Ilperveldstraat 711024 PJ AmsterdamWerengouw-Noord

Wonen op één van de mooiste locaties in Amsterdam Noord aan de rand van groene Baanakkerspark. De ideale woning voor de starter, een jong gezin of alleenstaande ouder, maar ook zeker senioren. Rustig gelegen op de eerste etage van dit kleinschalige appartementen-complex, vindt je dit netjes onderhouden 3 kamer-appartement. De woning is inmiddels leeg en wacht op modernisering. De ruime opzet is uniek ten opzichte van de vele andere complexen in Amsterdam Noord. Met zicht op het vele groen van het mooie Baanakkerspark en ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Qua locatie is de woning zeer centraal gelegen; Op loopafstand van winkelcentrum Boven t IJ en station Noord (Noord-Zuidlijn), 5 autominuten van de Ringweg A10 en nog geen 10 fietsminuten van het pondje richting het bruisende centrum van Amsterdam. Ook recreatief is de ligging ideaal. Op nog geen 5 minuten fietsen bevindt je je midden in de polder die landelijk Noord rijk is en op diezelfde afstand is Golfclub Waterland bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt; Middels de moderne lift bereik je zorgeloos de eerste etage. Voorts betreed je de ruime hal van de woning welke centraal door het gehele appartement loopt, geheel is voorzien van een fraaie eiken vloer en 2 ruime (garderobe) kasten biedt. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar welke voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Het separate toilet, is ruim van opzet en tevens voorzien van een wastafel. Aan de achterzijde van het complex vindt je 2 goed bemeten, rustig gelegen slaapkamers, beide met inbouwkasten. De woonkamer met eiken vloer en balkon gelegen op het Noord-Westen, biedt een prachtig zicht op het park waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. Grenzend aan de woonkamer en bereikbaar vanuit de royale hal is de dichte keuken gelegen, vanwaar eveneens toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, oven en 4 pits gaskookplaat. Op de begane grond bevindt zich nog een ruime berging voor onder andere enkele fietsen, koffers e.d. Kortom, een goed ingedeelde woning met vele mogelijkheden op een schitterend locatie. Ruim 3-kamer appartement op de eerste etage, Vrij uitzicht over Baanakkerspark, Actieve en gezonde VvE, Servicekosten VvE € 299,- per maand inclusief voorschot stookkosten ad.€83,20, Blokverwarming, Erfpachtcanon afgekocht tot 16-05-2040, Ruime parkeergelegenheid, Energielabel: G (VvE heeft verduurzamingsplannen en reserveert daar inmiddels voor) Warm-water middels geiser welke niet meer aanwezig. (Koper dient zelf te voorzien van een nieuwe warmwater voorziening), De verkoop betreft een nalatenschap. Hierdoor zullen de volgende clausules worden opgenomen in een koopovereenkomst; - Niet zelfbewoningsclausule, - Ouderdomsclausule, - As is-Where is