Hofgeest 1191102 EG AmsterdamRechte H-buurt

Licht en ruim 4-kamerappartement van circa 93 m² met royaal balkon over één volledige zijde van de woning en vrij uitzicht. Op een gunstige locatie in Amsterdam Zuidoost, nabij het Nelson Mandelapark, bevindt zich dit lichte en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 93 m². De woning is gelegen op de 7e verdieping en beschikt over drie slaapkamers en een royaal balkon van circa 13,5 m², dat zich uitstrekt over één volledige zijde van de woning. Dankzij de praktische indeling, drie goed bemeten slaapkamers en de royale leefruimte biedt het appartement volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of woningzoekers die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een centrale locatie. Indeling Begane grond Afgesloten gemeenschappelijke entree met intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Zevende verdieping Entree van de woning. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De royale woon- en eetkamer voelt dankzij de grote raampartijen licht en ruim aan en biedt directe toegang tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over één volledige zijde van de woning en biedt volop ruimte om buiten te zitten en van het vrije uitzicht te genieten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een separate wasruimte die extra praktische ruimte biedt. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de zijde van het balkon, waarvan één directe toegang tot het balkon heeft. De derde slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de woning. Het separate toilet is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegel en radiator. De afmetingen en indeling zijn conform het aanwezige NEN2580-meetrapport. Hierin is een gebruiksoppervlakte wonen van 93,0 m², een overige inpandige ruimte van 0,8 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van 13,5 m² vastgesteld. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt op een centrale locatie in Amsterdam Zuidoost. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Amsterdamse Poort, metro-, bus- en treinstation Bijlmer ArenA en diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vindt u onder andere het Nelson Mandelapark, IKEA, diverse sportscholen, Hanos, Makro, Woonboulevard Villa ArenA en het bruisende entertainmentgebied met Pathé ArenA, AFAS Live, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA. Ook recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse scholen en Amsterdam UMC bevinden zich in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden de metro- en treinstations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder zich op korte afstand. Voor de deur bevindt zich een bushalte en ook met het openbaar vervoer zijn onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en Utrecht goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen circa € 268,- per maand. Daarnaast wordt een voorschot van circa € 151,- per maand in rekening gebracht voor stookkosten en warm water. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden Gelegen op de 7e verdieping; Vier kamers, waarvan drie slaapkamers; Royaal balkon over één volledige zijde van de woning; Lift aanwezig; Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; “As is, where is”-clausule van toepassing; Niet-bewoningsclausule van toepassing; Per direct beschikbaar; Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met drie slaapkamers en een royaal balkon op een centrale locatie in Amsterdam Zuidoost? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het uitzicht en de mogelijkheden die Hofgeest 119 te bieden heeft. ENGLISH Bright and spacious 4-room apartment of approximately 93 m² with a generous balcony extending along the full side of the property and unobstructed views. Located in a convenient area of Amsterdam Zuidoost, close to Nelson Mandela Park, this bright and practically laid-out 4-room apartment offers approximately 93 m² of living space. The property is situated on the 7th floor and features three bedrooms and a generous balcony of approximately 13.5 m², extending along the full side of the apartment. Thanks to its practical layout, three well-proportioned bedrooms and generous living space, the apartment offers plenty of possibilities for families, people working from home or anyone looking for space and comfort in a central location. Layout Ground floor Secure communal entrance with intercom system, mailboxes, elevator and staircase. Seventh floor Entrance to the apartment. From the hallway, all rooms can be accessed. The spacious living and dining room feels bright and airy thanks to the large windows and provides direct access to the balcony. The balcony extends along the full side of the apartment, offering plenty of space for outdoor seating and enjoying the unobstructed views. The kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. Adjacent to the kitchen is a separate laundry room, providing additional practical storage and utility space. The apartment has three well-proportioned bedrooms. Two bedrooms are located on the balcony side, one of which has direct access to the balcony. The third bedroom is located on the opposite side of the apartment. The separate toilet features a wall-hung toilet and washbasin. The bathroom is equipped with a shower, washbasin with mirror and radiator. The dimensions and layout are in accordance with the available NEN 2580 measurement report. This report establishes a living area of 93.0 m², other indoor space of 0.8 m² and building-related outdoor space of 13.5 m². Location and accessibility The apartment is centrally located in Amsterdam Zuidoost. Within a short distance are Amsterdamse Poort shopping centre, Bijlmer ArenA metro, bus and railway station, as well as various amenities for daily shopping. The immediate surroundings include Nelson Mandela Park, IKEA, various gyms, Hanos, Makro, Woonboulevard Villa ArenA and the vibrant entertainment area featuring Pathé ArenA, AFAS Live, Ziggo Dome and the Johan Cruijff ArenA. The Ouderkerkerplas recreational area, various schools and Amsterdam UMC are also located nearby. The property is excellently accessible by both car and public transport. The A1, A2, A9 and A10 motorways can be reached quickly. Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht and Venserpolder metro and railway stations are also within easy reach. A bus stop is located directly in front of the building. Amsterdam Central Station, Schiphol Airport and Utrecht are also easily accessible by public transport. Parking is available in the immediate vicinity. Homeowners' Association The Homeowners' Association (VvE) is professionally managed. The monthly service charges are approximately €268. In addition, an advance payment of approximately €151 per month is charged for heating and hot water. Leasehold The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off in perpetuity. Particulars Located on the 7th floor; Four rooms, including three bedrooms; Generous balcony extending along the full side of the apartment; Elevator available; Leasehold bought off in perpetuity; Central location close to shops, public transport and major roads; “As is, where is” clause applicable; Non-occupancy clause applicable; Available immediately. Are you looking for a spacious and bright apartment with three bedrooms and a generous balcony in a central location in Amsterdam Zuidoost? Then make an appointment for a viewing and discover the space, views and possibilities that Hofgeest 119 has to offer.