Hillegomstraat 53-H1058 LR AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Wonen op een toplocatie in Amsterdam Zuid! Dit gerenoveerde en instapklare 3-kamerappartement van circa 82 m2 met diepe zonnige tuin op het Zuiden is gelegen op eigen grond in de geliefde Hillegomstraat in de zeer geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Deze prachtige woning combineert modern wooncomfort met een verrassend diepe en zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een royale leefruimte, luxe woonkeuken en hoogwaardige afwerking Omgeving: Hier woon je rustig en comfortabel, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder Albert Heijn, Dirk, Ekoplaza en HEMA, evenals diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager, kaas- en groenteboer. Daarnaast biedt de buurt een fijne mix van boetiekjes en uitstekende horecagelegenheden. Geniet van een diner bij Bonnie, een drankje bij Van Mechelen of strijk neer op het terras van Lokaal van de Stad. Om de hoek ligt de levendige Westlandgracht: dé plek waar buurtbewoners in de zomer samenkomen om te genieten van lange avonden aan het water, gezellig buiten te zitten, te barbecueën en zelfs een verfrissende duik te nemen. Ook het Rembrandtpark en het Vondelpark zijn gelegen op slechts op loopafstand voor een rondje hardlopen of een zomerse picknick. De ligging is bovendien gunstig; met de auto zit je binnen enkele minuten de ring A10 of de A4. Met tramlijn 2 reis je snel naar het Museumplein of Amsterdam Centraal. Buslijnen 15 en 63 brengen je eenvoudig naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Indeling: Begane grond Eigen entree met hal. De uitgebouwde woonkamer biedt veel leefruimte en profiteert dankzij de glazen achterpui van veel natuurlijk daglicht. De ruimte staat in open verbinding met de moderne woonkeuken, voorzien van een kookeiland met bargedeelte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, wijnklimaatkast en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. In de hal bevindt zich een praktische bergkast voorzien van wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet met fonteintje. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aangrenzende walk-in closet. De moderne badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. Dankzij de harmonicapui loopt binnen naadloos over in buiten en voelt de zonnige tuin echt als een verlengstuk van de woning. De tuin beschikt over een terrasgedeelte en achterin bevindt zich bovendien een praktische berging van circa 9m2. Een tuin van dit formaat is uniek in de stad en kom je zelden tegen. Bijzonderheden: Appartementsrecht van 82 m² (meetrapport aanwezig); Woning is gelegen op eigen grond; Woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat; Gehele woning is verbouwd in 2021; Gehele begane grondvloer is voorzien van een lamelparketvloer Hongaarse punt met vloerverwarming; De woning is hoogwaardig afgewerkt met stalen deuren, kozijnen en stijlvol geborsteld messing hang- en sluitwerk. Diepe tuin met terras gelegen op het zuiden met berging; Ruime parkeergelegenheid in de straat, met diverse (elektrische) laadmogelijkheden; Goede uitvalswegen (ring A10, A2, A9); Gehele woning voorzien HR++ glas; Energielabel B; Servicekosten bedragen Euro 150,-- per maand; Actieve en gezonde VvE (6 leden); Oplevering in overleg, kan op korte termijn. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.