IJburglaan 15061087 MA AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

Stijlvol wonen aan het water in IJburg – luxe, ruimte en comfort op een toplocatie Sommige appartementen voelen direct als thuis. Dit stijlvolle hoekappartement van circa 101 m² is daar een perfect voorbeeld van. Met een hoogwaardige afwerking, royale raampartijen van vloer tot plafond, een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats én vrij uitzicht over water en groen biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, rust en stedelijk wonen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex dat uitsluitend uit koopwoningen bestaat. Dankzij de rustige ligging, de uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of levendigheid. De omgeving IJburg staat bekend om zijn moderne architectuur, vele waterpartijen en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het Theo van Goghpark, het Diemerpark, de jachthaven en stadsstrand Blijburg. Ook winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en gezellige restaurants liggen op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26 brengt je in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal en ook Station Bijlmer ArenA is eenvoudig bereikbaar met de bus. Met de auto zijn zowel de Ring A10, A9 als de A1 snel te bereiken. Zelfs de nachtbus stopt praktisch voor de deur. Indeling Via de verzorgde centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich slechts twee appartementen, wat zorgt voor extra privacy en rust. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Direct valt de hoogwaardige gietvloer op die naadloos door de gehele woning is doorgelegd. Tevens bevinden zich hier een modern toilet met fonteintje en een praktische berging met wasruimte. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond geniet je hier van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en een prachtig uitzicht over het water. Via de woonkamer stap je het ruime balkon op het zonnige zuidwesten op, waar je tijdens de zomermaanden tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De exclusieve Bulthaup-designkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol Caesarstone kwartscomposiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een combinatie van tijdloos design, topkwaliteit en optimaal gebruiksgemak. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken of gezellig met vrienden aan te schuiven. De oorspronkelijke twee slaapkamers zijn samengevoegd tot een bijzonder royale master bedroom met een op maat gemaakte kastenwand en een luxe badkamer en suite. Deze stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel, waardoor iedere dag begint met een comfortabel hotelgevoel. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling met een extra slaapkamer relatief eenvoudig weer terug te brengen. In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een ruime privéberging (ca 11.6 m2) en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 101 m²; • Luxe afgewerkt hoekappartement; • Royale woonkamer met veel lichtinval; • Grote raampartijen van vloer tot plafond; • Ruim balkon op het zonnige zuidwesten; • Vrij uitzicht over water en groen; • Hoogwaardige Bulthaup-keuken met Caesarstone werkblad; • Luxe badkamer en suite met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; • Mogelijkheid om een tweede slaapkamer terug te realiseren; • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (inbegrepen in de vraagprijs); • Ruime privéberging in de onderbouw; • Kleinschalig complex met lift en uitsluitend koopappartementen; • Slechts twee appartementen per verdieping; • Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2056; • Servicekosten circa € 342,79 per maand. Een woning die je moet ervaren Wie op zoek is naar een royaal en instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking, veel licht, een prachtig uitzicht en een uitstekende ligging in Amsterdam, zal zich hier direct thuis voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en luxe die dit bijzondere appartement te bieden heeft.