Hugo de Grootkade 6-H1052 LP AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Zeer charmant en comfortabel familiehuis van circa 101 m² met tuin en op eigen grond, op een fantastische locatie aan de Hugo de Grootkade! Gelegen aan de rand van de Jordaan, aan de gezellige en rustige Hugo de Grootkade vind je dit bijzondere dubbel benedenhuis dat tot in de puntjes sfeervol is afgewerkt. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en heeft o.a. een royale doorzon woonkamer, goed bemeten achtertuin en drie slaapkamers. Dit is een geweldig familiehuis in een van de gezelligste buurten van Amsterdam! ENGLISH TEXT BELOW INDELING Eigen entree vanaf de straat met binnenkomst op de woonverdieping. Een ruime doorzon woonkamer met aan de voorzijde, een fijne (televisie) zithoek, knusse leeshoek met boekenwand en een centrale plek voor de kinderen om te spelen. De leefkeuken is als het ware het middelpunt van het huis, een hele fijne plek om te verblijven. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Er is plaats voor een grote eettafel en extra bijzonder is de hout gestookte haard voor de koude winterdagen. De tuin is goed van formaat, circa 30 m² en ligt op het noorden. Voldoende plaats voor een tafel om lekker buiten te eten. Verder hebben de kinderen alle vrijheid om lekker te spelen. Aan de achterzijde staat een praktische houten schuur voor o.a. tuingereedschap en opslag. Tot slot zijn er op deze verdieping nog een separaat toilet, wasmachinekast en veel opbergruimte voor o.a. jassen, schoenen en kinderspeelgoed. Vanuit de woonkamer kom je via de centraal gelegen trap op de bel-etage. Aan de voorzijde de ouderslaapkamer met voldoende kastruime en natuurlijk prachtig zicht op de kade. Aan de achterzijde nog twee slaapkamers met beide toegang tot het balkon. Centraal gelegen de badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel, een ligbad en inloopdouche. Er is een handige werkplek gecreëerd op de overloop. Daarnaast nog twee extra grote kasten voor opslag. LIGGING Middenin populaire Frederik Hendrikbuurt aan een rustig gedeelte van de kade, op de grens van de Jordaan en Oud-West. Op korte afstand van het Hugo de Grootplein en de gezellige Westerstraat, Haarlemmerdijk en Rozengracht voor de dagelijkse boodschappen. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. van Parlotte tot Morgan & Mees of een avond uit in de Markthal, voor ieder wat wils. Op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen. Op korte afstand van het Westerpark voor de nodige (culturele) ontspanning en het Stenenhoofd. Meerdere scholen en crèches in de nabije omgeving. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, tramlijn 3, 13, 19 en bushaltes binnen 5 minuten loopafstand. De A10 is direct toegankelijk via de S105. Voor de deur is er vrijwel altijd parkeergelegenheid. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 230,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Zeer charmant en comfortabel familiehuis; - Woonoppervlakte 101 m²; - Aan het water met mooi uitzicht over de Hugo de Grootkade; - Diepe achtertuin met schuur; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Mooie karakteristieke details en een hout gestookte haard; - Bankje voor de deur om heerlijk buiten te zitten; - Turn-key appartement, direct te betrekken; - Goed functionerende VvE, met een MJOP; - Energielabel C; - Eigen grond; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== We are pleased to present this very charming and comfortable freehold family home, with a floor surface area of around 101 m² and garden at a superb location on Hugo de Grootkade! Situated at the edge of the Jordaan district, this delightful two-storey apartment (on the basement and elevated ground floors), which has been finished to a very high standard, is on Hugo de Grootkade, a welcoming yet quiet canal-side street. The property features a large living room which, because of windows at each end, is very bright; it also has three bedrooms and a good-sized garden. This is a fantastic home for a family, in one of Amsterdam’s friendliest neighbourhoods. LAYOUT Private street entrance directly into the living area. A bright and spacious living room at the front, including a relaxing corner for watching TV, a cosy reading area with book shelves, and a central section big enough for the children to play. The kitchen forms the central part of the apartment - a natural point around which to congregate. It has a range of built-in appliances and plenty of cupboard space. There is room for a large dining table and a particularly noteworthy feature is the log burner, ideal for those cold winter days and nights. The north-facing garden is of a good size - around 30m² - so there is more than enough room for a table for al fresco dining. And of course, the children have all the space they could wish for to play. At the rear is a useful wooden shed for storing garden tools and other equipment. Elsewhere on this floor is a toilet, a space for a washing machine, and masses of space for keeping coats, shoes, and children’s toys. A staircase leads up from the central part of the living room to the elevated ground floor. To the front is the main bedroom, with plenty of wardrobe space and, of course, the lovely views of the canal. Both the bedrooms at the rear open out onto the balcony. In the central part of this floor is the bathroom, featuring a bath, a walk-in shower, a two-person sink, and a toilet. A work space has been cleverly incorporated into the space on the landing. There are also another two extra-large storage cupboards here. LOCATION The property is situated in the very heart of the popular Frederik Hendrikbuurt neighbourhood on the quiet part of the canal, on the boundary between the Jordaan and Oud-West districts. It lies within a short distance of Hugo de Grootplein, as well as of lively Westerstraat, Haarlemmerdijk, and Rozengracht, for all your day-to-day shopping needs. There are many friendly bars and good restaurants nearby too, such as Parlotte and Morgan & Mees, while the Markthal offers something for everyone. Every Saturday there are markets on Lindengracht and at Noordermarkt, with a huge variety of stalls. The apartment is situated just a short distance from Westerpark, home to numerous cultural events and Het Stenen Hoofd. Several schools and crèches can also be found in the local vicinity. The apartment has excellent public transport connections, with tram routes 3, 13, and 19 and various bus stops just a five-minute walk away. The A10 Ring Road can be accessed directly via the S105 road. There are almost always plenty of parking spaces on the street. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association has five members and is managed internally. The current service charges are €230 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The property is on freehold land. PARTICULARS - Very charming and comfortable family home - Floor surface area of 101 m² - Canal-side property, with lovely views of Hugo de Grootkade - Large garden at the rear, with shed - Three good-sized bedrooms - Attractive historic details and a log burner - Bench outside the front door, perfect for relaxing in the sun - Turnkey apartment, ready for immediate occupancy - Well managed owners’ association, with a long-term maintenance plan in operation - Energy Label C - Freehold - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.