Jacob van Lennepkade 195-11054 ZN AmsterdamCremerbuurt-West

PRACHTIG WONEN AAN HET WATER! Perfect 2/3 -kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand met uitzicht over het water, helemaal in te delen en te verbouwen naar eigen wens en zin! De woning is gelegen op EIGEN GROND! Omgeving: De woning is gelegen aan de rustige Jacob van Lennepkade. De straat zelf is werkelijk waar een plaatje; de combinatie van het kanaal en het vele groen maken dit een schilderachtig tafereel middenin het bruisende Oud-West. Om de hoek vindt u de geliefde Jan Pieter Heijestraat waar tal van goede horecazaken, boetieks en winkels te vinden zijn. Ga voor een heerlijk diner naar Gitane of Spaghetteria, strijk voor een borrel neer bij Gebrouwen voor Vrouwen en haal de lekkerste bagels bij Flo's. Ook de Kinkerstraat en Overtoom zijn zeer nabij gelegen. Daarnaast ligt het altijd gezellige Staring at Jacob aan de overkant van de kade. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn op de Jan Pieter Heijestraat. De Ten Kate markt ligt op loop- of fietsafstand. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen zeer nabij de woning, ideaal voor een wandeling of 's zomerse picknick. Ook ligt de woning op circa 10 minuten fietsen van zowel de Jordaan en de Pijp. Kortom; een toplocatie! De woning is goed bereikbaar; zowel op de Kinkerstraat als Overtoom vindt u een bus- en tramhalte. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten ringweg A10 op. Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping; hal, de woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over het water, de badkamer is voorzien van een douche en een toilet, aan de achterzijde een eenvoudige keuken en de slaapkamer met entree naar het balkon gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Eenvoudige mogelijkheid voor het creëren van een open keuken met een tweede slaapkamer; - De woning is gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 48 m2; - Kleinschalige VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 91,95; - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam); - Verkoper heeft het object nooit feitelijk bewoond; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel; - De plattegrond betreft een indicatie van het appartement. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------------------------------------------- English translation: BEAUTIFUL PROPERTY BY THE WATER! Perfect 2/3-room flat located on the first floor of a characteristic building with a view over the water, completely convertable and renovable to your own liking and taste! The property is located on OWN GROUND! Surroundings: The property is located on the quiet Jacob van Lennepkade. The street itself is truly picturesque; the combination of the canal and the abundance of greenery make this a picturesque scene in the middle of the bustling Oud-West. Around the corner you will find the beloved Jan Pieter Heijestraat, where you will find numerous excellent restaurants, boutiques and shops. For a delicious dinner, head to Gitane or Spaghetteria, stop for a drink at Gebrouwen voor Vrouwen and get the tastiest bagels at Flo's. Kinkerstraat and Overtoom are also very close by. In addition, the always lively Staring at Jacob is located across the quay. For your daily shopping, you can go to the Albert Heijn on Jan Pieter Heijestraat. The Ten Kate market is within walking or cycling distance. The Vondelpark and Rembrandtpark are very close to the property, ideal for a walk or a summer picnic. The property is also about a 10-minute bike ride from both the Jordaan and the Pijp. In short, a prime location! The property is easily accessible; there are bus and tram stops on both Kinkerstraat and Overtoom. By car, you can reach the A10 ring road within 10 minutes. Layout: Via the communal staircase to the first floor; hall, the living room at the front with a view over the water, the bathroom has a shower and toilet, at the back a simple kitchen and the bedroom with access to the south-east facing balcony. Details: - Easy possibility to create an open kitchen with a second bedroom; - The property is located on own ground; - Living area 48 m2; - Small-scale owners' association. The monthly service costs are €91.95; - Notary: buyer's choice (within the Amsterdam notary ring); - Seller has never actually lived in the property; - Age clause applies; - Delivery in consultation, can be done quickly; - The floor plan is an indication of the apartment. No rights can be derived from the specified dimensions.