Hoendiepstraat 42-11079 LW AmsterdamRijnbuurt-Oost

Licht, ruim en sfeervol wonen in de geliefde Rivierenbuurt! Dit fijne 2-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit de jaren ‘30 en beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle erker, een ruime slaapkamer, separate keuken en een balkon over vrijwel de gehele breedte van de woning. De rustige ligging en de nabijheid van de Rijnstraat, de Amstel en het Martin Luther Kingpark maken het plaatje compleet. Highlights • Ruime en lichte woonkamer van met karakteristieke erker; • Royale slaapkamer met toegang tot het balkon; • Balkon van circa 6 m2 over vrijwel de gehele breedte van de woning; • Separate keuken, eveneens met toegang tot het balkon; • Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting; • Separaat toilet; • Gelegen aan een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. De karakteristieke erker met ramen aan meerdere zijden zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en geeft de kamer een sfeervol karakter. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. De kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte en heeft openslaande deuren naar het balkon. Naast de slaapkamer bevindt zich de separate keuken, die eveneens rechtstreeks toegang geeft tot het balkon. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Omgeving De Hoendiepstraat ligt in een rustig gedeelte van de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Een prettige woonomgeving met brede straten en karakteristieke jaren '30-bebouwing. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De Rijnstraat ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook de Maasstraat is eenvoudig te bereiken. Voor koffie, lunch of een gezellige avond hoef je de buurt niet uit. In de omgeving vind je onder andere Café Vrijdag, Guru aan de Rijnstraat en Eetcafé De Rijncantine. Ook het Martin Luther Kingpark en de oevers van de Amstel liggen dichtbij, ideaal voor een wandeling, rondje hardlopen of ontspannen middag in het groen. Bereikbaarheid Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Amsterdam Amstel en station Amsterdam RAI zijn eenvoudig bereikbaar en in de omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen te vinden. Met de fiets bereik je De Pijp en het centrum snel. Met de auto rijd je binnen enkele minuten richting de Ring A10 en de A2. VvE Hoendiepstraat 34-44 De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, die professioneel wordt beheerd door VVE NL. De VvE bestaat uit 18 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 218,75. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen canonverplichting meer van toepassing is. Bijzonderheden • De woning wordt zonder berging verkocht; • Beschermd stadsgezicht; • In de koopakte worden een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet zelfbewoningsclausule en een 'as is, where is' clausule opgenomen; • Funderingsrisico-indicatie vanuit KCAF laag (A,B,C); • Projectnotaris: Schut van Os. Een fijn appartement met een royale leefruimte, een goede indeling en een heerlijk balkon, op een rustige plek midden in de Rivierenbuurt. Wij nodigen je graag uit om Hoendiepstraat 42-1 zelf te komen bekijken! Disclaimer Ameo makelaars Deze informatie is door Ameo Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Op deze verkoop zijn de Algemene consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars.