Jan Lievensstraat 231074 TL AmsterdamDiamantbuurt

Bezichtigingen kunnen aangevraagd worden via Funda of via onze website worden ingepland. Nieuw in verkoop bij Bloomstone Real Estate: Jan Lievensstraat 23. Een charmant en licht driekamerappartement van circa 62 m², gelegen aan een rustige straat aan de rand van De Pijp & Rivierenbuurt. Welkom thuis in luxe; waar functie, stijl en sfeer in balans zijn! Twee volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een open keuken met koffie-/wijnbar en een vergund dakterras van circa 16m2 waar je de hele dag van de zon in alle privacy van kan genieten. Een zeldzame combinatie van rust en buitenruimte, met de stad om de hoek. De woning is over de afgelopen jaren met veel aandacht geheel gerenoveerd en voorzien van vele op maat gemaakte elementen. De op elkaar afgestemde kleuren, materialen, texturen en verlichting zorgen voor een harmonieus geheel. Er bestaat de mogelijkheid om de woning gemeubileerd en aangekleed over te nemen. Indeling Via het brede gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de harmonieuze balans tussen sfeer en functionaliteit op. Je komt binnen in de ruime hal van het appartement, hier bevindt zich onder de trap een op maat gemaakte kastenwand met o.a. een garderobe, droger en voorraadkasten. Temperatuur en rookdetectie worden d.m.v. Google Nest aangestuurd. De centrale hal verbindt de vertrekken op natuurlijke wijze. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename daglichtinval. De ruimte leent zich moeiteloos voor zowel een comfortabele zithoek als de sfeervolle, op maat gemaakte eethoek en vormt het hart van de woning. De eetkamer is op een natuurlijke manier afgeschermd door het gebruik van bamboo materialen. De open keuken heeft een gezellige houten koffiebar waar je ’s morgens met uitzicht op de groene oase kan genieten van ochtendzon tot circa 12.00 uur. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende werkruimte, bestaande uit een solide betonnen blad van 7 centimer dik en meerdere houten/stalen werkbladen. Er is diverse inbouwapparatuur voorzien, en een grote op maat gemaakte kast voor de wasmachine en cv-ketel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de royale hoofdslaapkamer, met een op maat gemaakte achterwand en houten hoofdbord inclusief electriciteit. Er is ook een volledig ingebouwde kastenwand. De stijlvol gerenoveerde badkamer is voorzien van alle luxe; een inloop regendouche (met hydrofoorpomp voor extra waterdruk), wastafelmeubel met spiegelverwarming en houten planken, zwevend toilet en vloerverwarming. Op de derde verdieping bevindt zich een tweede, veelzijdige kamer met originele balken en airco/verwarming; ideaal als slaap-, werk- of logeerruimte. Vanuit hier is het zonnige, vergunde dakterras van circa 16 m² direct toegankelijk. Een waardevolle en zeldzame toevoeging, met optimale privacy en de hele dag zon. Tevens is er ook nog een gemeenschappelijke berging van 9m2, voor bijvoorbeeld de opslag van de loungeset kussens, koffers etc. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 62 m² • Verdeeld over twee woonlagen • Twee volwaardige slaapkamers • Koffiebar met uitzicht op een groene oase, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon tot circa 12:00 uur • Vergund dakterras van circa 16 m²; gehele dag zon en geen aanliggende buren/dakterrassen • In 2021 is het dak grootschalig gerenoveerd • Houten kozijnen voorzien van dubbelglas • Luxe afwerking met in alle kamers op maat gemaakte ingebouwde kastruimte • Gelegen in een rustige straat in De Pijp aan de grens met de Rivierenbuurt • Actieve VvE • Servicekosten € 150 per maand • Erfpacht afgekocht tot en met 16 februari 2058; mogelijkheid tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij volgens het PIP-document van de gemeente de indicatieve jaarlijkse canon vanaf 2058 € 4.192,77 bedraagt. • Oplevering: per direct mogelijk, in overleg • Ook volledig gemeubileerd en aangekleed mogelijk Locatie De Jan Lievensstraat, officieel gelegen in De Pijp, op de grens met de Rivierenbuurt, aan een rustige en charmante zijde, een verfijnde hidden gem met een aangename, ontspannen sfeer. Op korte afstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt, het Van der Helstplein en een brede selectie aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Voor ontspanning en groen liggen het Sarphatipark, het Beatrixpark en de Amstel op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen en er is een snelle aansluiting op de Ring A10 en de A2. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem met een relatief gunstige wachttijd van circa twee maanden. Kortom: een zorgvuldig ingedeeld en sfeervol appartement met een zeldzaam element in de stad: een royaal en direct bruikbaar dakterras. Een comfortabele en complete woning op een rustige locatie, midden in de dynamiek van De Pijp. Ideaal voor wie stedelijk wil wonen en tegelijkertijd waarde hecht aan rust en buitenruimte. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.