Jacob van Arteveldestraat 8-B1061 CK AmsterdamKolenkitbuurt-Zuid

JACOB VAN ARTEVELDESTRAAT 8-B, AMSTERDAM Vraagprijs: € 525.000 k.k. Licht wonen aan het water, met twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon. Aan de Jacob van Arteveldestraat 8-B vind je een modern appartement van circa 75 m² met een fijne indeling en een mooi uitzicht over de Erasmusgracht. Dankzij de hoekligging en de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Het complex is gebouwd in 2015 en beschikt over een lift. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming door de gehele woning en heeft energielabel A+. Het appartement wordt verwarmd via stadsverwarming. Met een eigen berging en een volledig en eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon is dit een comfortabele plek om thuis te komen. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag zien! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt aan de Erasmusgracht, met water en groen direct voor de deur. In de nabijgelegen buurten Bos en Lommer en De Baarsjes vind je volop winkels, supermarkten, koffiezaken en restaurants. Voor een wandeling of een rondje hardlopen kun je terecht in het Erasmuspark, Rembrandtpark of bij de Sloterplas. Ook Oud-West en de Jordaan zijn gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Scholen, kinderopvang en speeltuinen liggen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich dichtbij en met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Vanuit hier stap je het overdekte balkon op het zuidoosten op, met een mooi uitzicht over de Erasmusgracht. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een eigen externe berging van circa 5,7 m² met een stroompunt. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 176,90. ERFPACHT De woning staat op gemeentelijke grond met eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon volledig en eeuwigdurend is afgekocht. Er is geen erfpachtcanon meer verschuldigd. BIJZONDERHEDEN • Vraagprijs € 525.000 k.k.; • Woonoppervlakte 74,9 m² volgens het meetrapport; • Bouwjaar 2015; • Derde verdieping, bereikbaar met lift; • Twee ruime slaapkamers; • Lichte woonkamer met open keuken; • Overdekt balkon van circa 4,3 m² op het zuidoosten; • Uitzicht over de Erasmusgracht; • Vloerverwarming door de gehele woning; • Verwarming via stadsverwarming; • Energielabel A+; • Separaat toilet; • Inpandige berging met wasmachineaansluiting; • Eigen externe berging van circa 5,7 m² met stroompunt; • Erfpachtcanon volledig en eeuwigdurend afgekocht; • Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP; • VvE-bijdrage € 176,90 per maand; • Overdracht zo spoedig mogelijk; • Notariskeuze koper, regio Amsterdam. English version below JACOB VAN ARTEVELDESTRAAT 8-B, AMSTERDAM Asking price: €525,000, excluding buyer’s costs. Bright canalside living, with two spacious bedrooms and a sunny balcony. At Jacob van Arteveldestraat 8-B, you will find a modern apartment of approximately 75 m² with a practical layout and lovely views over the Erasmusgracht. Its corner position and large windows fill the home with natural light. Built in 2015, the complex benefits from a lift. The apartment is well insulated, features underfloor heating throughout and has an A+ energy rating. The apartment is heated via the district heating system. With a private storage unit and ground rent fully prepaid in perpetuity, this is a comfortable place to call home. Interested? Contact us to arrange a viewing. We would be delighted to show you around! LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment overlooks the Erasmusgracht, with water and greenery right on your doorstep. The nearby Bos en Lommer and De Baarsjes neighbourhoods offer plenty of shops, supermarkets, cafés and restaurants. For a walk or a run, head to Erasmuspark, Rembrandtpark or Sloterplas. Oud-West and the Jordaan are also within easy cycling distance. Schools, childcare facilities and playgrounds can be found nearby. Transport connections are excellent. Several tram and bus stops are close by, and the A10 ring road is just a few minutes away by car. LAYOUT The communal entrance provides access to the third-floor apartment by lift or stairs. The hallway leads to all rooms. The bright living room with an open-plan kitchen offers ample space for seating and dining. From here, you step onto the covered, southeast-facing balcony, enjoying lovely views over the Erasmusgracht. The apartment features two spacious bedrooms, a bathroom with a walk-in shower and washbasin, a separate toilet and a practical internal storage room with a washing machine connection. There is also a private external storage unit of approximately 5.7 m² with a power socket. The apartment is part of an active, professionally managed owners’ association (VvE), with a long-term maintenance plan in place. The monthly contribution is €176.90. LEASEHOLD The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam and held under a perpetual leasehold arrangement. Ground rent has been fully prepaid in perpetuity, so no further ground rent is payable. KEY FEATURES • Asking price €525,000, excluding buyer’s costs; • Living area of 74.9 m² according to the measurement report; • Built in 2015; • Third floor, accessible by lift; • Two spacious bedrooms; • Bright living room with an open-plan kitchen; • Covered, southeast-facing balcony of approximately 4.3 m²; • Views over the Erasmusgracht; • Underfloor heating throughout; • Heating via the district heating system; • A+ energy rating; • Separate toilet; • Internal storage room with a washing machine connection; • Private external storage unit of approximately 5.7 m² with a power socket; • Ground rent fully prepaid in perpetuity; • Active, professionally managed owners’ association with a long-term maintenance plan; • Monthly owners’ association contribution of €176.90; • Transfer of ownership as soon as possible; • Civil-law notary to be selected by the buyer within the Amsterdam area.