Jacob van Lennepkade 153-31054 ZL AmsterdamCremerbuurt-Oost

Grotendeels in 2025 gerenoveerd, licht en strak vormgegeven dubbel bovenhuis van 122m² (bvo 145m²) met een royale woonverdieping, drie slaapkamers, twee balkons op het zuiden en een dakterras. Vanuit de woning is er een prachtig vrij uitzicht over het water van het Jacob van Lennepkanaal. De woning ligt op de derde en vierde verdieping van een fraai pand dat in 1899 is gebouwd en op eigen grond is gelegen. De Vereniging van Eigenaren genaamd “VvE Jacob van Lennepkade 153” bestaat uit 4 appartementen. De administratie wordt professioneel gevoerd. De servicekosten bedragen € 337,75 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. INDELING Via de centrale entree en het keurig gestoffeerde trappenhuis bereikt men de tweede verdieping waar zich de toegang tot deze woning bevindt. Via de overloop met meterkast leidt de interne trap naar bovengelegen verdiepingen. Het woongedeelte is geheel op de bovenste laag gelegen en heeft een haast loft-achtig karakter gezien de doorzon indeling en ramen aan meerdere zijden. Het royale zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. De ruim opgezette woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde. De nette keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades in combinatie met een houten werkblad met RVS rand. Leuk detail is het keuken eiland met bar gedeelte en extra bergruimte. De muurzijde beslaat het spoel/kookgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het diepe zonnige terras op het zuiden. Dit terras van 6m² is geheel met hout uitgevoerd en kijkt uit over de binnentuinen. Vanuit de keuken biedt een kleine hal toegang tot het separate toilet. Via de open houten trap en de dakkoepel is het dakterras te bereiken. Het ruime dakterras van 15m² is, net als het ondergelegen terras, geheel met hout uitgevoerd en kijkt weids uit over de stad. Dit terras biedt voldoende ruimte om een lounge- een eetgedeelte realiseren. De gestoffeerde trap vanuit de woonverdieping leidt naar ondergelegen slaapverdieping, op de derde verdieping. Alle ruimtes zijn vanaf de hal te bereiken. Er bevindt zich hier nog een goede garderobe evenals een separaat toilet. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Deze royale kamer biedt plaats voor zowel een tweepersoonsbed als een kastenwand. Openslaande deuren leiden naar het eigen balkon van 3m², gelegen op het zuiden. Tevens geheel aan de achterzijde is een afsluitbare kledingkamer te vinden waarin tevens de c.v. opstelling en wasmachineaansluitingen zijn geplaatst. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, beide van goed formaat. De linkerkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon met zicht op het water. In het midden van de woonlaag ligt de ruime badkamer. Deze is, net als de twee separate toiletten, uitgevoerd met een antracietvloertegel in combinatie met een wit betegelde wand met een antraciet kleurige bies. De badkamer voorziet in een ligbad, een inloopdouche, twee wastafels met ieder een eigen spiegel en een handdoekradiator. Het appartement is uitgevoerd met een fraaie eikenhouten vloer, kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, strak gestukte wanden en plafonds en fraai beklede trappen. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement heeft een rustige ligging aan de Jacob van Lennepkade direct om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat. Deze centrale locatie bevindt zich in een levendig gedeelte van Amsterdam Oud-West. Omringd door de Overtoom, de Ten Katemarkt, de Foodhallen en het Vondelpark. Oud-West grenst direct aan het centrum en is een bijzonder stukje Amsterdam: een geliefde buurt waar je terecht kunt voor trendy winkels, hippe uitgaansgelegenheden, gezellige cafés en restaurantjes. Het bruisende karakter van de buurt zorgt ervoor dat dit een fijne plek is om te wonen. Voor ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en voor de boodschappen zijn er diverse supermarkten en traiteurs in de nabije omgeving. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Op o.a. de Kinkerstraat en de Overtoom zijn meerdere bussen en tramhaltes richting o.a. het centrum en station Amsterdam Centraal. Met de auto is de Ring A-10 eveneens snel bereikbaar. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren volgens een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 25 juni 2025, vergunningsgebied West-11.3). We kunnen tevens een parkeerplaats in een nabijgelegen parkeergarage aan de Staringstraat aanbieden. Prijs is nader overeen te komen. BIJZONDERHEDEN - Grotendeels in 2025 gerenoveerd, licht en strak vormgegeven dubbel bovenhuis van 122m²; - Voorzien van twee balkons op het zuiden en een dakterras van in totaal 24m²; - De woning is op eigen grond gelegen; - Vrij uitzicht op water aan de voorzijde; - Slaapverdieping met 3 goede slaapkamers; - Professioneel beheerde VvE; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Gelegen in bruisend Oud-West; - Oplevering kan spoedig. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.