Isaac Titsinghkade 2351018 LL AmsterdamOostenburg

For English see below MODERN EN COMFORTABEL WONEN OP EEN VAN DE LEUKSTE NIEUWE PLEKKEN VAN AMSTERDAM Wonen op eigen grond, in een moderne en zeer energiezuinige nieuwbouwwoning, midden in Amsterdam en met alles binnen handbereik? Dat kan op Oostenburg. Deze in 2022 opgeleverde woning van 39 m² ligt op de vierde verdieping van een modern appartementencomplex en combineert het comfort van nieuwbouw met de levendigheid van de stad. Dankzij de grote raampartijen is de woning heerlijk licht en voelt de ruimte verrassend ruim aan. DE WONING De in 2022 opgeleverde woning is 39 m² groot en ligt op de vierde verdieping van een verzorgd nieuwbouwcomplex. Het wooncomplex is voorzien van een lift en de woning is slim en ruimtelijk ingedeeld. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en beschikt over een sfeervol afgescheiden slaapgedeelte. De stijlvolle houten tussenwand zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, waardoor de woning als een volwaardig appartement aanvoelt. Daarnaast beschikt de woning over een separate hal, een moderne badkamer, een apart toilet en een multifunctionele berg-/wasruimte. Deze ruimte doet momenteel dienst als inloopkast en wasruimte en biedt daarnaast plaats aan de warmtepomp. Een fijne extra is de eigen loggia, waar je heerlijk buiten kunt zitten en even kunt genieten van de rust. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel van de woning. COMFORT & DUURZAAMHEID De woning is volledig ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen. Met energielabel A+++, een warmtepomp en warmteterugwinsysteem behoort de woning tot de meest energiezuinige woningen. De combinatie van vloerverwarming én vloerverkoeling zorgt het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. Op warme zomerdagen, wanneer de temperatuur in Amsterdam flink kan oplopen, kom je hier thuis in een heerlijk koel appartement. In de winter zorgt de vloerverwarming juist voor een comfortabel warm huis. Ook de isolatie en geluidswering zijn uitstekend. Met de ramen en deuren gesloten is het binnen opvallend rustig, ondanks de centrale ligging. LIGGING Oostenburg ligt op een historische plek in Centrum Oost, tussen de Plantagebuurt, Czaar Peterbuurt en de Oostelijke Eilanden. De voormalige industriële locatie is inmiddels uitgegroeid tot een moderne en levendige stadswijk, omgeven door water en met volop horeca, sport en voorzieningen. De ligging is misschien wel het grootste pluspunt van deze woning. Je loopt de deur uit en hebt alles binnen handbereik. Roest, BigGym en de Van Gendthallen liggen op ongeveer één minuut lopen. Ook Stadsbakkerij As, cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. De gezellige Czaar Peterstraat ligt vlakbij en ook Artis, de Hortus Botanicus en de Dappermarkt zijn snel bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het centrum van Amsterdam ligt op ongeveer vijf minuten fietsen en Amsterdam Centraal bereik je in circa 15 à 20 minuten lopen. Met de auto ben je in enkele minuten op de A10. Voor parkeren is er de mogelijkheid om gebruik te maken van Q-Park direct achter het pand tegen een voordelig bewoners-/abonnementstarief. EIGEN GROND Een belangrijke plus in Amsterdam: de woning is gelegen op eigen grond. Dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN Eigen grond, geen erfpacht Bouwjaar/oplevering: 2022 Woonoppervlakte: 39 m² Energielabel A+++ Vloerverwarming én vloerverkoeling Warmtepomp en warmteterugwinsysteem Eigen loggia Grote raampartijen en veel natuurlijk licht Vierde verdieping; wooncomplex voorzien van lift Gemeenschappelijke fietsenstalling met ruimte voor twee fietsen Parkeermogelijkheid via Q-Park Een lichte, moderne en zeer energiezuinige woning op eigen grond, op een fantastische centrale plek in Amsterdam. Een plek waar je midden in het stadsleven woont, maar thuis geniet van rust, comfort en een aangenaam binnenklimaat. ENGLISH VERSION MODERN AND COMFORTABLE LIVING IN ONE OF AMSTERDAM’S MOST VIBRANT NEW NEIGHBOURHOODS Looking for a modern, highly energy-efficient new-build home on freehold land, right in the heart of Amsterdam and with everything you need within easy reach? Welcome to Oostenburg. Completed in 2022, this 39 m² home is located on the fourth floor of a modern apartment complex and combines the comfort of new-build living with the energy of the city. Thanks to the large windows, the home is filled with natural light and feels surprisingly spacious. THE HOME The property was completed in 2022 and measures 39 m². Located on the fourth floor of a well-maintained new-build complex, the residential complex is equipped with a lift. The home has been thoughtfully designed to make optimal use of the available space. The living room is connected to the modern open-plan kitchen and features a cleverly separated sleeping area. A stylish wooden partition creates a clear distinction between living and sleeping, giving the home the feeling of a full-sized apartment. The property also features a separate entrance hall, modern bathroom, separate toilet and a multifunctional utility/storage room. This space is currently used as a walk-in wardrobe and laundry area and also houses the heat pump. An additional highlight is the private loggia, a lovely place to sit outside and enjoy some peace and quiet. The large windows provide plenty of natural light and enhance the spacious feeling of the home. COMFORT & SUSTAINABILITY The home has been designed with both comfort and energy efficiency in mind. With an A+++ energy label, heat pump and heat recovery system, it is among the most energy-efficient homes available. The combination of underfloor heating and underfloor cooling provides a comfortable indoor climate throughout the year. On hot summer days, when temperatures in Amsterdam can rise significantly, you can come home to a pleasantly cool apartment. In winter, the underfloor heating provides a warm and comfortable home. The excellent insulation and soundproofing also ensure a peaceful living environment. With the windows and doors closed, the apartment is remarkably quiet despite its central location. LOCATION Oostenburg is located in a historic part of Amsterdam Centrum Oost, between the Plantage neighbourhood, Czaar Peterbuurt and the Eastern Islands. This former industrial area has been transformed into a modern and vibrant residential neighbourhood, surrounded by water and offering a great mix of restaurants, cafés, sports facilities and everyday amenities. The location is perhaps the biggest highlight of this home. Step outside and everything is right at your doorstep. Roest, BigGym and the Van Gendthallen are all approximately a one-minute walk away. Stadsbakkerij As, cafés, restaurants and everyday amenities are also within easy walking distance. The charming Czaar Peterstraat is nearby, while Artis, the Hortus Botanicus and the Dappermarkt are also easily accessible. The apartment is also exceptionally well connected. Amsterdam city centre is approximately five minutes away by bike, while Amsterdam Central Station can be reached in around 15–20 minutes on foot and even faster by bike. By car, the A10 motorway is only a few minutes away. Parking is available at the nearby Q-Park parking garage, with the possibility of a favourable resident/subscription rate. FREEHOLD LAND – NO GROUND LEASE An important advantage in Amsterdam: the property is situated on freehold land. No ground lease (erfpacht). KEY FEATURES Freehold land, no ground lease Completed in 2022 39 m² living space A+++ energy label Underfloor heating and cooling Heat pump and heat recovery system Private loggia Large windows and plenty of natural light Fourth floor; residential complex equipped with a lift Communal bicycle storage with space for two bicycles Parking available through Q-Park A bright, modern and highly energy-efficient home on freehold land, in a fantastic central location in Amsterdam. A place where you can enjoy everything the city has to offer, while coming home to peace, comfort and a pleasant indoor climate.