Jacob van Lennepkade 75-11054 ZH AmsterdamHelmersbuurt-Oost

This property is listed by an MVA Certified Expat Broker ------ Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'Neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen. Want to schedule an online viewing? Click the orange 'Contact us' button to receive a link and book an appointment yourself. ------ Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Jacob van Lennepkade 75-1! Wonen aan de gracht, met een prachtig Amsterdams uitzicht, volop licht en de gezelligheid van Oud-West voor de deur? Dit karakteristieke hoekappartement van 63 m² ligt op een werkelijk bijzondere locatie aan de Jacob van Lennepkade. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet je hier van een heerlijke lichtinval en een vrij uitzicht over het water en de karakteristieke Amsterdamse gevels aan de overzijde. En dat allemaal op eigen grond! De combinatie van het uitzicht, de hoekligging en de levendige maar charmante omgeving maakt dit een bijzondere plek om te wonen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de gracht en ervaar je iedere dag dat typische Amsterdamse gevoel. Tegelijkertijd liggen het Vondelpark, de gezellige Jan Pieter Heijestraat en talloze leuke restaurants, cafés en winkels op korte afstand. Hier koop je niet alleen een appartement, maar ook een heerlijke manier van leven. 's Ochtends wakker worden met uitzicht over de gracht, een koffie halen bij je favoriete zaak om de hoek en op een zonnige middag zo het Vondelpark in wandelen. Het beste van Amsterdam ligt hier letterlijk aan je voeten. Een appartement waar niet alleen de woning, maar vooral ook de locatie en het dagelijks leven het verschil maken! Highlights - 63 m² woonoppervlakte conform NEN2580; - Unieke ligging direct aan de Jacob van Lennepkade; - Prachtig en karakteristiek Amsterdams uitzicht over de gracht; - Hoekappartement met veel ramen en een heerlijke lichtinval; - Gelegen op de eerste verdieping; - Ruime en lichte woonkamer met open keuken; - Ruime slaapkamer met inloopkast, eventueel te gebruiken als thuiswerkplek; - Royale en suite badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet; - Separaat tweede toilet, bereikbaar vanuit de hal; - Praktische inpandige berging met wasmachine, droger en eigen cv-installatie; - Karakteristiek pand uit 1895; - Plafondhoogte in de woonkamer van circa 2,62 meter; - Energielabel D; - Isolerende beglazing aanwezig; - Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in november 2025; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Funderingsherstel uitgevoerd in 2020; - Kleinschalige, professioneel beheerde VvE met vier appartementsrechten; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig (2023-2033); - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 159; - Gelegen in het geliefde Oud-West, nabij het Vondelpark; - Algemene ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Wat direct opvalt, is de bijzondere lichtinval. Dankzij de hoekligging en de ramen aan meerdere zijden voelt de ruimte heerlijk open en licht aan. En dan het uitzicht! Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de Jacob van Lennepkade, het water en de karakteristieke gevels aan de overzijde. De charmante erker op de hoek versterkt het bijzondere karakter van deze ruimte en biedt een mooie plek om van het uitzicht te genieten. Met een plafondhoogte van circa 2,62 meter en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel is dit een bijzonder prettige leefruimte. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met een schiereiland. Hierdoor staat de keuken in directe verbinding met het woongedeelte en ontstaat een gezellige, open leefruimte. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. Ook hier zorgen de ramen voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en de aanwezige inloopkast biedt volop opbergruimte. Wie liever vanuit huis werkt, kan deze ruimte bovendien eenvoudig omvormen tot een fijne thuiswerkplek. Vanuit de slaapkamer bereik je de ruime en suite badkamer, die is voorzien van zowel een comfortabele inloopdouche als een ligbad en toilet. Dankzij de mechanische ventilatie én de dubbele openslaande ramen beschikt de badkamer bovendien over prettige ventilatiemogelijkheden en natuurlijke lichtinval. De centrale hal geeft daarnaast toegang tot een separaat tweede toilet, bijzonder praktisch wanneer er bezoek is. Ook bevindt zich hier een ruime inpandige berging van circa 4 m², met ruimte voor de wasmachine en droger en de eigen cv-installatie. Een fijne praktische ruimte, waardoor de overige vertrekken optimaal benut kunnen worden. De indeling is daarmee niet alleen sfeervol, maar ook verrassend praktisch, met volop bergruimte en een prettige scheiding tussen wonen, slapen en de overige voorzieningen. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een kleinschalige, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars met vier appartementsrechten. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 56220839. Er is sprake van een hoofd- en ondersplitsing. De hoofdsplitsing omvat de commerciële ruimte op de begane grond en de drie bovengelegen appartementen. Er wordt jaarlijks vergaderd en er zijn een collectieve opstalverzekering met appartementenclausule en een aansprakelijkheidsverzekering aanwezig. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan uit 2023, dat betrekking heeft op de periode 2023 tot en met 2033. Volgens opgave van verkoper bedroeg het reservefonds per 17 oktober 2026 circa € 13.041. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 159. Fundering Een belangrijk pluspunt van het pand is dat er in 2020 funderingsherstel heeft plaatsgevonden. Hierdoor is sprake van een laag funderingsrisico volgens de beschikbare informatie. Nadere documentatie over het uitgevoerde funderingsherstel is op aanvraag beschikbaar, voor zover aanwezig in het verkoopdossier. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht en daarmee ook niet van een jaarlijkse erfpachtcanon. Omgeving De Jacob van Lennepkade behoort tot die bijzondere plekken in Amsterdam waar je iedere dag opnieuw geniet van de charme van de stad. De gracht, de karakteristieke gevels, de bruggetjes en de levendigheid van de buurt zorgen samen voor een prachtig Amsterdams straatbeeld. Het appartement ligt in het geliefde Oud-West, een van de populairste woonbuurten van Amsterdam. Hier vind je een heerlijke combinatie van karakteristieke architectuur, gezellige straten, leuke winkels en een uitgebreid aanbod aan horeca. Ook op culinair gebied kom je in deze buurt niets tekort. De gezellige Bosboom Toussaintstraat ligt om de hoek en staat bekend om haar fijne restaurants en terrassen, zoals Café Toussaint, Gertrude en De Italiaan. Voor een avondje Spaanse tapas en een goed glas wijn kun je terecht bij Peps aan de Bilderdijkstraat, terwijl La Parole aan de Kwakersstraat een heerlijke plek is voor een diner in Franse bistrosfeer. Ook het levendige Kwakersplein, met onder andere het populaire Karavaan, ligt op korte afstand. Of je nu zin hebt in een goede kop koffie, een uitgebreide lunch, een gezellig diner of een borrel op het terras: hier heb je werkelijk alles binnen handbereik. Daarnaast ligt de Jan Pieter Heijestraat op korte afstand, met haar vele koffietentjes, restaurants, speciaalzaken en buurtwinkels. Ook de Kinkerstraat en De Hallen, met onder andere de bekende Foodhallen en een bioscoop, liggen op loop- en fietsafstand. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen is het Vondelpark dichtbij. Ook de gezellige Jordaan, de Negen Straatjes en het centrum van Amsterdam zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging aan het water. Terwijl je midden in een levendige en populaire buurt woont, geniet je vanuit je eigen woonkamer van het prachtige uitzicht over de gracht. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij het Vondelpark, in de Jordaan of in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig, onder andere via de Kinkerstraat, de Bilderdijkstraat en de Overtoom. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de Ring A10. Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels het gemeentelijke vergunningenstelsel. Kortom Een karakteristiek hoekappartement van 63 m² op een bijzondere locatie aan de Jacob van Lennepkade. Met een heerlijke lichtinval, een ruime woonkamer, een comfortabele slaapkamer met inloopkast, een complete badkamer en volop praktische bergruimte biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van sfeer en comfort. Maar misschien is het mooiste aan dit appartement wel alles wat zich buiten de voordeur afspeelt. De gracht, de gezellige restaurants en terrassen, het Vondelpark en de levendigheid van Oud-West: hier geniet je iedere dag van alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt. Niet alleen een fijne plek om te wonen, maar een plek waar het Amsterdamse stadsleven echt onderdeel wordt van je dagelijks leven. Tel daar de eigen grond en het uitgevoerde funderingsherstel bij op en je hebt een bijzonder aantrekkelijk appartement op een van de mooiste plekjes van de buurt. Nieuwsgierig geworden? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging! Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme wijze van meten toe te passen. Ondanks dat de meting met zorg is uitgevoerd, kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten en oppervlakten zelf te (laten) verifiëren. Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, plattegronden en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren geïnteresseerden een eigen deskundige (NVM) makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Wester Makelaars treedt op namens verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen.