IJburglaan 14321087 KG AmsterdamRieteilanden-West

**English below** Woningzoekers opgelet! Op een unieke locatie aan de bekende IJburglaan bevindt zich het luxe appartementencomplex De Uitkijk (bouwjaar 2006). Dit prachtige complex, gelegen op de hoek van Haveneiland West, herbergt een riante gelijkvloers appartement van maar liefst ca. 146 m² met uitzicht op het water. Het hoekappartement op de tweede etage beschikt over een riante woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en twee ruime slaapkamers. Vanuit de woonkamer heeft u optimaal uitzicht op het water. De woning is voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats en een berging voor het stallen van fietsen. Het appartement grenst direct aan vaarwater, heeft energielabel A+ en de erfpacht is langdurig vooruitbetaald en vastgeklikt onder gunstige voorwaarden! Indeling: De nette entree met bellentableau biedt tot de gemeenschappelijke ruimte op de begane grond en de lift, die u naar de tweede etage brengt waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. aan de rechterzijde bevindt zich de riante woonkamer van circa 60 m², een perfecte ruimte om familie en vrienden te ontvangen. Dankzij de vele raampartijen heeft u vanuit deze ruimte een prachtig uitzicht over het vaarwater, en kunnen de ramen in alle rust opengezet worden. De open keuken vormt een geheel met de woonkamer, wat zorgt voor een sociale en verbindende leefomgeving. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en koelkast. Vanuit deze ruimte is er ook een berging, die als voorraadkast gebruikt kan worden. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Er is tevens een separate toiletruimte met fonteintje, evenals een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een ruime berging van 18,4 m², ideaal voor het stallen van fietsen, koffers en overige spullen! Omgeving: IJburg is een paradijs voor gezinnen, natuur- en waterliefhebbers. Het gebied bestaat uit kunstmatig aangelegde eilanden in het IJmeer. Recreëren en sporten kan in verschillende parken. Op het Haveneiland ligt het stadspark Theo van Goghpark (4 minuten lopen), terwijl het grotere Diemerpark (3 minuten fietsen) parallel aan het Haveneiland ligt. Dit park biedt diverse sportfaciliteiten en een eigen strand. Bij Strand IJburg kunt u terecht om te zwemmen, surfen of lekker te relaxen in het zand. Geschiedenisliefhebbers kunnen de veerpont naar Forteiland Pampus of het Muiderslot nemen, die vertrekt vanuit de haven. Wonen aan de IJburglaan biedt veel gemak. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals gezellige restaurantjes en cafés, liggen direct in de buurt. Er zijn diverse basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Tramlijn 26 rijdt over de gehele lengte van de IJburglaan richting Amsterdam Centraal Station. Daarnaast bevindt zich een bushalte praktisch voor de deur. Met de auto bent u in ca. 5 tot 10 minuten op de A10, A1 en A9, en in ca. 20 minuten op Schiphol. Binnen een halfuur fietsen bent u in het bruisende centrum van Amsterdam. Bovendien kunt u genieten van het comfort van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat het wonen in De Uitkijk extra gemak biedt. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE De Uitkijk) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Schep Vastgoedmanagers. Voor deze woning, inclusief parkeerplaats, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 315,95 per maand (voor het appartement met berging € 272,30 en voor de parkeerplaats € 43,65 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2054 met een overstap naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon is 'vastgeklikt' onder gunstige voorwaarden voor na deze periode. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 146,1 m² (opgemeten volgens NEN 2580 meetrapport); - Berging voor opslag en fietsen onder het complex (ca. 18,4 m²); - Bouwjaar 2006; - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage onder het complex; - Duurzaam appartement, energielabel A+; - Gasvrije woning; - Erfpacht is vooruitbetaald t/m 30 juni 2054, voor hierna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - VvE maandelijkse bijdrage appartement € 272,30 (bijdrage 2026); - VvE maandelijkse bijdrage parkeerplaats € 43,65 (bijdrage 2026); - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan direct. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------ English text: Attention home seekers! In a unique location on the well-known IJburglaan stands the luxurious apartment complex “De Uitkijk” (built in 2006). This beautiful complex, situated on the corner of Haveneiland West, houses a spacious single-level apartment of approximately 146 m² with water views. The corner apartment on the second floor features a generous living room, an open kitchen with built-in appliances, and two spacious bedrooms. From the living room you have optimal views of the water. The home is fitted with large windows that provide abundant natural light and a wonderful sense of space. In the basement level of the complex there is a private parking space and a storage room for bicycles. The apartment borders directly on navigable water, has an A+ energy label, and the municipal ground lease has been prepaid for a long term and “locked in” on favorable terms! Layout: The neat entrance with intercom panel provides access to the common area on the ground floor and the elevator, which takes you to the second floor where the apartment is located. Upon entering, you arrive in the hall, which provides access to various rooms. On the right-hand side is the generous living room of approximately 60 m²—an ideal space for entertaining family and friends. Thanks to the many windows you have a beautiful view over the water from this room, and the windows can be opened without disturbance. The open kitchen forms a whole with the living room, creating a social and connected living environment. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a combination oven, dishwasher, 4-burner induction cooktop, and refrigerator. From this area there is also a storage room that can be used as a pantry. In addition, the apartment has two spacious bedrooms, each with sufficient room for a double bed and wardrobe. The bathroom is fitted with a bathtub, shower, double sink, and toilet. There is also a separate toilet room with hand basin, as well as a laundry room with a connection for a washing machine. In the basement level of the complex, the apartment comes with its own parking space and a spacious storage room of 18.4 m²—ideal for bicycles, suitcases, and other items! Neighborhood: IJburg is a paradise for families and lovers of nature and water. The area consists of man-made islands in the IJmeer. Recreation and sports are possible in various parks. On Haveneiland you’ll find the city park Theo van Gogh Park (4-minute walk), while the larger Diemerpark (3-minute bike ride) runs parallel to Haveneiland. This park offers various sports facilities and its own beach. At IJburg Beach you can swim, surf, or simply relax in the sand. Those interested in history can take the ferry from the marina to Pampus Island or Muiderslot Castle. Living on IJburglaan offers great convenience. All shops for daily groceries, as well as cozy restaurants and cafés, are right nearby. There are several primary schools and a secondary school in the vicinity. Accessibility: The home is excellently accessible. Tram line 26 runs along the entire length of IJburglaan toward Amsterdam Central Station. There is also a bus stop practically at the doorstep. By car you can reach the A10, A1, and A9 in approximately 5 to 10 minutes, and Schiphol Airport in around 20 minutes. Within a 30-minute bike ride you are in Amsterdam’s vibrant city center. You can also enjoy the comfort of your own parking space in the underground garage, which adds extra convenience to living in De Uitkijk. Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association (VvE De Uitkijk) is in a healthy and active state and is professionally managed by Schep Vastgoedmanagers. For this home, including parking space, the monthly service charges are set at € 315,95 per month (for the apartment with storage € 272,30 and for the parking space € 43,65 per month). The administrator is responsible, among other things, for financial and administrative management, as well as governance and technical support. Ground lease (erfpacht): The property is located on municipal leasehold land. The ground lease has been prepaid through June 30, 2054, with a switch to perpetual leasehold whereby the canon has been “locked in” on favorable terms for the period thereafter. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply to this right. Details: - Living area approx. 146.1 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement report); - Storage room for belongings and bicycles beneath the complex (approx. 18.4 m²); - Year of construction 2006; - Private parking space in the underground garage beneath the complex; - Sustainable apartment with A+ energy label; - Gas-free home; - Ground lease prepaid through June 30, 2054; thereafter locked in on favorable terms; - Monthly VvE contribution (apartment) € 272,30 (2026 contribution); - Monthly VvE contribution (parking space) € 43,65 (2026 contribution); - Buyer’s choice of notary, to be based in Amsterdam; - Delivery upon agreement; immediately possible. The non-binding information shown on this website has been compiled by Makelaardij van der Linden Amsterdam (with care) on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or to be assisted by your own NVM real estate agent. We are not responsible for the content of the websites referenced.