Humberto Delgadoplein 251102 JL AmsterdamF-buurt

De ideale gezinswoning: een ruime en praktisch ingedeelde 4-kamerwoning van 114 m². Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een fijne tuin, twee dakterrassen en een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen garage. Daarbij is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en beschikt de woning over een energiezuinig A-label! De woning ligt op de hoek van een verzorgd appartementencomplex, in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Futura. Het autovrije hofje maakt het extra veilig voor kinderen om buiten te spelen. Hier woon je heerlijk in het vernieuwde deel van Amsterdam Zuidoost, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. LIGGING/OMGEVING Het appartement bevindt zich aan het levendige Humberto Delgadoplein, midden in het vernieuwde stadsdeel Amsterdam Zuidoost. In de directe omgeving zijn talloze voorzieningen te vinden, zoals winkelcentrum Amsterdamse Poort met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, het Anton de Komplein met een gezellige markt twee keer per week, bioscoop Pathé Arena, Woonmall Villa Arena, de concerthallen Ziggo Dome en AFAS Live en natuurlijk het Johan Cruijff ArenA stadion. De ligging is uitstekend: centraal ten opzichte van alles wat je nodig hebt. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen in de buurt en ook het Academisch Medisch Centrum (AMC) is goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving, zoals het Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide en het Gaasperpark met de aangrenzende Gaasperplas. BEREIKBAARHEID Binnen enkele minuten wandel je de Bijlmerweide in en met slechts vijf minuten extra lopen sta je in het Diemerbos, een ideale combinatie van stadse dynamiek en natuur dichtbij. De ligging van de woonwijk is daarnaast zeer gunstig ten opzichte van de belangrijkste snelwegen (A1, A2, A4, A9 en A10) en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Met de metro ben je in 15 à 20 minuten op Amsterdam Centraal en via station Diemen Zuid of Bijlmer Arena bereik je binnen 20 minuten luchthaven Schiphol. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen parkeerkelder. De ingang van de parkeerkelder bevindt zich aan de Janusz Korczakstraat 52A, terwijl de voetgangersentree vrijwel direct naast de woning ligt. INDELING Begane grond: Eigen entree met ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De halfopen keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap en een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de brede schuifpui profiteert van veel natuurlijk daglicht. Via de schuifpui bereik je de tuin van circa 60 m², waar zich tevens de berging bevindt. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een separate slaapkamer, ideaal als werkkamer of logeerkamer. Eerste verdieping: De vaste trap vanuit de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot een van de twee dakterrassen. Verder is er een badkamer met douche en wastafel, een tweede toilet en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de dakterrassen is er op deze verdieping volop buitenruimte en kun je op elk moment van de dag genieten van zon en rust. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 114,00 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 22,10 m² Totale gebruiksoppervlakte: 136,10 m² conform NEN-2580 meetinstructie KADASTRAAL BEKEND Appartement Gemeente: Weesperkarspel Sectie: L Nummer: 6792 Index: A23 Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met berging en tuin. Parkeerplek Gemeente: Weesperkarspel Sectie: L Nummer: 6792 Index: A33 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren “Compound te Amsterdam” welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34363025. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 138,90 voor het appartement en € 58,25 voor de parkeerplek. De administratie wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer B.V. Er is een MeerjarenOnderhoudsplan (MJOP) aanwezig. BOUWJAAR 2002 ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Er is geen jaarlijkse erfpachtcanon meer verschuldigd! De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Uitstekende locatie; - Ideale gezinswoning; - 4 (slaap-)kamers; - Meerdere buitenruimtes; - Woningdeelvergunning voor 3 delers aanwezig; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Eigen parkeerplek in nabijgelegen parkeerkelder. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.