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. De grote raampartijen over vrijwel de volledige breedte zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken. Deze is netjes en modern uitgevoerd en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Door de open verbinding blijft de keuken prettig betrokken bij de woonkamer. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en kledingkasten. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon. Ook vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier heerlijk van de zon en het groene uitzicht genieten. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl uitgevoerd. Ook aan bergruimte geen gebrek. Naast verschillende vaste kasten in de woning beschik je over een berging op dezelfde verdieping en een eigen berging op de begane grond. De woning maakt onderdeel uit van het karakteristieke Plan van Gool, ontworpen in de jaren zestig door architect Frans van Gool. Van 2013 tot 2016 is het complex grootschalig gerenoveerd en verduurzaamd. Onder andere de puien zijn vernieuwd, HR++ glas is geplaatst, de complexen zijn geïsoleerd en het verwarmingssysteem is vernieuwd. De woning beschikt over energielabel B. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Hier woon je rustig en groen, terwijl het centrum verrassend dichtbij is. De Noord/Zuidlijn ligt op circa 8 minuten lopen en brengt je binnen enkele minuten naar Amsterdam Centraal. Ook de pont is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en natuur liggen het Noorderpark, het Vliegenbos en Landelijk Noord in de buurt. Ook het Hamerkwartier met verschillende restaurants, cafés en andere hotspots is snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Boven ’t Y op loopafstand, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Met de auto bereik je bovendien snel de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt deel uit van VvE Het Breed Blok F. De VvE is actief, wordt professioneel beheerd, vergadert jaarlijks en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Eind 2025 bedroegen de liquide middelen circa € 519.471,63. De servicekosten bedragen € 162,18 per maand in 2026 en € 167,77 per maand vanaf 2027. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je nooit meer erfpachtcanon hoeft te betalen. Een groot pluspunt! PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: • Circa 55 m² woonoppervlak • Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en groen uitzicht • Zonnig balkon op het zuiden • Ruime slaapkamer • Keuken, badkamer, toilet en vloer de afgelopen jaren vernieuwd • Slaapkamer voorzien van airconditioning • Veel bergruimte en twee externe bergingen • Energielabel B en HR++ glas • Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP • Servicekosten € 162,18 per maand in 2026 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Rustige en groene ligging • Noord/Zuidlijn op loopafstand • Oplevering in overleg • Een meet- en asbestclausule zal worden opgenomen in de koopakte • Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in via Funda Verkopers vinden het leuk om naast het bod ook iets over de potentiële nieuwe eigenaar(s) te lezen. Een persoonlijke toelichting bij het bod wordt daarom gewaardeerd. Een heerlijk licht en goed onderhouden appartement met groen uitzicht, een zonnig balkon en veel bergruimte. Ik vertel je er graag alles over tijdens een bezichtiging. Tot snel! Anne. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.