Houtmankade 61-11013 MR AmsterdamPlanciusbuurt-Noord

Houtmankade 61-1, 1013 MR Amsterdam Aan de prachtige en zeer geliefde Houtmankade bieden wij dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 52 m² aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne open keuken en een vrij uitzicht over de gracht. Hier woont u in alle rust, terwijl de levendige binnenstad van Amsterdam binnen handbereik is. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht! Locatie & Bereikbaarheid Aan de rustige Houtmankade woont u aan het water, direct achter het karakteristieke Prinseneiland, met volop groen en tegelijkertijd alle levendigheid van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse populaire horecagelegenheden zoals REM Eiland, Café de Walvis, Bar Hout en Vessel Kitchen & Bar, perfecte plekken voor een lunch, borrel of diner aan het water. Voor ontspanning wandelt of sport u in het nabijgelegen Westerpark of langs de groene kades van het IJ. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Zowel Amsterdam Centraal als de Jordaan zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en via de ring A10 bent u snel de stad in en uit. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand met diverse busverbindingen richting het centrum en Station Sloterdijk. Parkeren kan via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam en in de directe omgeving is doorgaans voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het op het westen gelegen balkon, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de gracht en volop middag- en avondzon. De moderne open keuken vormt het hart van de woonruimte en is stijlvol uitgevoerd met een kookeiland en een gezellig bargedeelte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De ruime master bedroom biedt voldoende plek voor een grote kastenwand en de tweede slaapkamer beschikt over een praktische ingebouwde kast. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Tegenover de badkamer bevindt zich een handige bergkast met daarin de elektrische boiler en de aansluitingen voor de wasmachine. Op de vierde verdieping beschikt de woning bovendien over een praktische extra ruimte, ideaal te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast bevindt zich hier een open berging, wat zorgt voor aanvullende opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 52,4 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Moderne open keuken met kookeiland - Gezellig Frans balkon, gelegen op het westen - Twee goed bemeten slaapkamers - Extra werkkamer gelegen op de vierde verdieping - Separate berging van ca. 4 m² - Vloerverwarming aanwezig - Energielabel C - Gezonde VvE, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 175,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.