Hugo de Grootkade 52-11052 LV AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Stijlvol dubbelbovenhuis gelegen aan het water! Dit hoogwaardig gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 58 m² combineert een lichte, speelse indeling met een luxe afwerking en prachtig uitzicht over de gracht. Een sfeervolle woning op eigen grond, met een nieuwe fundering en energielabel A, op een heerlijke locatie in het bruisende Oud-West. Het appartement maakt deel uit van een vernieuwbouwproject van vijf woningen, ieder met een eigen karakter. Zowel de appartementen als het gehele pand zijn in 2026 grondig aangepakt. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan comfort, isolatie en afwerking, met behoud van karakteristieke elementen. De drie ramen aan de voorzijde geven de woonkamer een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over het water. De fraaie houten vloer, vloerverwarming en zorgvuldig gekozen afwerking vormen een warme basis voor het interieur. De luxe open keuken en stijlvolle badkamer maken het wooncomfort compleet. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. De drie grote ramen zorgen voor een aangename, open sfeer en verbinden de ruimte met het water en de karakteristieke omgeving buiten. Aan de achterzijde de stijlvolle open keuken met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een oven. Via vaste trap naar de bel-etage waar zich twee goed bemeten slaapkamers bevinden. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Separate WC en kast voor de cv ketel en wasmachine/droger. Door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer met vloerverwarming. Diverse inbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting en een verzorgde afwerking. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte van 58,3 m², gemeten conform NEN 2580; Hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement Dubbel bovenhuis gelegen op de bel-etage en eerste etage; Onderdeel van een vernieuwbouwproject van vijf woningen; Gehele pand grondig aangepakt; Nieuwe fundering; Gesplitst met vergunning 2026, de splitsingsakte zal op korte termijn worden ondertekend; Gelegen op eigen grond; Drie ramen aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het water; Fraaie houten vloer en vloerverwarming; Luxe open keuken met inbouwapparatuur; Stijlvolle badkamer met inloopdouche; Twee goed bemeten slaapkamers; Zeer goed geïsoleerd; Energielabel A. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars met zeven leden. Vanwege de recente splitsing in appartementsrechten moeten de servicekosten nog worden vastgesteld. NOTARIS In verband met de splitsing van het gehele pand in 7 appartementsrechten is Meijer Notarissen te Amsterdam aangewezen als vaste projectnotaris. De koopakte zal bij dit kantoor worden opgesteld. OMGEVING De Hugo de Grootkade ligt op een heerlijke plek aan het water, op de grens van de Frederik Hendrikbuurt en Oud-West, met de Jordaan op loopafstand. Hier geniet je van een karakteristiek Amsterdams uitzicht, terwijl de gezelligheid van de stad altijd dichtbij is. Rond het Hugo de Grootplein vind je buurtwinkels, cafés en restaurants. Ook de Bilderdijkstraat biedt volop mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellig diner. Een korte wandeling brengt je in de Jordaan, met haar sfeervolle grachten, bijzondere boetieks en gezellige terrassen. Ook De Hallen liggen dichtbij: een geliefde plek voor een avond naar de FilmHallen of een culinaire ontdekkingstocht door de Foodhallen. De nabijgelegen Ten Katemarkt maakt het aanbod compleet, met verse producten en de levendigheid van een echte Amsterdamse buurtmarkt. Voor ontspanning in het groen fiets je gemakkelijk naar het Westerpark of het Vondelpark. Of je nu wilt wandelen, hardlopen, picknicken of neerstrijken op een terras bij het Westergasterrein: er is volop keuze. Een aantrekkelijke locatie waar wonen aan het water, groen en het bruisende stadsleven samenkomen. ALGEMEEN Alle informatie in deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wij maken graag een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging! ========================================================================== ENGLISH Stylish split-level upper apartment situated by the water! This high-quality renovated 3-room apartment (approx. 58 m²) combines a bright, dynamic layout with a luxury finish and a beautiful view of the canal. An inviting home on freehold land—featuring a new foundation and Energy Label A—situated in a fantastic location in the vibrant Oud-West district. The apartment is part of a redevelopment project comprising five unique homes. Both the individual apartments and the building as a whole underwent a comprehensive renovation. Great attention was paid to comfort, insulation, and finishing details while preserving the building's characteristic features. Three front-facing windows flood the living room with natural light and offer expansive views over the water. Beautiful wooden flooring, underfloor heating, and carefully selected finishes create a warm foundation for the interior. A luxury open-plan kitchen and stylish bathroom complete the living experience. LAYOUT Access the apartment on the first floor via the communal entrance and stairwell. The bright living room is located at the front. Three large windows create a pleasant, open atmosphere, connecting the space to the water and the characteristic surroundings outside. At the rear, the stylish open-plan kitchen features a kitchen island equipped with an induction cooktop with integrated extractor, a dishwasher, a fridge-freezer, and an oven. A fixed staircase leads to the floor below, where two well-proportioned bedrooms are located. The luxury bathroom is fitted with a walk-in shower and a vanity unit. There is a separate toilet and a utility cupboard housing the central heating boiler and washing machine/dryer connections. A beautiful wooden floor with underfloor heating runs throughout the entire home. Various recessed ceiling spotlights provide atmospheric lighting and a polished finish. FEATURES Living area of 58.3 m², measured in accordance with NEN 2580; High-quality renovated 3-room apartment; Split-level upper apartment spanning the raised ground floor and first floor; Part of a redevelopment project comprising five homes; The entire building has undergone extensive renovation; New foundation; Subdivided under a 2026 permit; the deed of division is to be signed shortly; Freehold property (no leasehold); Three windows at the front offering a beautiful view over the water; Beautiful wooden flooring and underfloor heating; Luxury open-plan kitchen with built-in appliances; Stylish bathroom with walk-in shower; Two well-sized bedrooms; Excellent insulation; Energy label A. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) The property is part of a small-scale Owners' Association with seven members. Due to the recent subdivision into apartment rights, the service charges have yet to be determined. NOTARY Meijer Notarissen in Amsterdam has been appointed as the designated project notary for the subdivision of the entire building into seven apartment rights. The purchase contract will be drawn up by this firm. SURROUNDINGS Hugo de Grootkade is situated in a delightful waterfront location on the border of the Frederik Hendrikbuurt and Oud-West neighborhoods, with the Jordaan district within walking distance. Here, you can enjoy a quintessential Amsterdam view while the city's vibrant atmosphere remains close at hand. Around Hugo de Grootplein, you will find local shops, cafés, and restaurants. Bilderdijkstraat also offers plenty of options for daily groceries, a good cup of coffee, or a pleasant dinner. A short walk takes you to the Jordaan, with its atmospheric canals, unique boutiques, and inviting terraces. De Hallen is also nearby—a popular spot for an evening at the FilmHallen or a culinary journey through the Foodhallen. The nearby Ten Katemarkt rounds out the selection, offering fresh produce and the lively atmosphere of a genuine Amsterdam neighborhood market. For some outdoor relaxation, you can easily cycle to Westerpark or Vondelpark. Whether you want to go for a walk or a run, have a picnic, or settle onto a terrace at the Westergasterrein, there are plenty of choices. It is an appealing location where waterfront living, greenery, and vibrant city life come together. GENERAL All information in this listing has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies or omissions. No rights may be derived from the information provided. We would be happy to arrange a viewing without obligation!