Hogewerf 541082 NE AmsterdamDe Klenckebuurt

Royaal gelijkvloers wonen met riante tuin, eigen garage én oprit Ruimte, comfort en groen, met alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Hogewerf 54 combineert ongeveer 123m² woonoppervlakte met een royale achtertuin van circa 70m², een inpandige garage én eigen oprit. Voeg daarbij de uitstekende staat van onderhoud en de ligging op loopafstand van Gelderlandplein en de Zuidas en je hebt een bijzonder compleet huis op een aantrekkelijke plek in Amsterdam. Comfortabel wonen op één niveau De woning is volledig gelijkvloers en royaal van opzet, met volop ruimte voor comfortabel wonen. De flexibele indeling biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor meerdere slaapkamers en een werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud is de woning direct te betrekken en vanaf de eerste dag volop te genieten. Deze aangename benedenwoning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De complete keukeninrichting sluit fraai aan op het comfortabele karakter van de woning, terwijl de stijlvol ingerichte sanitaire ruimtes het geheel compleet maken. Een woning die zonder ingrijpende werkzaamheden direct kan worden betrokken. Een royale tuin als verlengstuk van het huis Een echte blikvanger is de royale achtertuin op het westen van ongeveer 70m². Een heerlijke plek met volop ruimte om buiten te eten, te loungen en van het groen te genieten. Hier vormt buitenleven daadwerkelijk onderdeel van het dagelijks wonen. Juist in combinatie met het royale woonoppervlak en het volledig gelijkvloerse karakter geeft de tuin Hogewerf 54 een woonbeleving die je bij een regulier appartement niet snel tegenkomt. Eigen garage, oprit én uitstekende parkeermogelijkheden Ook parkeren is hier bijzonder comfortabel geregeld. De woning beschikt over een eigen garage en een oprit op eigen terrein. Daarnaast kunnen volgens de huidige informatie voor dit adres momenteel twee parkeervergunningen worden aangevraagd en geldt er op dit moment geen wachttijd. Rust en groen, met de stad dichtbij De ligging maakt het plaatje compleet. Hogewerf 54 ligt in een aangename woonomgeving, terwijl winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas op loopafstand liggen. Gelderlandplein biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca, terwijl ook tal van dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het nabijgelegen Amstelpark biedt volop ruimte voor groen, ontspanning en recreatie. Ook de RAI, Schiphol, diverse internationale scholen en de historische en culturele binnenstad van Amsterdam zijn goed bereikbaar. In de omgeving bevinden zich bovendien hoogwaardige medische, sport-, wellness- en kinderopvangvoorzieningen. Rust en ruimte wanneer je thuiskomt, de dynamiek van Amsterdam zodra je die opzoekt. Een ideale balans voor een comfortabele, stedelijke levensstijl. Energie, VvE en erfpacht De woning beschikt over energielabel B, geldig tot oktober 2036 en maakt deel uit van VvE De Leijenbergh. Voor het complex is een professioneel meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Het appartementsrecht is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon voor de huidige periode is afgekocht tot en met 31 juli 2036. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is ingediend. Kortom Hogewerf 54 biedt een combinatie, die je in Amsterdam niet vaak tegenkomt. Royaal en gelijkvloers wonen, een heerlijke achtertuin, een uitstekende staat van onderhoud, eigen garage én oprit, op loopafstand van Gelderlandplein en de Zuidas. Een woning waar ruimte, comfort, buitenleven en de stad moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden • Circa 123m² woonoppervlakte. • Uitstekende staat van onderhoud. • Royale achtertuin van ongeveer 70m². • Inpandige garage en eigen oprit. • Volgens huidige informatie, mogelijkheid tot het aanvragen van twee parkeervergunningen, zonder wachttijd. • Energielabel B. • Gelderlandplein en Zuidas op loopafstand. • VvE met professioneel MJOP. • De servicekosten zijn € 221,96 per maand. • De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 juli 2036. • De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is ingediend. De woning is ingemeten in overeenstemming met de NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen ook geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Als u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.