Jacob van Lennepkade 253-A1054 ZS AmsterdamCremerbuurt-West

Ruim en comfortabel wonen in het geliefde Oud West - met een luxe badkamer, royale slaapkamer en een balkon met ochtendzon. In de populaire Cremerbuurt, op een paar minuten van het Vondelpark, de Ten Katemarkt en de Foodhallen, ligt dit uitstekend ingedeelde 2-kamerappartement van 71,3 m². Het appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex met een solide betonnen constructie en rechte vloeren. In 2011 is het appartement volledig opnieuw ingedeeld, waardoor de ruimtes optimaal zijn benut. Het appartement is volledig gestuct, voorzien van dubbel glas en in 2025 binnen opnieuw geschilderd. Met een royale slaapkamer, een luxe badkamer en een heerlijk balkon, is dit een woning die direct als thuiskomen voelt. Pluspunten op een rij: - Vrij uitzicht over de kade, zonder inkijk van overburen - Riante slaapkamer van circa 19 m² met een kastenwand van 4,80 meter - Luxe badkamer met whirlpool, ruime inloopdouche met Sunshower, vloerverwarming, dubbele wastafel en ruimte voor wasmachine en droger - Open keuken met veel opbergruimte, inbouwapparatuur en een granieten werkblad - Ruim balkon van 7 m² met ochtendzon, voorzien van een op maat gemaakte overkapping - Doorlopende vloer met houten toplaag - Privé fietsenberging op de begane grond - Glasvezelaansluiting voor supersnel internet - Breed en comfortabel trappenhuis, solide betonnen constructie en rechte vloeren Indeling: Via de brede, lichte trappenhal bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst is er direct veel praktische opbergruimte voor jassen, schoenen, tassen en andere spullen. De woonkamer is ruim, met een open keuken en twee deuren naar het balkon. Het balkon van circa 7 m² biedt voldoende ruimte voor een zitje of loungebank. Dankzij de op maat gemaakte overkapping blijft het balkon droog. De badkamer is opvallend ruim en voorzien van een 2-persoons whirlpool, een inloopdouche met Sunshower, dubbele wastafels, vloerverwarming, toilet en een aparte nis voor wasmachine en droger. De royale slaapkamer is een absolute eyecatcher, met vrij uitzicht over de kade en een kastenwand van 4,80 meter. Locatie: Ook de ligging is een van de sterke punten van deze woning. Gelegen in een relatief rustige straat (zonder trams of druk verkeer), terwijl alle voorzieningen van Oud West binnen handbereik liggen: - Vondelpark (7 min. lopen / 3 min. fietsen) - Ten Katemarkt en Foodhallen (3 min. fietsen) - Jordaan (6 min. fietsen) - Leidseplein en Museumplein (8 min. fietsen) Kenmerken: - Woonoppervlakte: 71,3 m² - Bouwjaar: 1984 - Indeling volledig vernieuwd in 2011 - Erfpacht afgekocht tot 2035, en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht tegen een jaarlijks canonbedrag. - Financieel gezonde en actieve VvE (Duurzaam-MJOP in aanvraag) - Maandelijkse servicekosten: € 242,37 - Energielabel C - Privé fietsenberging op de begane grond Een ruim en comfortabel appartement op een toplocatie in Oud West - ideaal voor wie luxe en praktische leefruimte zoekt in de stad. --- Spacious and comfortable living in popular Oud West – with a luxury bathroom, a generous bedroom and a balcony with morning sun. In the popular Cremerbuurt, just a few minutes from the Vondelpark, the Ten Katemarkt and the Foodhallen, you will find this well laid-out 2-room apartment of 71.3 m². The apartment is located in a small-scale apartment complex with a solid concrete structure and level floors. In 2011 the apartment was completely reconfigured, making optimal use of the available space. The apartment is fully plastered, fitted with double glazing and was repainted inside in 2025. With a generous bedroom, a luxury bathroom and a lovely balcony, this is a home that instantly feels like coming home. Highlights at a glance: Open view over the quay, with no overlooking neighbours opposite Spacious bedroom of approx. 19 m² with a 4.80-metre wall of built-in wardrobes Luxury bathroom with whirlpool, spacious walk-in shower with Sunshower, underfloor heating, double washbasin and space for a washing machine and dryer Open kitchen with plenty of storage, built-in appliances and a granite worktop Spacious 7 m² balcony with morning sun, fitted with a custom-made canopy Continuous flooring with a wooden top layer Private bicycle storage on the ground floor Fibre-optic connection for super-fast internet Wide and comfortable stairwell, solid concrete structure and level floors Layout: The wide, bright stairwell leads you to the apartment on the first floor. Upon entering, there is immediately plenty of practical storage space for coats, shoes, bags and other belongings. The living room is spacious, with an open kitchen and two doors leading to the balcony. The balcony of approx. 7 m² offers ample room for a seating area or lounge sofa. Thanks to the custom-made canopy, the balcony stays dry. The bathroom is remarkably spacious and features a two-person whirlpool, a walk-in shower with Sunshower, double washbasins, underfloor heating, a toilet and a separate alcove for a washing machine and dryer. The generous bedroom is an absolute eye-catcher, with an open view over the quay and a 4.80-metre wall of built-in wardrobes. Location: The location is also one of this home’s strong points. Situated on a relatively quiet street (no trams or heavy traffic), while all the amenities of Oud West are within easy reach: Vondelpark (7 min. walk / 3 min. by bike) Ten Katemarkt and Foodhallen (3 min. by bike) Jordaan (6 min. by bike) Leidseplein and Museumplein (8 min. by bike) Features: Living area: 71.3 m² Year of construction: 1984 Layout fully renovated in 2011 Ground lease bought off until 2035, and already converted by the current owner, under the favourable terms, to a perpetual ground lease with an annual ground rent Financially healthy and active Owners’ Association (VvE) (Sustainable Building Maintenance Plan requested) Monthly service charges: € 242.37 Energy label C Private bicycle storage on the ground floor A spacious and comfortable apartment in a prime location in Oud West – ideal for those looking for luxurious and practical living space in the city.