Hugo de Grootplein 4-11052 KW AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

3-kamerappartement van ca. 62 m² met een terras van ca. 22 m², en vrij uitzicht over het Hugo de Grootplein Op één van de meest geliefde locaties van Amsterdam-West, midden in de sfeervolle Frederik Hendrikbuurt, ligt dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 62 m². De woning combineert een ruime leefruimte, een moderne afwerking en een hoeveelheid buitenruimte die op deze locatie zelden voorkomt. Naast een balkon aan de achterzijde beschikt het appartement over een fantastisch dakterras van circa 22 m², waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van zon, rust en privacy. Hier woon je op steenworp afstand van de Jordaan, De Hallen en het Westerpark, met gezellige cafés, restaurants, koffiebars en speciaalzaken letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van de levendigheid van de stad en het comfort van een rustige woonomgeving. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een uitstekende lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het karakteristieke Hugo de Grootplein. De woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek én een grote eettafel en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De moderne witte leefkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een 6-pits gasfornuis met elektrische oven, een afzuigkap, een vaatwasser en veel werk- en bergruimte. Een heerlijke plek voor iedereen die graag kookt en gasten ontvangtAan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is ruim uitgevoerd en beschikt over een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de hal is tevens het separate toilet bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige bergkast met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Buitenruimte Buitenruimte is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Grenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich een balkon aan de rustige achterzijde. De absolute blikvanger is echter het dakterras van circa 22 m². Deze uitzonderlijke buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel, een barbecue en veel groen. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, ontspannen na een drukke werkdag of lange zomeravonden met vrienden wilt doorbrengen; dit dakterras biedt een woonkwaliteit die je in de Amsterdamse binnenstad maar zelden aantreft. Ligging Het Hugo de Grootplein ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, één van de populairste woonwijken van Amsterdam-West. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Rondom het plein vind je een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants, koffiebars en speciaalzaken. Bekende hotspots zoals Morgan & Mees, Mamas & Tapas, Orontes, Café Saté en Trattoria Yam Yam bevinden zich op loopafstand.Ook de Jordaan, De Hallen en het Westerpark liggen op slechts enkele minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie zijn daarnaast het Vondelpark en het Rembrandtpark eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 62 m² (NEN2580); * Royaal 3-kamerappartement; * Fantastisch dakterras van ca. 22 m²; * Balkon aan de achterzijde; * Vrij uitzicht over het Hugo de Grootplein; * Woonkamer met leefkeuken; * Moderne witte keuken voorzien van inbouwapparatuur; * Twee slaapkamers; * Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; * Separaat toilet; * Inpandige bergkast met cv-opstelling en wasmachineaansluiting; * Energielabel A; * Actieve Vereniging van Eigenaars; * VvE-bijdrage € 102,- per maand; * Erfpacht afgekocht * Oplevering in overleg. Disclaimer De woning is ingemeten conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de getoonde foto's en plattegronden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA-aankoopmakelaar in te schakelen die u met zijn deskundigheid zal begeleiden tijdens het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.