IJburglaan 1494-B1087 KG AmsterdamRieteilanden-West

Exclusief gerenoveerd appartement op IJburg – verfijnde luxe met uitzicht en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Een prachtig gerenoveerd appartement waar moderne elegantie en wooncomfort samenkomen. Gelegen op de vijfde etage en in 2026 volledig vernieuwd, biedt deze woning een hoogwaardige afwerking, een lichte leefruimte en een fraai uitzicht over de groene tunnel. Met circa 49 m² woonoppervlakte, een sfeervol slaapgedeelte en een luxe open keuken vormt dit appartement een stijlvolle plek om thuis te komen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een composieten aanrechtblad. Ook de luxe badkamer draagt bij aan het comfortabele karakter van de woning, met een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskom. De pvc-vloer met vloerverwarming, fraaie paneeldeuren en strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots zorgen voor een harmonieus en verzorgd geheel. Met energielabel A, volledige isolatie en erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht, biedt dit instapklare appartement niet alleen een hoogwaardig woonniveau, maar ook aantrekkelijke woonvoorwaarden. De geliefde stadswijk IJburg maakt het plaatje compleet, met groene recreatiemogelijkheden, diverse voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid van het centrum van Amsterdam. Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een modern appartement met luxe afwerking, een fraai uitzicht en een eigentijdse uitstraling. Omgeving en bereikbaarheid: IJburg is een waterrijke stadswijk aan de oostkant van Amsterdam, gelegen aan het IJmeer en vlak bij het groene Diemerpark. Hier komen rust, ruimte en stedelijk comfort samen. Met winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden in de buurt zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook voor sport en ontspanning is er volop keuze, van wandelen en fietsen in het Diemerpark tot zwemmen in het IJmeer en genieten van het strand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 is Amsterdam Centraal in circa 15 minuten bereikbaar en via de A10 zijn ook de A1 en A9 snel te bereiken. Daarnaast zorgt de Nesciofietsbrug voor een fijne fietsverbinding met de rest van Amsterdam. Indeling: Begane grond: De centrale entree bevindt zich op de begane grond en biedt toegang tot de hal en de lift. Vijfde etage: Via de corridor wordt de entree van nummer 1494 bereikt, met aansluitend de hal die toegang geeft tot het appartement. De lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht en vormt samen met de luxe open keuken een stijlvolle en aangename leefruimte. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige voorzieningen en beschikt over een combioven/magnetron, een koelkast met vriesvak, een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging, een vaatwasser en een composieten aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich het slaapgedeelte, een fijne plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel met dubbele wastafelkom. De wand gemonteerde kranen geven de badkamer een eigentijdse en verfijnde uitstraling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlakte ca. 49 m² (meetrapport aanwezig) • Gelegen op de vijfde etage met uitzicht over de groene tunnel • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • In 2026 volledig gerenoveerd appartement, zeer hoogwaardig niveau • Pvc vloer, alles vloerverwarming, fraaie paneeldeuren, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Aluminium kozijnen, voorzien van dubbel glas • Stadsverwarming • Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd • VvE bijdrage circa € 111,65 per maand • MJOP aanwezig • Optioneel wordt er een parkeerplaats in de onder gelegen parkeergarage aangeboden voor een vraagprijs van € 25.000,- k.k. • Aanvaarding in overleg • Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam • In de koopakte wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen • Verkoop is onder voorbehoud van definitieve (onder) splitsing, vergunning is reeds verleend.