Jan Luijkenstraat 22-H1071 CN AmsterdamP.C. Hooftbuurt

RENOVATIEOBJECT Jan Luijkenstraat 22-H te Amsterdam Appartementsrecht omvattende drie woonlagen, zijnde souterrain (+achtertuin), bel-etage en 1e verdieping. Geheel naar eigen smaak te verbouwen! Het driedubbele benedenhuis is gelegen op een prestigieuze locatie, direct zicht op het statige Rijksmuseum en Museumplein en in de nabijheid van het Van Goghmuseum, Stedelijk Museum én het Concertgebouw. Naast diverse culturele voorzieningen biedt de directe omgeving een verscheidenheid aan culinaire restaurants. Het Vondelpark, het Leidseplein en de grachtengordel liggen allen op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast is er een breed scala aan mooie winkels, zoals in de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en PC Hooftstraat. De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes liggen namelijk op loopafstand. Uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken. Kenmerken • Souterrain: Woonoppervlak: 89 m² (NEN-2580) Plafondhoogte: ca. 2.50m Achtertuin: ca. 73 m² • Bel-etage: Woonoppervlak: 91 m² (NEN-2580) Plafondhoogte: ca. 3.20m • Eerste verdieping: Woonoppervlak: 97 m² (NEN-2580) Plafondhoogte: ca. 3.00m Totaal woonoppervlak ca. 276 m² Bestemming Enkelbestemming: Horeca, functieaanduiding: specifieke vorm van wonen - 2 Meer informatie op het Omgevingsloket. Eigendomssituatie Volle eigendom Energielabel E, geldig tot 16-10-2034. Onderhoudsstaat • Buitenzijde: Redelijk • Binnenzijde: Renovatie vereist Oplevering Leeg en vrij van huur- en-/of gebruiksrechten. Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing, verkoop zijnde 'as-is-where-is'. Overdracht in overleg. Vraagprijs € 2.350.000,- kosten koper. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.