Hogehilweg 12-B31101 CD AmsterdamAmstel III deel A/B-Noord

Hogehilweg 12B3 - Nieuwbouw 2-kamer city apartment van circa 62 m² in SPOT Amsterdam biedt comfortabel, duurzaam en toekomstgericht wonen op een uitstekende locatie. De woning beschikt over een efficiënte indeling met een aparte slaapkamer, een royaal terras van circa 14 m² op de eerste verdieping. Dankzij de duurzame installaties, het energielabel A+++ en de mogelijkheid om de keuken en afwerking geheel naar eigen smaak te realiseren, vormt dit appartement de perfecte basis voor stedelijk woongenot. Indeling Via de centrale entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op, waarbij iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de woonzijde bevindt zich de lichte woonkamer 5,8m x 4,1m) met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Hier ontstaat een uitnodigende leefruimte waar wonen, ontspannen en ontvangen moeiteloos samenkomen. De open keuken dient nog door koper te worden geplaatst, waardoor u alle vrijheid heeft om deze volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het royale terras van circa 14 m² op het zuiden. Deze ruime, overkapte buitenruimte vormt een waardevolle verlenging van het woonoppervlak en biedt volop mogelijkheden om buiten te eten, te ontspannen of te genieten met vrienden. De separate slaapkamer (3,6m x 2,5m) biedt ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de slimme indeling is er een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, wat bijdraagt aan rust en comfort. De badkamer wordt compleet opgeleverd met sanitair en is modern uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijk toilet en praktische bergruimte voor onder meer installaties en de aansluiting voor de wasmachine en droger voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling waar bewoners veilig hun fiets kunnen parkeren. Voordelen van nieuwbouw Het appartement biedt alle voordelen van nieuwbouw waarbij alles nieuw en comfortabel is. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat gedurende alle seizoenen zorgt voor een aangenaam binnenklimaatDe woning is energiezuinig en voorzien van een A+++ energielabel. De woning heeft een WKO-installatie, vloerverwarming en -koeling en een ventilatiesysteem. Er zijn minder onderhoudskosten op korte termijn. Je bent de eerste bewoner van dit appartement waardoor alles splinternieuw is. Erfpacht. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met de Algemene Bepalingen 2000. De erfpacht is uitgegeven op 16 juni 2022. De jaarlijkse canon bedraagt €935,- en is voor 10 jaar vast. Deze zal worden geindexeerd op 15 juni 2032. Het huidig tijdvak op basis van de AB 2000 loopt tot 15-06-2072 (AB 2000) Locatie Deze woning ligt in SPOT Amsterdam, het ambitieuze en snel ontwikkelende woongebied in Amstel III. Waar vroeger voornamelijk kantoren stonden, ontstaat nu een levendige stadswijk met woningen, horeca, sportfaciliteiten, winkels en ontmoetingsplekken. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Bijlmer ArenA bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen met het centrum van Amsterdam, Schiphol en diverse andere steden. Ook metro- en busverbindingen zijn ruim vertegenwoordigd. Met de auto zijn de A2, A9 en A10 snel bereikbaar. In de directe omgeving vindt u onder andere winkelcentrum Amsterdamse Poort, diverse supermarkten, restaurants, cafés, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast liggen de Johan Cruijff ArenA, AFAS Live en Ziggo Dome op korte afstand. Hier woont u midden in een gebied dat volop in ontwikkeling is en waar stedelijke dynamiek en wooncomfort samenkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca 62m2 • Efficiënte indeling met een aparte slaapkamer; • Ruime buitenruimte van ca. 14m2 op het zuiden; • Gelegen op de 1e verdieping • Sanitair inclusief; • Keuken, vloer- en wandafwerking is voor koper • Gasloos, duurzaam v.v. vloerverwarming en vloerkoeling; • Energielabel A+++ • Lage erfpacht, 10 jaar vaste canon, €935,- per jaar. • VvE kosten ca. €151,- per maand • Opgeleverd, direct te betrekken • Goede bereikbaarheid met het OV en auto; • Alle voorzieningen binnen handbereik. PARKEREN Dit appartement heeft geen parkeerrecht in de ondergelegen parkeergarage. De gemeente verleent geen parkeervergunningen op de openbare weg bij nieuwbouw projecten. INTERESSE? Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging met Eefje Voogd Makelaardij via (020) 3050560. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."