Het Hoogt 841025 HB AmsterdamPlan van Gool

Bijzonder sfeervolle, in 2021 (duurzaam) gerenoveerde vierkamerwoning met aan zowel de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping, telt 92 m2 aan woonoppervlakte, heeft een aangenaam zonnig balkon en beschikt over drie royale slaapkamers. Op de vloer ligt een duurzame kurkvloer, de wanden zijn strak gestuukt en de Kvik-keuken is gemaakt van gerecycled hout en plastic flessen. Extern zijn er maar liefst twee privé-bergingen aanwezig en de erfpacht is nog langdurig afgekocht tot april 2056. Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd in 2021, instapklaar! - Ca. 92 m² woonoppervlakte (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Drie ruime slaapkamers - Zonnig balkon met zuidwesten ligging en vrij uitzicht - Omgeven door parken, groen en diverse sportfaciliteiten - Erfpacht afgekocht tot 15 april 2056 - Aanvraag vastzetten/afkopen eeuwigdurende erfpacht loopt en is over te nemen door kopers - Energielabel A - Maar liefst twee externe bergingen van in totaal 6 m² - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 180,63 - Slechts 4 minuten fietsen naar metrostation Noord (Noord-Zuidlijn) - Oplevering in overleg, dit kan snel. Indeling Via de gezamenlijke entree met lift bereik je de voordeur van drie appartementen op de derde etage. Met de trap ga je één verdieping naar beneden waar de voordeur van het appartement zich bevindt. Je bent de enige die gebruikmaakt van dit gedeelte van het portiek . De hal leidt je naar onder andere de lichte en sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde vrij uitzicht over het groen en het water waardoor je van veel privacy geniet. Verdiepingshoge ramen en een heerlijk balkon met zuidwesten-ligging zorgen voor prachtig licht in de woonkamer. Centraal is er een moderne keuken van Kvik uit 2021, gemaakt van gerecycled hout en plastic flessen. Uiteraard is hier diverse inbouwapparatuur te vinden zoals een oven, vaatwasser en inductiekookplaat (allen van Bosch) en een losse koel-vriescombi. Achter de keuken is er eethoek gecreëerd waar je kunt genieten van gezellige diners met familie en vrienden. Grenzend aan de woonkamer ligt de eerste slaapkamer met ook directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee ruime slaapkamers wat de woning ideaal maakt voor gezinnen met kinderen of voor wie een comfortabele thuiswerkplek nodig heeft. Daarnaast is de woning uitgerust met een separaat toilet, een praktische inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine en een stijlvolle badkamer die, net zoals de rest van het appartement, in 2021 volledig is vernieuwd. Deze moderne ruimte is voorzien van een ligbad, een wastafel, een inloopdouche en is fraai afgewerkt met wanden van beton ciré voor een strakke en moderne uitstraling. Extra handig: extern zijn er twee bergingen van in totaal 6 m² te vinden. Omgeving Dit appartement in Amsterdam-Noord combineert stedelijke levendigheid met een groene, rustige woonomgeving. De ligging aan de rand van het Baanakkerspark en vlakbij Winkelcentrum Boven ’t Y zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Je vindt hier een breed scala aan winkels en supermarkten, waaronder Albert Heijn, Hema, H&M, Rituals, Decathlon en een Pathé-bioscoop. Daarnaast zijn er diverse scholen in de omgeving, zoals basisschool Het Wespennest, evenals middelbare scholen en kinderdagverblijven. Amsterdam-Noord staat bekend om zijn creatieve en bruisende karakter. De wijk heeft tal van populaire horecagelegenheden, waaronder het Skatecafé, Helling 7, Tolhuistuin, De Ceuvel, Café Modern of bezoek het EYE filmmuseum. Eén van de grote troeven van dit appartement is de groene omgeving. Aan de voorzijde van de woning loopt een prachtige kastanjelaan, terwijl de achterzijde uitkijkt op een indrukwekkende beuk en uitgestrekte vijver. Voor een ontspannen wandeling hoef je slechts de deur uit te stappen richting het Baanakkerspark of het Vliegenbos maar ook recreatiegebied ‘t Twiske is gemakkelijk te bereiken. Voor kinderen zijn er volop speelgelegenheden in de buurt, waaronder de vernieuwde speelvoorzieningen van het Breedveld in het Plan van Gool zelf. Plan van Gool is in 2024 aangewezen tot gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Noord, met de Noord/Zuidlijn en diverse regionale busverbindingen, ligt op slechts 10 minuten lopen. Daarnaast stoppen bussen voor andere delen van Noord direct voor de deur. Op de fiets ben je binnen 10 minuten bij de pont over het IJ en met de auto bereik je de Ringweg A10 binnen vijf minuten. Natuurlijk leid ik je graag rond in dit goed afgewerkte en zeer complete appartement! ________________________________________ Deze verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld. Echter, voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend informatief en vormt geen aanbod. Oppervlakten en afmetingen dienen als indicatief te worden beschouwd. Als koper bent u zelf verantwoordelijk voor het onderzoeken van zaken die voor u van belang zijn. Wij adviseren u om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.