IJdok 1511013 MM AmsterdamWesterdokseiland

IJdok 151, 1013 MM Amsterdam Hoog boven het IJdok, een bijzonder mooi stukje Amsterdam, troont het grootste penthouse van het IJdok, met een woonoppervlakte van circa 275 m². Vanaf de tiende etage strekt een raampartij van circa 28 meter zich uit over de volledige breedte van de woning, met een panoramisch uitzicht over het water en de skyline van Amsterdam. Het penthouse is ontworpen onder architectuur van De Brouwer Binnenwerk interieurarchitecten en smaakvol en hoogwaardig afgewerkt, met een bijzonder samenspel van materialen en kleuren en maatwerk tot in de details. De woning is voorzien van alle moderne installaties, zoals vloerverwarming en -koeling, airconditioning, stadsverwarming en volledig openende schuifpuien, en beschikt over energielabel A. Het IJdok is een uniek, uit het IJ gewonnen schiereiland aan de rand van de Jordaan. Dankzij de ligging tussen het Paleis van Justitie en de Waterpolitie is het een bijzonder rustige en veilige woonomgeving. De grachtengordel, de Jordaan en Amsterdam Centraal liggen op loopafstand. Ligging & Bereikbaarheid Gelegen op het IJdok, een uniek uit het IJ gewonnen schiereiland aan de rand van de Jordaan, ligt deze woning rustig aan het water en tegelijk zeer centraal. De Jordaan, de historische grachtengordel, de Noordermarkt, Prinseneiland en het Westerpark liggen op loopafstand, met hun keur aan winkels, restaurants en cafés. Ook Centraal Station bevindt zich op korte afstand, van waaruit u de stad en de rest van het land eenvoudig bereikt. Met de auto is de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling De woning is gelegen op de tiende etage en bereikbaar via het trappenhuis of een van de twee liften. De hal met gastentoilet en garderobe leidt naar de imposante woon- en eetkamer, waar een circa 28 meter brede raampartij van vloer tot plafond een panoramisch uitzicht over het IJ biedt en iedere ochtend de zonsopgang omlijst. De volledig te openen harmonicapui verbindt het interieur naadloos met het water en zorgt voor een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke leefomgeving. Aan de rechterzijde bevindt zich een multifunctionele werkruimte, terwijl aan de linkerzijde de royale zitkamer is gesitueerd. De fitnessruimte beschikt bovendien over een warm- en koudwateraansluiting, waardoor deze ruimte desgewenst eenvoudig kan worden ingericht met bijvoorbeeld een royaal ligbad of wellnessvoorziening. Centraal in de woning ligt de op maat gemaakte designkeuken, bestaande uit een representatieve leefkeuken met kookeiland en een afsluitbare werkkeuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige Gaggenau- en Miele-inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse Gaggenau koelkast en vriezer, twee vaatwassers, meerdere kookvelden, een bordenwarmer een klimaatwijnkast én een stijlvolle ingebouwde bar. De natuurstenen vloer vormt een warme basis die door de gehele leefruimte doorloopt. Door de hele woning zijn maatwerkkasten met geïntegreerde verlichting geplaatst, die zorgen voor volop bergruimte. Daarnaast beschikt het penthouse over een doordacht lichtplan met volledig dimbare verlichting, waarmee per ruimte eenvoudig de gewenste sfeer kan worden gecreëerd. De woonkamer sluit aan op de loggia van circa 16 m², gelegen op het zuidwesten. De loggia biedt prachtig uitzicht over het water en de binnenstad. Dankzij de ligging geniet de loggia van de middag- en avondzon én de zonsondergang. De primaire slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een en-suite kledingkamer met maatwerkkasten, twee wasmachines, twee drogers en een droogkast. De en-suite badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloop-/stortdouche en een separaat Japans toilet. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt eveneens over een en-suite badkamer en een eigen balkon van ca. 2 m², gelegen op het zuid westen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 274,8 m² (conform de NEN2580) - Loggia van circa 16 m² op het zuidwesten en balkon aan de achterzijde van circa 2 m² - 2 slaapkamers, 2 en-suite badkamers, 3 toiletten; separate kantoor- en fitnessruimte en walk-in closet - Separate berging van circa 6 m², gelegen tussen het penthouse en de meterkast - Parkeren mogelijk in de gemeenschappelijke parkeergarage. Er kunnen meerdere parkeerplaatsen worden gehuurd voor € 316,06 per parkeerplaats per maand. - Beveiligde fietsenstalling in de ondergelegen parkeergarage met ruimte voor twee fietsen - Gebouwd in 2012; interieur ontworpen door De Brouwer Binnenwerk interieurarchitecten - Imposante woonkamer met raampartij van 28 meter en panoramisch uitzicht over het IJ - Designkeuken met Gaggenau- en Miele-apparatuur - Vloerverwarming en -koeling - Airconditioning in beide slaapkamers - Doordacht lichtplan met volledig dimbare verlichting - Stadsverwarming en mechanische ventilatie - Dubbel glas en HR-glas, volledig geïsoleerd; energielabel A - Gemeentelijke erfpacht: canon € 16.196,44 per jaar (2026, AB2000), huidig tijdvak t/m 30-06-2059. Daarna eeuwigdurend onder AB2016 met € 6.091,32 per jaar (o.b.v. 2026) - VvE actief (KvK, reservefonds, opstalverzekering); servicekosten € 657,98 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------- Engelse versie: IJdok 151, 1013 MM Amsterdam High above IJdok, one of Amsterdam’s most beautiful waterfront locations, rises the largest penthouse in IJdok, offering approximately 275 m² of luxurious living space. From the tenth floor, an impressive 28-metre-wide floor-to-ceiling window spans the entire width of the residence, framing panoramic views over the water and the Amsterdam skyline. Designed by De Brouwer Binnenwerk Interior Architects, this exceptional penthouse has been finished to the highest standards, showcasing a refined interplay of materials, colours and bespoke craftsmanship down to the finest detail. The residence is equipped with every modern comfort, including underfloor heating and cooling, air conditioning, district heating, fully retractable sliding doors and an energy label A. IJdok is a unique peninsula reclaimed from the IJ, located on the edge of the Jordaan district. Situated between the Palace of Justice and the Water Police headquarters, it offers an exceptionally peaceful and secure living environment. The historic canal belt, the Jordaan and Amsterdam Central Station are all within walking distance. Location & Accessibility Situated on IJdok, a unique peninsula reclaimed from the IJ on the edge of the Jordaan district, this residence enjoys a peaceful waterfront setting while remaining exceptionally central. The Jordaan, Amsterdam’s historic canal belt, Noordermarkt, Prinseneiland and Westerpark are all within walking distance, offering an extensive selection of boutiques, restaurants and cafés. Amsterdam Central Station is just a short walk away, providing excellent connections to the rest of the city and the country. By car, the A10 Ring Road can be reached within just a few minutes. Layout The apartment is situated on the tenth floor and can be reached via the staircase or one of two elevators. The entrance hall, complete with a guest toilet and cloakroom, leads into the impressive living and dining area, where a spectacular 28-metre-wide floor-to-ceiling glass façade provides uninterrupted panoramic views over the IJ and frames the sunrise each morning. The fully retractable folding glass doors seamlessly connect the interior with the waterfront, creating an exceptionally bright and spacious living environment. To the right is a multifunctional room, while the generous sitting area is positioned on the left. The fitness room is also equipped with hot and cold water connections, allowing the space to be easily transformed into a wellness area with, for example, a large bathtub if desired. At the heart of the residence lies the bespoke designer kitchen, consisting of a representative open-plan kitchen with a cooking island and a separate enclosed preparation kitchen. The kitchen is fitted with premium Gaggenau and Miele built-in appliances, including an American-style Gaggenau refrigerator and freezer, two dishwashers, multiple cooking zones, a plate warmer, a climate-controlled wine cabinet and a stylish built-in bar. Natural stone flooring provides a warm and elegant foundation throughout the living areas. Custom-made cabinetry with integrated lighting has been installed throughout the residence, offering an abundance of storage space. In addition, the penthouse benefits from a sophisticated lighting plan with fully dimmable lighting, allowing the perfect ambience to be created in every room. The living room opens onto the approximately 16 m² southwest-facing loggia. The loggia enjoys beautiful views over the water and Amsterdam's historic city centre. Thanks to its orientation, it benefits from the afternoon and evening sun as well as beautiful sunsets. The principal bedroom is located at the rear of the residence and features an en-suite dressing room with bespoke wardrobes, two washing machines, two tumble dryers and a drying cabinet. The luxurious en-suite bathroom is fitted with a double washbasin, a walk-in rain shower and a separate Japanese toilet. The second bedroom is likewise situated at the rear and benefits from its own en-suite bathroom and a private southwest-facing balcony of approximately 2 m². Details: - Living area of 274.8 m² (measured in accordance with NEN 2580) - Approximately 16 m² southwest-facing loggia and an approximately 2 m² southwest-facing balcony at the rear - Two bedrooms, two en-suite bathrooms, three toilets, a separate office, fitness room and walk-in wardrobe - Separate storage room of approximately 6 m², located between the penthouse and the meter cupboard - Parking is available in the communal parking garage. Multiple parking spaces canbe rented for €316.06 per parking space per month - Secure bicycle storage in the underground garage with space for two bicycles - Built in 2012; interior designed by De Brouwer Binnenwerk Interior Architects - Impressive living room featuring a 28-metre-wide glass façade with panoramic views over the IJ - Designer kitchen fitted with Gaggenau and Miele appliances - Underfloor heating and cooling throughout - Air conditioning in both bedrooms - Sophisticated lighting plan with fully dimmable lighting - District heating and mechanical ventilation - Fully insulated with double and HR glazing; Energy Label A - Municipal leasehold: annual ground lease of €16,196.44 (2026, AB2000), current lease period until 30 June 2059. Thereafter converted to perpetual leasehold under AB2016 with an annual ground rent of €6,091.32 (based on 2026) - Professionally managed Owners' Association (VvE) with Chamber of Commerce registration, reserve fund and building insurance; service charges of €657.98 per month - Delivery in consultation This information has been compiled by us with due care. However, no liability whatsoever is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own obligation to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller's adviser. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to assist you throughout the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to conduct, or have conducted, your own independent investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to possess sufficient expertise to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.