Hudsonstraat 79-21057 RZ AmsterdamColumbusplein e.o.

Jouw eigen plek in de Baarsjes, met avondzon op balkon. For English, please check the English page. In het hart van de levendige Baarsjes, in de populaire Hudsonstraat, ligt dit heerlijke drie-kamerappartement op de tweede verdieping. Een plek die klopt: comfortabel wonen in een goed onderhouden woning, midden in een buurt waar altijd iets te beleven valt met parken, horeca en winkels om de hoek. Wonen De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen. De ruimte voelt prettig aan en heeft een open, uitnodigende sfeer. De luxe keuken is relatief recent geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur én een praktische wasmachine-aansluiting. Hier kook je met gemak voor vrienden of gewoon voor jezelf op een doordeweekse avond. Slapen Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met openslaande deuren naar het royale balkon. Ideaal als werk-/logeer- of kinderkamer. Beide kamers zijn goed bemeten en bieden veel indelingsmogelijkheden. Buitenleven Het balkon is werkelijk een uitblinker. Met 8 m² is het niet alleen groter dan gemiddeld, het ligt ook nog eens gunstig op het zuidwesten. Dat betekent: zon tot in de late uurtjes. De extra diepte zorgt ervoor dat je hier met gemak een gezellige zitplek kunt creëren met vrienden, een boek of een glas wijn. En praktisch: aan weerszijden zijn handige balkonkasten geplaatst. Badkamer & comfort De badkamer is eenvoudig maar netjes, met een douche, wastafel en toilet. Functioneel en goed onderhouden. De gehele woning is uitstekend geïsoleerd met dubbel glas en heeft energielabel C. De CV-ketel is uit 2019, klaar voor de toekomst. Gebouw & VvE Het pand is in 2009 gesplitst en maakt deel uit van een gezonde, goed georganiseerde VvE die bestaat uit 5 panden met in totaal 24 woningen. Er is een meerjarenonderhoudsplan en er is recent schilderwerk uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 120,- p.m. Erfpacht En nu het grote pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Geen verrassingen meer, geen jaarlijkse canon. Een zorg minder. De buurt: De Baarsjes De Hudsonstraat ligt in een rustige zijstraat midden in De Baarsjes – een van de meest dynamische buurten van Amsterdam-West. Van hieruit loop je zó naar het Rembrandtpark of het Erasmuspark, perfect voor een rondje hardlopen of barbecue met vrienden. Voor je koffiebreak of diner hoef je ook niet ver: hotspots als White Label Coffee, Bar Baarsch, Fort Negen, Mundi, en Ulmus Bakery liggen praktisch om de hoek. Het OV is uitstekend geregeld, net als de bereikbaarheid met de fiets. Bijzonderheden - Driekamerappartement van 49 m² - Twee slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidwesten van 8 m² - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C - CV-ketel uit 2019 - Actieve en gezonde VvE met MJOP - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Toplocatie in De Baarsjes Een fris, licht en goed onderhouden appartement op een toplocatie in Amsterdam-West. Ideaal voor starters, stellen of een jong gezin. Kom kijken, je zou zomaar verliefd kunnen worden.