Jan Haringstraat 1-A31056 XE AmsterdamLandlust-Zuid

Zeldzaam in Amsterdam West! Deze prachtig afgewerkte boven-hoekwoning van 116 m² is verdeeld over twee woonlagen (3de en 4de verdieping) met daarboven een uitzonderlijk royaal, fraai aangelegd dakterras. Dankzij de hoge hoekligging geniet je van een enorme lichtinval en een spectaculair panoramisch uitzicht over de stad. Deze in 2021 volledig gerenoveerde woning combineert ruimte, comfort en stijl op een fantastische locatie! Het appartement heeft een riante en lichte woonverdieping (met airconditioning) met luxe open keuken en kookeiland op de 4de verdieping en maar liefst drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer op de 3de verdieping. De master bedroom heeft een prachtige, karakteristieke erker en ook hier is airconditioning geïnstalleerd. Nog een groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen financiële verrassingen in de toekomst! Indeling: Derde verdieping Via het ruime en nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. De praktisch ingedeelde, ruime hal met garderobe, diepe bergingskast en kast met wasmachine-/drogeraansluiting, geeft toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich de bijzonder ruime hoofdslaapkamer (ca. 21 m2) met prachtige, karakteristieke erker en een grote vaste kastenwand. Deze kamer biedt ontzettend veel licht en volop ruimte voor een kingsize bed. In het midden van de woning ligt een tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens van goed formaat en perfect geschikt als kinder- of werkkamer. Beide (slaap)kamers hebben een heerlijk groot raam, waardoor veel licht binnenvalt. De goed afgewerkte, moderne badkamer is centraal gelegen en luxe uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje in dezelfde stijl als de badkamer, waardoor deze ruimtes mooi op elkaar aansluiten. Vierde verdieping Via de interne houten trap bereikt u de woonverdieping, waar direct de ruimtelijkheid en het licht opvallen. De woonkamer heeft aan maar liefst 3 zijden ramen en een grote lichtstraat waardoor de zon je op deze verdieping tegemoet komt en de woning haast vrijstaand lijkt. Centraal op deze verdieping bevindt zich de luxe open keuken met groot kookeiland. De maatwerkkeuken is van Robert Tediek en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een hele grote koelkast, een vriezer, een oven, combi stoomoven, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat met afzuiging. Deze prachtige keuken met een gezellige bar heeft veel werk- en bergruimte en vormt het hart van de verdieping: een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De voorzijde van de ruimte biedt volop plek voor een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich onder de lichtstraat het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners/avonden met vrienden en familie. De hele verdieping heeft een warme uitstraling door de mooie PVC-visgraatvloer. Vanuit deze verdieping leidt een geweldig mooie eikenhouten trap naar het dakterras. Deze ware eye-catcher is volledig geïntegreerd in een centraal gelegen scheidingswand met aan de ene kant de keukenwand en aan de andere zijde een speelse nis voor boeken en/of kunst. Dakterras Het zeldzaam grote dakterras is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Hier geniet u van een prachtig vrij (geen zijburen), panoramisch uitzicht over de daken van Amsterdam. Het terras is ontworpen door een daktuinspecialist en fraai aangelegd met hardhouten vlonders en biedt ruimte voor meerdere zitplekken, een loungehoek en een barbecue. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon! De aanwezige plantenbakken (met beplantingsplan en bewatering) en schaduwdoeken zorgen voor een groene, ontspannen sfeer waardoor het terras voelt als een echte buitenwoonkamer midden in de stad. Bijzonderheden: - Dubbele boven-hoekwoning van ca. 116 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - In 2021 volledig gerenoveerd, stijlvol en goed afgewerkt; - Bijzonder groot dakterras van 38 m2 (met vergunning) met schitterend panoramisch uitzicht (zonder buren); - Gelegen in de rustige, groene wijk Landlust in het populaire Bos en Lommer; - Maar liefst 3 goed bemeten slaapkamers; - Luxe open keuken met kookeiland; - Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; - Prachtige visgraatvloer op beide woonlagen; - Airconditioning aanwezig in woonkamer en master bedroom - Energielabel B; - De maandelijkse VvE-kosten bedragen 204 euro; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Omgeving: Deze heerlijke woning ligt aan de Jan Haringstraat, een rustige straat in het levendige en bruisende ‘Bos en Lommer’. Deze buurt staat bekend om zijn fijne mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Letterlijk om de hoek bevinden zich tal van gezellige cafés en restaurants, zoals Edita, Selma’s en Zenzero, de beste Siciliaanse pizzeria van de stad. Daarnaast zijn er diverse winkels en voorzieningen te vinden, zoals een grote AH, bloemist en delicatessenzaak Ottavi. Ook zijn er diverse scholen en leuke speeltuinen in de directe omgeving. Voor ontspanning en groen liggen onder andere het Erasmuspark en het Westerpark op korte afstand. Aan het eind van de straat bevindt zich de Rijpgracht waar waterliefhebbers hun boot kunnen aanleggen. Ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn snel en eenvoudig per fiets (of openbaar vervoer) bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op zeer korte loopafstand, waardoor alle stadsdelen en de verschillende treinstations gemakkelijk en snel te bereiken zijn. Met de auto zijn via de S105 de Ringweg A10, de A4 en de A2 eenvoudig te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving heel goed mogelijk. Een vergunning verkrijgt u binnen afzienbare tijd. De Jan Haringstraat 1A-3: Een zeer stijlvolle, luxe familie(boven)woning met een uitzonderlijk groot privégelegen dakterras met schitterend uitzicht op werkelijk waar een geweldige locatie! **ENGLISH TEXT** Rare in Amsterdam West! This beautifully finished corner upper-level apartment of 116 m² is spread across two floors (the third and fourth floors), with an exceptionally spacious and beautifully landscaped roof terrace above. Thanks to its elevated corner position, the property enjoys an abundance of natural light and spectacular panoramic views across the city. Fully renovated in 2021, this home combines space, comfort, and style in a fantastic location. The apartment features a generous and bright living floor with air conditioning and a luxurious open kitchen with cooking island on the fourth floor, as well as no fewer than three well-proportioned bedrooms and a stylish bathroom on the third floor. The master bedroom has a beautiful characteristic bay window, and air conditioning has also been installed here. Another major plus: the leasehold has been bought off in perpetuity, so there will be no financial surprises in the future. Layout: Third floor Via the spacious and well-maintained communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the third floor. The practical and generously sized hallway, with wardrobe space, a deep storage cupboard, and a separate cupboard with connections for a washing machine and dryer, gives access to all rooms on this level. At the front of the property is the particularly spacious principal bedroom (approx. 21 m²), featuring a beautiful characteristic bay window and a large built-in wardrobe wall. This room offers an incredible amount of light and ample space for a king-size bed. In the middle of the apartment is a second bedroom, ideal as a child’s room, study, or guest room. At the rear is the third bedroom, also well-sized and perfectly suited as a child’s room or home office. Both rooms have wonderfully large windows, allowing plenty of natural light to flow in. The well-finished modern bathroom is centrally located and luxuriously fitted with a bathtub, a spacious walk-in shower, a stylish double washbasin vanity unit, toilet, and underfloor heating. In addition, there is a separate toilet with washbasin in the same style as the bathroom, creating a harmonious and cohesive finish. Fourth floor Via the internal wooden staircase, you reach the living floor, where the sense of space and light is immediately striking. The living room has windows on no fewer than three sides, as well as a large skylight, allowing sunlight to pour into this floor and giving the home an almost detached feel. At the centre of this floor is the luxurious open kitchen with a large cooking island. The custom-made kitchen by Robert Tediek is fitted with high-quality built-in appliances, including an extra-large refrigerator, freezer, oven, combi steam oven, dishwasher, and a five-burner induction hob with extractor. This beautiful kitchen, complete with a cosy bar, offers extensive worktop and storage space and forms the heart of the floor: a wonderful place to cook and gather together. At the front of the space, there is plenty of room for a generous sitting area. At the rear, beneath the skylight, is the dining area with space for a large dining table, ideal for enjoyable dinners and evenings with friends and family. The entire floor has a warm and inviting feel thanks to the beautiful herringbone PVC flooring. From this level, a stunning oak staircase leads up to the roof terrace. This true eye-catcher is fully integrated into a centrally positioned partition wall, with the kitchen wall on one side and a playful niche for books and/or art on the other. Roof terrace The exceptionally large roof terrace is without doubt one of the absolute highlights of this property. Here, you can enjoy magnificent open panoramic views over the rooftops of Amsterdam, with no adjoining neighbours to the side. The terrace was designed by a roof garden specialist and has been beautifully landscaped with hardwood decking. It offers space for multiple seating areas, a lounge corner, and a barbecue. You can enjoy the sun here all day long. The built-in planters, complete with a planting scheme and irrigation system, along with the shade sails, create a green and relaxed atmosphere, making the terrace feel like a true outdoor living room in the middle of the city. Details: - Double upper corner apartment of approx. 116 m² (NEN 2580 measurement report available) - Fully renovated in 2021, stylishly and beautifully finished - Exceptionally large roof terrace of 38 m² (with permit) with stunning panoramic views and no direct neighbours - Located in the quiet, green Landlust area in the popular Bos en Lommer district - No fewer than 3 well-proportioned bedrooms - Luxurious open kitchen with cooking island - Stylish bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin vanity - Beautiful herringbone flooring on both living levels - Air conditioning in the living room and master bedroom - Energy label B - Monthly VVE contribution: €204 - Leasehold bought off in perpetuity Surroundings: This wonderful home is located on Jan Haringstraat, a quiet street in the lively and vibrant Bos en Lommer district. The neighbourhood is known for its pleasant blend of tranquillity, greenery, and urban amenities. Literally around the corner, you will find a wide range of inviting cafés and restaurants, such as Edita, Selma’s, and Zenzero, known as one of the best Sicilian pizzerias in the city. There are also various shops and amenities nearby, including a large Albert Heijn supermarket, a florist, and delicatessen Ottavi. Several schools and lovely playgrounds are also located in the immediate vicinity. For relaxation and green space, both Erasmuspark and Westerpark are just a short distance away. At the end of the street lies the Rijpgracht canal, where water lovers can moor their boat. The Jordaan and Amsterdam city centre are also quickly and easily accessible by bike or public transport. Accessibility is excellent: several tram and bus connections are within very short walking distance, making all parts of the city and the various train stations easy and quick to reach. By car, the A10 ring road, as well as the A4 and A2 motorways, are easily accessible via the S105. Parking, whether paid or permit-based, is also readily available in the immediate area. A parking permit can be obtained within a reasonable timeframe. Jan Haringstraat 1A-3: a highly stylish and luxurious family upper-level home with an exceptionally large private roof terrace and stunning views, set in a truly fantastic location.