IJburglaan 6161087 BT AmsterdamRieteilanden-West

Op een unieke locatie aan de bekende IJburglaan bevindt zich dit luxe appartementencomplex. Dit prachtige complex, herbergt een heerlijk appartement van maar liefst ca. 135 m² en beschikt over energielabel A++! Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een groot terras, een open keuken met inbouwapparatuur en twee ruime slaapkamers. De woning is voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. Onder het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats en een berging voor het stallen van fietsen. Het appartementencomplex grenst aan de achterzijde aan vaarwater en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Omgeving: IJburg is een paradijs voor gezinnen, natuur- en waterliefhebbers. Het gebied bestaat uit kunstmatig aangelegde eilanden in het IJmeer. Recreëren en sporten kan in verschillende parken. Op het Haveneiland ligt het stadspark Theo van Goghpark (4 minuten lopen), terwijl het grotere Diemerpark (3 minuten fietsen) parallel aan het Haveneiland ligt. Dit park biedt diverse sportfaciliteiten en een eigen strand. Bij Strand IJburg kunt u terecht om te zwemmen, surfen of lekker te relaxen in het zand. Geschiedenisliefhebbers kunnen de veerpont naar Forteiland Pampus of het Muiderslot nemen, die vertrekt vanuit de haven. Wonen aan de IJburglaan biedt veel gemak. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals gezellige restaurantjes en cafés, liggen direct in de buurt. Er zijn diverse basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Tramlijn 26 rijdt over de gehele lengte van de IJburglaan richting Amsterdam Centraal Station. Daarnaast bevinden zich voldoende bushaltes nabij de deur. Met de auto bent u in ca. 5 tot 10 minuten op de A10, A1 en A9, en in ca. 20 minuten op Schiphol. Binnen een halfuur fietsen bent u in het bruisende centrum van Amsterdam. Bovendien kunt u genieten van het comfort van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat het wonen in dit complex extra gemak biedt. Indeling: De nette entree met bellentableau biedt toegang tot de voordeur, waarbij je middels een trap uitkomt op de eerste verdieping. Je stapt direct binnen in een grote ruimte waarbij je dankzij de zeer hoge plafonds gelijk een chique en ruimtelijk gevoel ervaart. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met raampartijen van de vloer tot aan het plafond. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor het creeren van een gezellige zithoek. Vanuit deze kamer stap je zo op het riante balkon van maar liefst 19,2 m² gelegen op het zuidwesten met heerlijk uitzicht op vaarwater en groen. De keuken bevindt zich centraal in het appartement en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast met vriesvak en kookplaat met afzuigkap. Aan de voorzijde beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers met veel natuurlijk daglicht. Aangrenzend bevindt zich de badkamer die is voorzien van een ligbad, hangtoilet, wastafel en douche. Het toilet met fonteintje bevinden zich in een separate ruimte en er is een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, de meterkast met stadsverwarming aansluiting en ventilatiesysteem met WTW. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 135,4 m² (opgemeten volgens NEN 2580 meetrapport); - Externe berging onder het complex van 8,8 m² (opgemeten volgens NEN 2580 meetrapport); - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage onder het complex; - Energielabel A++; - Bouwjaar 2006; - Gasvrije woning; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Koopakte volgens het model van de verkoper via de projectnotaris; - De projectnotaris is Schut van Os te Amsterdam; - Keuze notaris hypotheek is aan de kopers; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - VvE maandelijkse bijdrage appartement € 189,57 (bijdrage 2026); - VvE maandelijkse bijdrage parkeerplaats € 51,57 (bijdrage 2026); - Oplevering kan direct. Kies voor een leven van comfort, luxe en ultiem genot op IJburg. Ontdek vandaag nog uw toekomstige thuis! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.