Hofgeest 321102 EB AmsterdamRechte H-buurt

Licht 3-kamer appartement van ca. 65m² op de 7e verdieping met ruim balkon op het zuidoosten. Indeling: Deze instapklare woning kenmerkt zich door veel natuurlijke lichtinval en een hoogwaardige afwerking met duurzame materialen en maatwerkdetails. In 2022 is een prachtige eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling en extra wooncomfort. In 2024 zijn de badkamer en het toilet volledig op maat gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van stijlvolle massief eiken elementen. Beide ruimtes zijn bovendien voorzien van een op maat gemaakt mechanisch ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat. De gezellige woonkeuken vormt een fijne plek in huis en biedt veel opbergruimte. Ook hier komen de massief eiken accenten terug, wat zorgt voor een mooi geheel in de woning. De massief eiken vensterbanken versterken de warme en kwalitatieve uitstraling. Daarnaast is de slaapkamer praktisch aangepast door een slimme wijziging in de wand, waardoor extra opbergruimte is gecreëerd. De tweede slaapkamer is eveneens ruim. Deze kamer is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werk- of logeerkamer. Indien gewenst is het bovendien mogelijk de indeling aan te passen en een derde slaapkamer te creëren. Kortom: een licht, comfortabel en instapklaar appartement met moderne installaties, hoogwaardige materialen en doordachte maatwerkoplossingen. Omgeving: De woning ligt in een levendige buurt in Amsterdam-Zuidoost die zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld en steeds populairder wordt onder woningzoekers. In de omgeving wordt veel nieuw gebouwd en het aanbod aan restaurants, winkels en voorzieningen groeit snel. Vrijwel alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand. Zo bevinden winkelcentrum Amsterdamse Poort, bioscoop Pathé Arena en het belangrijke OV-knooppunt station Amsterdam Bijlmer ArenA zich vlakbij. Hier komen trein, metro en bus samen. Vanaf hier ben je in één halte op Amsterdam Zuid en in twee haltes op Amsterdam Airport Schiphol. Ook de uitvalswegen richting de A1, A2, A9 en de Ring A10 zijn snel bereikbaar. Ook voor groen zit je hier goed. Het Nelson Mandelapark begint letterlijk achter de woning en het recreatiegebied rond de Gaasperplas ligt op korte afstand. Parkeren kan bovendien eenvoudig direct voor de deur en een parkeervergunning is relatief voordelig. Kortom: een locatie waar voorzieningen, uitstekende bereikbaarheid en natuur samenkomen, in een wijk die volop in ontwikkeling is. Eigendomssituatie: De woning ligt op een perceel wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpacht voor deze woning is voortdurend afgekocht t/m 31-03-2049. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van 1994 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1969; * Woonoppervlakte ca. 65 m2; * Balkon gelegen op het zuidoosten; * Voortdurende recht van erfpacht, afgekocht t/m 31-03-2049; * Energielabel A, geldig tot 12 maart 2036; * Servicekosten € 193,52 per maand; * Voorschot stookkosten € 108,18 per maand; * Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.