IJburglaan 14531087 KH AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Royale maisonnette van 104 m² met drie slaapkamers, zonnig balkon én optionele parkeerplaats in hartje IJburg Op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en uitstekende bereikbaarheid? Deze 4-kamermaisonnette van circa 104 m² heeft het allemaal. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen, energielabel A+ en een optionele parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen garage. Met tram 26 voor de deur sta je bovendien binnen circa 16 minuten op Amsterdam Centraal. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op, of plan je bezichtiging online in. Wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 104 m² (NEN 2580); • Bouwjaar 2004; • Royale maisonnette verdeeld over twee woonlagen; • Drie volwaardige slaapkamers; • Zonnig balkon op het zuidwesten; • Energielabel A+; • Externe berging in de onderbouw; • Optionele parkeerplaats met laadpaal (€ 27.500,- k.k.); • Actieve en professioneel beheerde VvE; • Servicekosten woning € 210,98 per maand; • Servicekosten parkeerplaats € 43,- per maand; • Erfpachtcanon afgekocht tot 1 mei 2053; • Tijdig aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden; • Levering in overleg. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de woning op de vierde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met garderoberuimte, een separaat toilet, berging en toegang tot de eerste slaapkamer. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een fijne ruimte is om samen te komen met familie en vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De houten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op het zuidwesten op. Hier geniet je van de middag- en avondzon en heb je alle ruimte voor een comfortabele zitplek. Via de vaste interne trap bereik je de derde verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast vind je op deze verdieping de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Voor de wasmachine en droger is er een aansluiting in de aparte wasruimte. In de onderbouw beschikt de woning over een externe berging en een parkeerplaats met laadpaal. De parkeerplaats is separaat over te nemen voor € 27.500,- k.k. Omgeving: Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven of langs de IJburglaan. Voor een goed kopje koffie ga je naar de Espressofabriek of NAP en voor een nieuwe outfit of decoratie voor in je nieuwe huis ga je naar STIJLdepartment of Stitch. De supermarkt Dekamarkt is vlakbij en het winkelcentrum van IJburg is op slechts vijf minuten fietsen te bereiken. Hier vind je twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 stopt voor de deur en brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.