IJburglaan 1494-A1087 KG AmsterdamRieteilanden-West

Luxe, high-end gerenoveerde studio op IJburg – instapklaar en met eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Dit fantastische studio-appartement op de vijfde etage combineert een hoogwaardige afwerking met eigentijds comfort en een stijlvolle uitstraling. Het appartement is in 2026 volledig gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan kwaliteit, materiaalkeuze en verfijnde details. De lichte leefruimte met luxe open keuken vormt een prachtige basis, terwijl de moderne badkamer met ruime inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel het geheel een exclusieve uitstraling geeft. Met circa 44 m² woonoppervlakte, een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots is het appartement tot in detail verzorgd. De luxe afwerking, het energielabel A en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht maken dit een bijzonder aantrekkelijke woonkans voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement met een hoog afwerkingsniveau. Gelegen in de geliefde Amsterdamse stadswijk IJburg, met winkels, horeca, groenvoorzieningen en uitstekende verbindingen naar het centrum binnen handbereik, biedt dit appartement een comfortabele combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek. Omgeving en bereikbaarheid: IJburg is een waterrijke stadswijk aan de oostkant van Amsterdam, gelegen aan het IJmeer en vlak bij het groene Diemerpark. Hier komen rust, ruimte en stedelijk comfort samen. Met winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden in de buurt zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook voor sport en ontspanning is er volop keuze, van wandelen en fietsen in het Diemerpark tot zwemmen in het IJmeer en genieten van het strand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 is Amsterdam Centraal in circa 15 minuten bereikbaar en via de A10 zijn ook de A1 en A9 snel te bereiken. Daarnaast zorgt de Nesciofietsbrug voor een fijne fietsverbinding met de rest van Amsterdam. Indeling: Begane grond: De centrale entree bevindt zich op de begane grond en biedt toegang tot de hal en de lift. Vijfde etage: Via de corridor wordt de entree van nummer 1494 bereikt, met aansluitend de hal die toegang geeft tot het appartement. De lichte woonkamer beschikt over een luxe open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige voorzieningen. De keuken is uitgerust met een combioven/magnetron, een koelkast met vriesvak, een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een composieten aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich het slaapgedeelte. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De luxe badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafelkom. De wand gemonteerde kranen zorgen voor een moderne en verfijnde afwerking. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlakte ca. 44 m² (meetrapport aanwezig) • Gelegen op de vijfde etage met uitzicht over de groene tunnel • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • In 2026 volledig gerenoveerd appartement, zeer hoogwaardig niveau • Pvc vloer, alles vloerverwarming, fraaie paneeldeuren, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Aluminium kozijnen, voorzien van dubbel glas • Stadsverwarming • Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd • VvE bijdrage circa € 111,65 per maand • MJOP aanwezig • Optioneel wordt er een parkeerplaats in de onder gelegen parkeergarage aangeboden voor een vraagprijs van € 25.000,- k.k. • Aanvaarding in overleg • Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam • In de koopakte wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen • Verkoop is onder voorbehoud van definitieve (onder) splitsing, vergunning is reeds verleend.