IJburglaan 6871087 BS AmsterdamJoris Ivenspleinbuurt

Dit ruime en bijzonder lichte appartement van 104 m² aan de IJburglaan combineert comfort, rust en een centrale ligging op aantrekkelijke wijze. De woning met energielabel A bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift en biedt opvallend veel privacy en stilte, terwijl deze direct boven het winkelcentrum van IJburg ligt. Dankzij de vele grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een open en sfeervolle leefruimte. De royale woonkamer met luxe open keuken en kookeiland vormt het hart van het appartement. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarbij de grootste eenvoudig kan worden opgesplitst, zodat een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De hoogwaardige afwerking, het doordachte lichtplan en de PVC-vloeren geven de woning een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woning is er uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin, terwijl de ligging verrassend rustig is zonder hinder van verkeer of winkelend publiek. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen beveiligde parkeergarage. Alle voorzieningen liggen letterlijk binnen handbereik en met het openbaar vervoer is Amsterdam Centraal binnen circa een kwartier bereikbaar. De omgeving: Het appartement ligt op een bijzonder praktische locatie, direct boven het winkelcentrum van IJburg met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ondanks deze centrale ligging is de woning rustig gelegen en is er geen hinder van verkeer of winkelend publiek. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse parken en sportvoorzieningen aanwezig. Ook het strand van IJburg ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning aan het water. Hier kan worden gewandeld langs de oever, gezwommen in de zomermaanden of genoten van een van de strandpaviljoens. De bereikbaarheid is uitstekend: tram en bus stoppen op korte afstand en bieden een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam. Binnen ongeveer vijftien minuten wordt Amsterdam Centraal bereikt en met de auto is er een goede aansluiting op de A10 en overige uitvalswegen. Globale indeling als volgt: Via de gezamenlijke entree met lift en trappenhuis wordt het appartement op de eerste verdieping bereikt. De ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe en inbouwspots geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Vanuit hier zijn onder andere de ruime berging met wasmachineaansluiting en het moderne separate toilet met fonteintje bereikbaar. Aan het einde van de gang bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Deze ruimte valt direct op door de overvloedige lichtinval dankzij grote openslaande deuren met Franse balkons aan twee zijden en diepe vensterbanken. Het verlaagde plafond met inbouwspots en koofverlichting zorgt voor een verzorgd en doordacht lichtplan. De luxe keuken bestaat uit hoge kasten met houtlook fronten, waartussen een werkblad met spoelbak en ruimte voor keukenapparatuur is opgenomen. Dit wordt gecombineerd met een kookeiland met witte fronten en een keramisch werkblad. De keuken is uitgerust met Miele-apparatuur, waaronder twee grote koelkasten met vriesvak, een stoomoven, combi-oven en vaatwasser. Het kookeiland biedt veel opbergruimte, beschikt over een strak geïntegreerde inductiekookplaat met afzuigkap en biedt plaats voor barkrukken. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht op de onder architectuur aangelegde, afgesloten binnentuin. De twee slaapkamers zijn royaal van formaat, circa 14 m² en 19 m². Beide kamers beschikken over veel daglicht door grote openslaande deuren met Franse balkons en zijn voorzien van inbouwspots. Voor de ramen bevinden zich verhoogde, diepe vensterbanken. De grootste slaapkamer kan desgewenst worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De moderne badkamer is eveneens vanuit de hal toegankelijk en is voorzien van een ligbad, wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche. Daarnaast is er een handdoekradiator aanwezig en valt er veel daglicht binnen door het gerealiseerde binnenraam. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen beveiligde parkeergarage. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte circa 104 m² - Gelegen op de tweede verdieping met lift - Eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen beveiligde parkeergarage - Afgesloten fietsenberging - Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid tot drie - Royale woonkamer met veel lichtinval - Tien grote raampartijen met Franse balkons - Luxe keuken met kookeiland en keramisch werkblad - Vloerverwarming icm. stadsverwarming - PVC-vloeren door het gehele appartement - Gehele woning voorzien van inbouwspots - Uitzicht op architectonisch aangelegde binnentuin - Rustige ligging zonder geluidsoverlast van verkeer of winkelend publiek - Actieve en professioneel beheerde VvE - Energielabel A - Gelegen boven winkelcentrum IJburg - Amsterdam Centraal bereikbaar in circa 15 minuten