IJburglaan 8301087 EM AmsterdamRieteilanden-West

Licht, ruim en stijlvol penthouse met twee woonlagen, twee dakterrassen, vide, twee overdekte parkeerplaatsen en een panoramisch uitzicht. Gelegen op een bijzondere plek aan de IJburglaan, waar het levendige stadsleven aan de voorzijde harmonieus samenkomt met rust en water aan de achterzijde, en met de tramhalte direct voor de deur. Locatie Dit penthouse bevindt zich aan de IJburglaan 830, in het moderne en waterrijke Oostelijk deel van Amsterdam. De omgeving biedt een fijne mix van stedelijke dynamiek en openheid. Aan de voorzijde geniet u van een levendige straat, terwijl de achterzijde een oase van rust en privacy biedt, met een prachtig uitzicht over het water. De buurt wordt gekenmerkt door eigentijdse architectuur, goede voorzieningen in de buurt en een prettige woonomgeving. Dankzij de tramhalte voor de deur bent u snel verbonden met de rest van de stad, ideaal voor zowel dagelijks woon-werkverkeer als ontspanning in het stadscentrum. Woningkenmerken Het penthouse beslaat twee verdiepingen. Op deze verdieping welke is te bereiken met een lift, bevindt zich slechts één appartement, waardoor sprake is van optimale privacy zonder passanten langs de voordeur. De woonkamer is een echte blikvanger, met een royale vide, grote ramen en een overvloed aan daglicht. Vanuit de woonkamer loopt u direct het dakterras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken is eenvoudig maar praktisch en compleet met inbouwapparatuur, perfect passend bij de open indeling van de woning. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over twee dakterrassen: één op het zuidoosten en één op het noorden. Zo kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw, met altijd een prachtig uitzicht op het water of de stad. In de onderbouw zijn twee overdekte parkeerplaatsen aanwezig, wat in Amsterdam een groot gemak biedt. In combinatie met lifttoegang en de penthouse-opzet versterkt dit het gevoel van luxe en comfort. Indeling en mogelijkheden De huidige indeling is ruim en efficiënt, met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Een extra slaapkamer realiseren is eenvoudig, waardoor de woning flexibel is voor diverse woonwensen. Daarnaast biedt het penthouse mogelijkheden om de indeling verder te optimaliseren, zonder ingrijpende verbouwingen. Dit maakt het ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, flexibiliteit en comfort voor de toekomst. Erfpacht en lasten De canon voor één parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. De canon voor de tweede parkeerplaats en het penthouse zijn afgekocht tot 01-07-2051. Na deze datum bedraagt de canon respectievelijk € 74,75 en € 1.610,80 per jaar, jaarlijks geïndexeerd. Voorzieningen Voor de dagelijkse boodschappen vormt Winkelcentrum IJburg aan het Joris Ivensplein het voorzieningenhart van de wijk, met twee grote supermarkten (Albert Heijn en Jumbo), een Etos, Kruidvat en diverse speciaalzaken; tevens zijn langs de Pampuslaan en de IJburglaan een DekaMarkt, slagerij, viswinkel en overige speciaalzaken beschikbaar, allen binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Elke zaterdag vindt op het Joris Ivensplein een lokale warenmarkt plaats. Op onderwijsgebied beschikt de wijk over meerdere basisscholen met uiteenlopende onderwijsconcepten, terwijl voor het voortgezet onderwijs het IJburg College vmbo-t, havo en vwo aanbiedt; kinderopvang en buitenschoolse opvang zijn ruim vertegenwoordigd via aanbieders als Partou, CompaNanny en Smallsteps op diverse locaties in de wijk. Het aanbod aan horeca, waaronder restaurantjes en terrassen rondom de jachthaven, en overige dienstverlening zoals een kapper, opticien en stomerij completeert het lokale voorzieningenpakket; voor een breder winkelaanbod is tevens het Maxis winkelcentrum in Muiden op circa 3,5 kilometer afstand beschikbaar. Binnen kijken Wilt u zelf ervaren hoe het is om hier te wonen? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de sfeer, ruimte en het prachtige uitzicht van dit unieke penthouse zelf te ontdekken.