Hudsonstraat 142-31057 ST AmsterdamBalboaplein e.o.

Modern Wonen met Karakter in het Hart van Amsterdam-West! Ontdek dit prachtig gerenoveerde 2-kamer appartement (met mogelijkheid tot 3 kamers) aan de geliefde Hudsonstraat in Amsterdam! Gelegen op de derde etage van een verzorgd en gerenoveerd complex, biedt deze woning een moderne en sfeervolle leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruime woonkamer beschikt over een extra (afsluitbare) ruimte – wat nu gebruikt wordt als eetkamer en suite – en de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De stijlvolle badkamer en de comfortabele slaapkamer met directe toegang tot het balkon maken het geheel compleet. Vanaf het balkon geniet je van een weids uitzicht en een oase van rust midden in de stad. Met Energielabel C combineert dit appartement comfort, stijl en duurzaamheid – een unieke kans in Amsterdam! In 2021 is de achtergevel van het complex gerenoveerd en is voorzien van gevelisolatie, openslaande deuren met triple glas en een nieuw overdekt balkon. Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan de voorgevel van het complex, die onder architectuur is verduurzaamd met gevelisolatie en steen strips. Dit is gebeurd in nauw overleg met de Welstand, om de cultuurhistorische waarden te behouden. De Hudsonstraat ligt in de geliefde wijk De Baarsjes in Amsterdam-West, een levendige en sfeervolle buurt met een ideale mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants aan het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat. Voor ontspanning of een wandeling liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark om de hoek, terwijl het Vondelpark in ongeveer tien minuten fietsen te bereiken is. Ook zijn er meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 7 en 13 en buslijn 18 brengen je snel naar onder andere Amsterdam Centraal en Sloterdijk, en met de fiets ben je binnen circa tien minuten in het centrum. Via de Hoofdweg rijd je bovendien in enkele minuten de ringweg A10 op. Kortom, een centrale en goed verbonden locatie met alles wat Amsterdam-West zo aantrekkelijk maakt. Indeling: Aangekomen op de Hudsonstraat bereiken we met de trap de derde en bovenste etage, waar zich de entree van dit prachtig afgewerkte appartement bevindt. Vanuit de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, vallen direct de nette afwerking en de stijlvolle deuren op. Aan de voorzijde ligt de lichte en fris ogende woonkamer met grote raampartijen, strakke wanden, fraaie radiatoromlijstingen en klapdeuren naar een extra kamer die gebruikt wordt als eetkamer en suite maar ook ideaal is als toekomstige werk- of logeerruimte. Hier kun je na een lange dag heerlijk plaatsnemen op de brede vensterbank en genieten van het levendige straatbeeld. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, oven, koelkast met vriesladen en biedt tevens ruimte voor de wasmachine en de CV-ketel (Remeha Avanta). Tijdens het koken kijk je uit over de groene binnentuinen, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. De slaapkamer is praktisch ingedeeld met voldoende kastruimte en heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten, waar je in de ochtend kunt genieten van de zon. De badkamer is eveneens smaakvol en efficiënt ingericht, volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche – kortom, een comfortabel en stijlvol geheel. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1924 *Gebruikersoppervlak wonen 44m2 *Gebouw gebonden buitenruimte 4m2 *Inhoud: 146m3 *Energielabel C *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha Avanta) *Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbelglas, HR++ en HR+++ glas *Voorzien van dak- en muurisolatie. *Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) *Bijdrage VvE €223,- (incl. opstalverzekering en onderhoud) *Balkon op het oosten met uitzicht over de achterliggende tuinen *Gelegen op steenworp afstand van het Mercatorplein met diverse winkels *Oplevering in overleg Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam: *Erfpachtcanon afgekocht t/m 16 juli 2055 en tot die tijd betaald u niets. *Overstap naar Eeuwigdurende Erfpacht onder gunstige voorwaarden voltooid op 4-8-2022 *Algemene Bepalingen Eeuwigdurende Erfpacht 2016 van toepassing. *De erfpachtcanon is onder AB 2016 vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden.