Jan Lievensstraat 48-21074 TS AmsterdamDiamantbuurt

Wonen in een karakteristiek Amsterdams appartement met de luxe en het comfort van nu? Aan de Jan Lievensstraat, midden in de geliefde Pijp, ligt dit in 2024 hoogwaardig gerenoveerde en verduurzaamde appartement van ca. 54 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers en een fijn balkon aan de achterzijde. Tijdens de renovatie is werkelijk aan alles gedacht: van een nieuwe keuken en badkamer tot HR++-beglazing, vloerisolatie en comfortabele vloerverwarming onder de fraaie visgraatvloer. Ook de elektra, meterkast en cv-installatie zijn vernieuwd. Een heerlijk turn-key appartement waar je zo in kunt! Nieuwsgierig geworden? Plan direct een bezichtiging bij ons in! Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 54 m² (NEN2580); - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Hoogwaardig gerenoveerd en verduurzaamd in 2024; - Volledig turn-key en direct te betrekken; - Luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Bosch-apparatuur en wijnklimaatkast; - Fraaie visgraatvloer met vloerverwarming door het gehele appartement, inclusief de badkamer; - HR++-beglazing en vloerisolatie; - Balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de slaapkamer; - Energielabel B; - Kleinschalige en actieve VvE met MJOP; - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 154,-; - Huidig erfpachttijdvak loopt tot en met 31 mei 2046, met een jaarlijkse canon van € 342,15 (2026). De erfpacht is daarna eeuwigdurend vastgelegd onder gunstige voorwaarden; - Oplevering in overleg. Indeling Via het portiek bereik je het goed verzorgde en brede trappenhuis (in 2025 gerenoveerd) met de entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je via de hal in de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De fraaie visgraatvloer en de moderne afwerking zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. De open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Bosch-apparatuur en wijnklimaatkast. Een fijne plek voor iedereen die van koken en gezellig tafelen houdt. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de goed bemeten hoofdslaapkamer met directe toegang tot het balkon. Aangrenzend ligt de tweede slaapkamer, die uitstekend kan worden ingericht als kinder-, werk- of studeerkamer. De moderne badkamer is eveneens in 2024 vernieuwd en is in samenwerking met Maasstede vormgegeven. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook hier is vloerverwarming aangebracht, wat zorgt voor extra comfort. Het balkon aan de achterzijde is vanuit beide kamers bereikbaar en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De woning is in 2024 grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Naast de vernieuwde keuken en badkamer zijn onder andere de elektra, meterkast en cv-installatie vervangen en is de woning voorzien van HR++-beglazing en vloerisolatie. In combinatie met de vloerverwarming door het gehele appartement zorgt dit voor een comfortabele woning die helemaal klaar is voor de volgende bewoners. Omgeving De Jan Lievensstraat ligt op een fijne locatie in de geliefde Nieuwe Pijp, een levendige en karakteristieke buurt met een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants, winkels en terrassen. Hier woon je midden in het Amsterdamse stadsleven, terwijl je in de straat zelf ook de rust van een prettige woonomgeving ervaart. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en leuke buurtwinkels. Ook de bekende Albert Cuypmarkt en de vele horecagelegenheden rondom de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat en het Gerard Douplein liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te ontspannen. Het Sarphatipark ligt op loopafstand en ook de Amstel is dichtbij, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of om op een mooie dag lekker buiten te zitten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam en ook de rest van de stad is eenvoudig bereikbaar. In de omgeving zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen te vinden en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je gemakkelijk de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 4 appartementen. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen € 154,-. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2046. De jaarlijkse canon voor 2026 bedraagt € 342,15. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing. Voor de periode daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgelegd onder gunstige voorwaarden. De toekomstige canon bedraagt momenteel € 1.036,93 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.