Jan Haringstraat 12-41056 XH AmsterdamLandlust-Zuid

Licht en stijlvol 3-kamer appartement van 58 m2 met royaal dakterras van 40 m2 – Jan Haringstraat 12-4 In een rustige, maar centrale straat ligt dit uitstekend onderhouden appartement met een royale buitenruimte. De woning is in 2012 volledig gerenoveerd, waarbij stijl en comfort naadloos zijn gecombineerd. In 2021 is de badkamer vernieuwd, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De woning heeft een efficiënte indeling met twee goede slaapkamers en een lichte woonkamer. Het ruime dakterras biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de airconditioning en het energielabel B is het appartement zowel in de zomer als winter comfortabel. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor financiële zekerheid op de lange termijn. De Vereniging van Eigenaren is in eigen beheer, heeft een actief meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een maandelijkse bijdrage van €80,-. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een fijne locatie. Oplevering is in overleg. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! OMGEVING De woning bevindt zich in de geliefde wijk Bos en Lommer, waar je kunt genieten van een bruisende sfeer met tal van boetiekjes, restaurants, cafés, koffiebars en buurtwinkels op loopafstand. Supermarkten en diverse sportfaciliteiten zijn ook gemakkelijk bereikbaar, evenals het Bos en Lommerplein en de Jan van Galenstraat. Ontdek de nabijgelegen groene oases zoals het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark, allemaal binnen een korte fietsafstand. Ook De Hallen en de charmante Jordaan zijn snel te bereiken. Met trendy hotspots in de buurt en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning de perfecte mix van stedelijke levendigheid en ontspannen Amsterdamse charme. BEREIKBAARHEID De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de snelweg, via de Jan van Galenstraat ben je met 5 minuten op de ring A10. Met uitstekende toegang tot het openbaar vervoer, waaronder trams en bussen, is de rest van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - 58 m2 (NEN2580); - Geheel gerenoveerd in 2012 en badkamer uit 2021; - Goed onderhouden en goede indeling; - Twee goede slaapkamers; - Ruime dakterras van 40 m2; - Bouwjaar 1938; - Energielabel B; - Geheel dubbel glas; - Airconditioning aanwezig; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - VvE bijdrage €80,- per maand; - Gezonde VvE in eigen beheer; - MJOP aanwezig; - Oplevering in overleg; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.