Hoofddorpplein 41-11059 CW AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

Licht hoekappartement gelegen op eigen grond! Welkom aan Hoofddorpplein 41-1 in Amsterdam zuid! Wonen op een van de gezelligste pleinen van Amsterdam, met de stad letterlijk aan je voeten! Dit charmante hoekappartement van circa 55 m² ligt op de eerste verdieping en beschikt over een royale woonkamer, een separate keuken, één slaapkamer, een recent gerenoveerde badkamer en een eigen berging. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van circa 4 m² op de vierde verdieping, voorzien van elektra. Hiermee komt de totale bruto vloeroppervlakte uit op circa 59 m². Dankzij de gunstige indeling zijn er bovendien uitstekende mogelijkheden om een tweede slaapkamer te realiseren. En misschien wel het belangrijkste pluspunt: de woning ligt op eigen grond, dus geen erfpacht! Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via de website van Snoep Makelaardij. Ga naar Ons aanbod en klik op Plan direct je bezichtiging. De woning: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Het appartement maakt deel uit van een bijzonder architectonisch ensemble uit 1928, ontworpen door onder anderen Joan Melchior van der Mey, een bekende architect van de Amsterdamse School. De karakteristieke architectuur geeft het Hoofddorpplein een eigen uitstraling en maakt de woning onderdeel van een stukje Amsterdamse geschiedenis. De woonkamer is zonder twijfel de blikvanger van het appartement. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet je hier van een fantastische lichtinval. Alle ramen kunnen volledig worden geopend, waardoor je op mooie dagen de frisse buitenlucht en de gezellige dynamiek van het Hoofddorpplein naar binnen haalt. Vanuit je eigen woonkamer kijk je uit over het dagelijkse leven op het plein, waar altijd wel iets te beleven valt. De separate keuken is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over een afzuigkap met een directe afvoer naar buiten, zodat kookluchtjes niet opnieuw de woning in worden geblazen. De slaapkamer biedt een prettige plek om je terug te trekken. De badkamer is recent gerenoveerd en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging circa van 4m2 inclusief stroomvoorziening. Een praktische en waardevolle extra, zeker in Amsterdam waar aanvullende bergruimte steeds schaarser wordt. Van één naar twee slaapkamers: verrassend veel mogelijkheden! Wat dit appartement bijzonder interessant maakt, is de flexibiliteit van de indeling. Met enkele relatief eenvoudige bouwkundige aanpassingen kun je hier een speels en praktisch tweeslaapkamerappartement realiseren. Zo kun je de keuken verplaatsen naar de woonkamer en een gezellige open woonkeuken creëren, waardoor de huidige keukenruimte een nieuwe functie krijgt. Een andere mogelijkheid is het plaatsen van een scheidingswand in de woonkamer. Hiermee ontstaat een extra slaapkamer met een eigen raam en toegang vanuit de hal, zonder dat een ingrijpende verbouwing nodig lijkt. Bij de foto's is een alternatieve plattegrond toegevoegd waarop de indeling met twee slaapkamers is uitgewerkt. Zo krijg je direct een goed beeld van de mogelijkheden. De technische en bouwkundige haalbaarheid dient uiteraard nog te worden beoordeeld. Er zit nog circa 80cm loze ruimte tussen het plafond van de begane grond en het appartement waardoor het aanleggen van bijvoorbeeld de afvoer makkelijk kan worden gerealiseerd. Het Hoofddorpplein als jouw tuin: Begin je ochtend met een verse koffie bij een van de gezellige koffiezaken, haal iets lekkers bij de bakker of neem plaats op een terras. Van buurtbewoners die elkaar ontmoeten tot de dagelijkse bedrijvigheid rondom de winkels en horeca: dit plein heeft op ieder moment van de dag zijn eigen charme. Je woont hier midden in het Amsterdamse stadsleven, met alle gezelligheid letterlijk voor de deur. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt onderdeel wordt van de buurt. De buurt: het beste van Amsterdam-Zuid! De geliefde Hoofddorppleinbuurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Rondom het plein en in de aangrenzende Zeilstraat en Hoofddorpweg vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, bakkers en delicatessenwinkels. Ook op culinair gebied kom je niets tekort. Van gezellige cafés en koffiezaken tot restaurants aan de Amstelveenseweg: alles ligt op loopafstand. Voor nog meer winkel- en horecagelegenheden fiets je eenvoudig naar het Stadionplein, de Beethovenstraat of de Cornelis Schuytstraat. Liefhebbers van groen zitten hier eveneens uitstekend. Het Vondelpark ligt op korte afstand en is ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen in het gras. Ook het Rembrandtpark, de Schinkeleilanden en de oevers van de Nieuwe Meer zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor een langere wandeling, een rondje hardlopen of een middag in de natuur ligt bovendien het Amsterdamse Bos op fietsafstand. Het is juist die combinatie van een levendige stadswijk, uitstekende voorzieningen en volop recreatiemogelijkheden die deze locatie zo aantrekkelijk maakt. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Direct aan het Hoofddorpplein stopt tramlijn 2, waarmee je via het Museumplein, Leidseplein, Koningsplein en de Dam rechtstreeks naar Amsterdam Centraal reist. In de andere richting brengt de tram je via de Heemstedestraat naar Nieuw Sloten. Buslijn 15 biedt een directe verbinding met Station Zuid en Station Sloterdijk. Met buslijn 62 reis je richting Station Lelylaan en het Amstelstation. Vanaf deze stations zijn er uitstekende trein- en metroverbindingen, onder andere richting Schiphol en de rest van Nederland. Op de fiets bereik je eenvoudig het Vondelpark, Oud-Zuid, het Museumkwartier, De Pijp en het centrum. Met de auto ben je via de Amstelveenseweg en de S107 snel op de Ring A10, met goede verbindingen richting Schiphol, Haarlem, Utrecht en Den Haag. Vereniging van Eigenaars en fundering: De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en volgens de beschikbare informatie een gezonde financiële reserve. De overige appartementen worden bewoond door betrokken eigenaren, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving en aandacht voor het gezamenlijke onderhoud. Een belangrijk pluspunt is de funderingscode B, die duidt op een gunstige beoordeling van de fundering. Dit is een prettig voordeel voor de toekomstige eigenaar en voor het verkrijgen van de financiering van de woning. Tip van de makelaar: Wij kennen deze buurt als geen ander, want ons kantoor van Snoep Makelaardij zit letterlijk om de hoek! Volgens ons natuurlijk het gezelligste makelaarskantoor van Amsterdam. Kom dus vooral eens langs voor een kop koffie! Onze tip? Bekijk tijdens de bezichtiging goed de alternatieve plattegrond. Met een slimme aanpassing van de indeling kun je hier een woning creëren die niet alleen perfect is voor nu, maar ook met je toekomstige woonwensen kan meegroeien. Bijzonderheden: - Hoekappartement op de eerste verdieping - Woonoppervlakte circa 55 m² - Eigen grond, dus geen erfpacht - Uitzicht over het Hoofddorpplein - Eén slaapkamer, mogelijkheid tot twee - Alternatieve tweeslaapkamerplattegrond beschikbaar - Separate keuken met inbouwapparatuur - Afzuigkap met directe afvoer naar buiten - Recent gerenoveerde badkamer - Separate eigen berging - Professioneel beheerde VvE met MJOP - Gezonde VvE-reserves volgens beschikbare informatie - Funderingscode B, gunstige funderingsbeoordeling - Winkels, horeca en openbaar vervoer voor de deur - Vondelpark en diverse recreatiegebieden nabij - Uitstekende bereikbaarheid Tot slot: Een heerlijk appartement met karakter, volop mogelijkheden en een fantastische ligging midden in het Amsterdamse stadsleven. Hoofddorpplein 41-1 is absoluut een bezichtiging waard. We laten je deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren!